Maison 5 pièces avec grand jardin et dépendances – Moëlan-sur-Mer

Moëlan-sur-Mer

Prix de vente2195002090.4761904761904 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1968Construction

Description

Située à Moëlan-sur-Mer, à proximité immédiate du bourg et de toutes commodités, cette maison de 5 pièces, typique de la fin des années 60, est idéale pour une nouvelle famille.

L'entrée principale se fait par une terrasse exposée Sud, donnant directement accès à une cuisine indépendante et à un vaste salon-séjour. Un couloir distribue un WC indépendant, une chambre avec accès direct au jardin (Nord), ainsi qu'une salle d'eau attenante.

À l'étage, un palier dessert trois chambres équipées de placards et une salle de bain. Un escatrappe permet d'accéder à un grenier sur dalle en béton, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement important.

L'ensemble est complété par un garage indépendant, une buanderie, une chaufferie séparée et un poulailler.

Les atouts : bon état général, grenier à exploiter, nombreuses dépendances, grand jardin avec possibilité de division parcellaire, assainissement aux normes

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Cette annonce référence 333458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE NOGER (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85060749000024.

Prix du bien : 219 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

CLASSE ÉNERGIE : F (268 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : F (78 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Moëlan-sur-Mer

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

268 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

78 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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GROUPE IDEEFIXEMaçonnerie

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2195002 090 €/m²

219500

105 m²

5pièces

4ch.