Achat Maison rénovée avec charme, jardin, terrasse et garage 2 Chambres à Mazaugues 83136 proche centre

Mazaugues

Prix de vente2460003784.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

4Pièces

2Chambres

335 m²Terrain

1948Construction

Description

Achat Maison rénovée avec charme, jardin, terrasse et garage – Mazaugues proche centre

À vendre sur la commune de Mazaugues 83136, à proximité du centre-ville,

venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable, au calme, avec jardin,

terrasse et garage.

Édifiée sur un terrain de 335 m², cette maison d'environ 65 m² habitables séduit par son cachet, sa rénovation soignée et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'un bel espace de vie avec un salon, une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un mange debout, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC.

La maison bénéficie d'un bon confort au quotidien grâce à la climatisation, aux radiateurs, et au raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'une grande terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage.

Le bien offre une atmosphère provençale très agréable, avec une façade pleine de caractère, des espaces extérieurs bien exposés et un environnement proche des commodités du village.

Les points forts:

Maison entièrement rénovée, Terrain de 335 m², 2 belles chambres, Cuisine ouverte aménagée et équipée

Climatisation + radiateurs, Tout-à-l'égout, Garage, Jardin arboré, Grande terrasse, Proche centre-ville de Mazaugues

Bien plein de charme, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et extérieur agréable.

Cette annonce référence 340070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.

Prix du bien : 246 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mazaugues

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

249 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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JOBO ELECElectricite

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BRIGNOLES – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA ET JARDIN CLOS

84m²

BRIGNOLES – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA ET JARDIN CLOS Les Clés du Soleil vous proposent cette agréable maison de 67,24 m² habitables, complétée par une véranda d'environ 17 m², sur un terrain clos d'environ 270 m². Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La véranda attenante offre un espace supplémentaire pour vos repas ou vos moments de détente. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile à entretenir, d'abris de rangement et d'une possibilité de stationnement dans la propriété. Climatisation et menuiseries PVC à double vitrage complètent les prestations. Son emplacement facilite le quotidien, avec les écoles, le collège, les commerces et les services de Brignoles à proximité. Une maison qui réunit le confort du plain-pied, deux chambres et un extérieur agréable. À découvrir lors d'une visite ! Surface habitable : 67,24 m², hors véranda d'environ 17 m². Les Clés du Soleil – Agence de Brignoles 04 94 37 11 03

Appartement

107m²

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Vous serez séduit par ce superbe T3 hyper spacieux de 76 m2 aux très belles prestations exposé plein Sud. Construit en 2012 il se situe dans une résidence de standing sécurisée et récente positionnée à deux pas d un collège à pied des commodités et des commerces. Situé au 2 eme et avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offres des pièces aux caractéristiques dimensionnelles généreuses. Je précise ici, qu il a été réalisé 51000 E de travaux en 2024 avec justificatif et factures d entreprises à l appui. - Salon séjour de 30 m2 lumineux comportant une grande baie vitrée double vitrage avec volet roulant électrique et une climatisation réversible neuve, le tout ouvrant sur une terrasse spacieuse de 13 m2 exposée sud. - Cuisine de 7 m2 indépendante équipée, ouverte avec passe plat. Elle comprend un mobilier de haut de gamme, réfrigérateur congélateur en inox, plaque de cuisson induction multi-zones, Four multifonction chaleur tournante SAMSUNG, Micro onde intégrable SAMSUNG, hotte aspirante, la cuisine est de 2024. Espace nuit et commodités : - Un hall d entrée et couloir de 8m2 vient desservir un WC indépendant de 1,5 m2 équipé d un rangement. - une salle d eau de 4 m2 comportant son propre châssis double vitrage comportant une douche un meuble vasque un radiateur sèche serviette. Une très grande première chambre de 14 m2 comportant un châssis double vitrage PVC avec volet roulant électrique , un placard dressing haut de gamme de 2024 et de l espace permettant d y installer un bureau plus un lit Bébé. - Une deuxième chambre de 12 m2 comportant elle aussi châssis double vitrage avec volet roulant électrique et placard dressing. Annexes: Une place de parking vient compléter ce bien, possibilité d acquérir un garage en supplément. copropriété : Les charges de copropriétés sont faibles ( 100 E par mois ), il n y a pas de travaux programmés dans la copropriété les bâtiments sont très propres, très harmonieux et bien entretenus la taxe foncière doit représenter 900 E. Avis de l expert: Il va falloir faire très vite pour saisir cette opportunité rare sur le marché à BRIGNOLES, appartement spacieux que l on ne conçoit plus de nos jours, dans une résidence de standing de petite unité ne comportant que 64 lots. Cette annonce référence 340885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2460003 785 €/m²

246000

65 m²

4pièces

2ch.