ENTREPOT BUREAUX 1000 M² A VENDRE A SAINT MAURICE

Saint-Maurice
ENTREPOT BUREAUX 1000 M² A VENDRE A SAINT MAURICE - photo 1
Prix de vente26500002626.362735381566 /m²

Les caractéristiques

1009 m²Surface

Description

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

AU COEUR D'UN SECTEUR RESIDENTIEL, UN ESPACE DE STOCKAGE D'ENVIRON 625 M² AU RDC AVEC 385 M² DE BUREAUX A L'ETAGE.

BATIMENT INDEPENDANT

LE BIEN EST ENTIEREMENT A RENOVER, GROS TRAVAUX.

PRIX DE VENTE : 2 650 000 € F.A.I

GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940043112) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043112)

Le quartier

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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94410 SAINT MAURICE - BRAS DE MARNE - 3/4 PIECES TRAVERSANT - AVEC GARAGE & CAVE - FACE AU BOIS DE VINCENNS ET PROCHE BORDS DE MARNE - Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéal pour une famille ou un projet locatif rentable Dans un immeuble de 1960 bien conservé avec ascenseur et espaces verts, cet appartement d'une superficie carrez de 77m2 se compose comme suit : - une entrée avec rangements - un espace double séjour (ou un séjour et 3ème chambre) - deux chambres avec rangements - une cuisine semi-ouverte aménagée - une salle d'eau avec douche, sèche serviette et emplacement machine à laver - un wc séparé Il est facilement possible de recréer la troisième chambre qui est aujourd'hui le coin salon TV Une cave et un garage complètent le tout Légers rafraichissements à prévoir (peinture) Local vélo dans la résidence ***** Les plus qui nous font craquer ***** - traversant pour plus de lumière naturelle - possible de créer une vraie 3ème chambre - Bois de Vincennes zone Gravelle à deux pas - Arrêt de bus 111 au pied de la résidence - Promenade des bords de Marne à deux pas zone "Charentonneau" de Maisons-Alfort Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Maurice
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Appartement de type F3 de 74 m2 en étage élevé , composé d'une pièce à vivre de 35 m2 , de 2 chambres , d'un dressing , de 2 WC , d'une SdB et d'un balcon . Proche des commodités , à 10 mn à pieds de la gare de Joinville le Pont . Une place de parking privative et une cave complètent ce bien . Immeuble réalisé en 2021 . Bien soumis au statut de la copropriété, 43 logements, procédure en cours : aucune, 95 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Maurice
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Idéalement situé à Saint-Maurice, entre le magnifique Bois de Vincennes et les agréables bords de Marne, découvrez ce bel appartement 2 pièces entièrement rénové, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses prestations soignées et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une chambre avec dressing sur mesure, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'un WC indépendant situé à l'entrée. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 352496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 401,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maurice
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Appartement ancien
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1
80m²
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94410 SAINT MAURICE - BRAS DE MARNE - 4 PIECES TRAVERSANT AVEC 3 CHAMBRES BALCON CAVE & GARAGE - Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement familial en face du bois de Vincennes. Niché dans une résidence sécurisée dans un immeuble des années 60, cet appartement au rez de chaussée surélevé d'une superficie carrez de 77m2 se compose comme suit : - une entrée dégagée avec une penderie - une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four encastré, micro ondes et rangements - un séjour avec accès au balcon - un espace nuit / bureau ou salle à manger - deux chambres au calme donnant sur cour - une salle de bain avec baignoire - un wc séparé avec rangements Une cave en sous sol sécurisée et un garage de 17m2 complètent ce bien Espace de lavage auto en accès libre dans la résidence Et, emplacements parkings libres dans la résidence Charges de copropriété : 330€/mois (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 1836€/an ***** Les plus qui nous font craquer ***** - Bois de Vincennes juste en face (zone Gravelle) - proximité des établissements scolaires: école élémentaire du Centre à 500m et collège Edmond Nocard à 800m - proximité des transports : bus 111 à 50m, métro 8 station Charenton-Écoles à 8 minutes en bus - commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, salle de sport) - services de santé à proximité (cabinets médicaux) - accès A4 à deux minutes - gare de Lyon à 15 minutes Vous recherchez un appartement pour votre famille ? Vous aimez le calme et rester connecté au centre ville ? Alors organisez une visite en contactant Aimen MEJRI au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Maurice
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Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
163254
6 530 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 163 254 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 8 244 € Rentabilité : 5.31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, le marché est très tendu. Investir dans une résidence étudiante permet de bénéficier d'une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 25 m², situé au 6ème étage, comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Il est accompagné d'un parking. "Le Magellan" se trouve à Saint-Maurice, aux portes de Paris, dans un cadre calme et verdoyant entre la Marne et le Bois de Vincennes. Elle offre un environnement idéal pour les étudiants, avec un accès facile aux universités et aux écoles parisiennes grâce à un réseau de transports performant. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces verts et d'une proximité immédiate avec Paris, offrant une riche offre culturelle et sportive. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Maurice
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SAINT-MAURICE (94410) – Appartement 4 pièces, 3 chambres, proche du bois de Vincennes
275000
4 044 €/m²

