22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 2 CHAMBRES AU DOMAINE DU GOLF – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE – TERRASSE PLEIN SUD
effiCity, l'agence LEADER qui estime votre bien en ligne et AURÉLIE COLLET vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 62,83m² (Loi Carrez), située au cœur du Domaine du Golf de Pléneuf-Val-André.
Imaginez vos petits-déjeuners sur une terrasse exposée sud-ouest, une balade jusqu'à la plage ou un parcours de golf à quelques minutes à pied ou à vélo… Cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine accessible aux résidents.
Vendue meublée, elle constitue une excellente résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement destiné à la location saisonnière.
La maison se compose de :
•une entrée avec placard,
•une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte,
•un WC indépendant au rez-de-chaussée.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², orientée sud ouest, idéale pour profiter du soleil du matin au soir dans un environnement paisible.
À l'étage, un palier dessert :
•deux chambres, dont une avec placard,
•une salle de bains avec baignoire et WC.
Une place de parking privative numérotée ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Cellier pouvant éventuellement stocker un ou 2 vélos
Les atouts que vous apprécierez
Résidence sécurisée avec portail, digicode et vidéosurveillance
Piscine réservée aux résidents (ouverte de juin à septembre)
Terrasse exposée sud ouest
Maison vendue meublée (possibilité d'acheter non meublé)
Fibre optique
Peintures refaites récemment
Aucun travaux à prévoir
Une situation idéale
•Bourg de Pléneuf et commerces à 800 m
•Golf de Pléneuf-Val-André à moins d'1 km
•Plage des Vallées à moins d'1 km
•Digue du Val-André à 2 km
•Gare TGV de Lamballe à 16 km
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un bien prêt à accueillir vos séjours en famille, cette maison réunit les critères les plus recherchés à Pléneuf-Val-André : le calme, la proximité des plages, des commerces et du golf, dans une résidence sécurisée avec piscine.
Une opportunité rare dans une résidence particulièrement appréciée, où les maisons disponibles à la vente ne sont pas si nombreuses
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