SAINT-MAURICE (94410) – Appartement 4 pièces, 3 chambres, proche du bois de Vincennes

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68m²
G

**67,88 m² | Dernier étage | Cave | Accès rapide à Paris** Situé à Saint-Maurice, à proximité du bois de Vincennes, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. D'une superficie de 67,88 m², cet appartement situé au 4e étage (sans ascenseur), se compose de trois chambres, d'un séjour d'environ 16 m² et d'une cuisine indépendante de 5m2, qui peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. **Un emplacement pratique au quotidien :** - Bois de Vincennes à proximité. - RER A de Joinville-le-Pont à environ 15 minutes à pied. - Bus 111 à proximité immédiate, avec un trajet d'environ 5 minutes jusqu'au RER A. - Accès à l'A4 à environ 2 minutes. - Paris-Bercy à environ 10 minutes en voiture, selon la circulation. L'appartement présente un intérieur à moderniser, permettant de repenser les espaces selon ses envies et de valoriser le bien. Une cave et une place de parking au sein de la résidence complètent ce bien. Un bien offrant un potentiel de personnalisation dans un secteur recherché pour sa proximité avec les espaces verts et sa connexion à Paris. Cette annonce référence 351715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2023 Score DPE : 521 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maurice
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SAINT-MAURICE QUARTIER MONTGOLFIER – VILLA JEAN GABIN – 4 PIÈCES, 3 CHAMBRES- SUITE AVEC BALCON - 2 PARKINGS – BOIS DE VINCENNES À 5 MIN
549900
6 043 €/m²

SAINT-MAURICE QUARTIER MONTGOLFIER – VILLA JEAN GABIN – 4 PIÈCES, 3 CHAMBRES- SUITE AVEC BALCON - 2 PARKINGS – BOIS DE VINCENNES À 5 MIN

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91m²
C

**Un cadre de vie privilégié entre le Bois de Vincennes, les bords de Marne et Paris !** Au cœur du quartier Montgolfier à Saint-Maurice, au sein de la résidence Villa Jean Gabin, découvrez cet appartement familial de 91,91 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence recherchée avec gardien et espaces verts. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. L'appartement se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante équipée et de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son propre balcon et sa salle de bain. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble, pour un confort appréciable au quotidien. Les atouts du bien: - 91,91 m² de surface habitable - Trois chambres, dont une suite parentale avec balcon - Une cuisine indépendante équipée - Deux pièces d'eau: une avec douche, une avec baignoire. - Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol - Une cave d'environ 6 m² - Une résidence avec gardien et espaces verts - Un DPE classé C **Un emplacement privilégié entre nature et accessibilité** Située dans le quartier Montgolfier, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de nature et de promenades. - À 5 minutes à pied du Bois de Vincennes**, pour profiter de ses espaces verts, de ses allées et de ses activités de plein air. - Juste derrière la résidence**, une promenade le long d'un bras de la Marne, idéale pour s'évader au quotidien. - À environ 12 minutes à pied du RER A de Joinville-le-Pont**, pour rejoindre Paris et ses principaux pôles d'activité. - À proximité de l'autoroute A4**, permettant de rejoindre le secteur de Bercy en une dizaine de minutes en voiture, selon la circulation. Un appartement qui conjugue espace, confort et qualité de vie, dans un environnement verdoyant aux portes de Paris. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce référence 351596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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26500002 626 €/m²