Élégante maison bourgeoise fin XIXe, début XXe siècle à rénover, avec dépendance et terrain de plus de 1 000m2

Saint-Cyr-sur-Loire

Prix de vente4800002086.9565217391305 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

10Pièces

7Chambres

2Salles de bain

994 m²Terrain

1925Construction

Description

Vous rêver d'espace, de charme et d'authenticité à seulement quelques minutes du centre ville de Tours?

Amateurs de rénovation et passionnés de vieilles pierres à sublimer, cette belle maison bourgeoise n'attend que vous !

Idéalement située à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Cyr-sur-Loire, de la clinique de l'Alliance, ainsi qu'à moins de 10 minutes du cœur de Tours, elle se niche dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, non loin de l'Escale et du complexe sportif Guy Drut.

Avec son caractère unique et sa dépendance attenante, cette demeure offre un fort potentiel. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m2 (viabilisée et piscinable), elle saura s'adapter à vos projets et à vos envies.

Prévoyez un budget travaux d'environ 300 à 400 000€ pour en faire un véritable bijou !

Alors, prêts à relever le défi? Contactez-moi pour en échanger et organiser une visite !

Cette annonce référence 299722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.

Prix du bien : 480 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2021

Score DPE : 313 kWhEP/m²/an

Score GES : 98 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Cyr-sur-Loire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

313 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

98 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSTEPHANIE VIEUGEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Cyr-sur-Loire

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

HOMANOVAMenuiserie

PJ BATICONSULTPeinture

COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

JMP Génie ClimatiquePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

490000

3 769 €/m²

Maison

130m²

37540 Saint-Cyr-sur-Loire - MAISON familiale de 130 m2 - DPE C - 4 CHAMBRES - JARDIN 1062 m2 arboré et sans vis-à-vis – PISCINE – CLIM réversible Bien en exclusivité ! Cette maison totalement de plain-pied située dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire et sa grande piscine vous attendent ! DESCRIPTION : - Entrée - Salon-séjour avec cheminée, traversant, exposé nord/sud, de 32 m2, avec accès à la véranda, à la piscine et au jardin - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Buanderie avec évier - 4 chambres - WC - Salle d'Eau récente - Véranda chauffée et habitable Une piscine chauffée naturellement, une dépendance de 15 m2 et une cabane de jardin complètent ce bien. La fibre est installée. LES ATOUTS : Son incroyable piscine protégée par un abri haut vitré (qui la protège et la chauffe sans dépenses énergétiques supplémentaires), s'ouvrant entièrement par motorisation, dont vous pourrez profiter une bonne partie l'année, l'accès s'y faisant par la véranda, sans sortir dehors. Le liner le plus épais du marché est récent. Douche extérieure, nage à contre-courant, filtration autonome et automatique au sel, rideau électrique en plus pour maintenir la chaleur et maîtriser les dépenses énergétiques. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Maison totalement de plain-pied, très bien distribuée et fonctionnelle. Volets roulants électriques à toutes les portes-fenêtres. Toiture parfaitement entretenue régulièrement. Ravalement récent. Portail électrique et interphone. La piscine et le jardin arboré sans vis-à-vis à l'arrière de la maison sont orientés au sud. Jusqu'à 8 stationnements possibles dans la cour, devant la maison. Proche de toutes les commodités et commerces Le montant de la taxe foncière est de 1794€. Le coût mensuel en énergie s'élève à environ 160 €/mois. DPE C/A Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par mail crochet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

* Guillaume BILQUARD by BSK vous propose en Exclusivité *

107m²

Duplex d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la Loire quartier des Maisons Blanches. Laissez-vous séduire par cet appartement aux prestations haut de gamme, niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Un bien baigné de lumière, offrant un cadre de vie unique entre ville et douceur de vivre à deux pas des commerces. Vous profiterez pour vos moments de détente d'une terrasse exposée est et d'un Roof Top intimiste à l'étage exposé ouest. Vie de plain-pied avec chambre spacieuse et sa salle d'eau. 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 toilettes. Deux places de parking couvertes et local vélos sur place. Les Halles de Tours sont à 10 minutes en vélo ou en transport en commun avec la ligne 55, 57 ou 11 qui dessert la gare de St Pierre directement en 20 minutes seulement. Cette annonce référence 347748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

un titre pour l'annonce LUYNES – Maison familiale de 150 m² avec piscine sur plus de 2 500 m² de terrain

150m²

***Richard BERNARDEAU by BSK Immobilier*** À seulement 20 minutes de Tours et 5 minutes de Fondettes, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² habitables, aux prestations de qualité, implantée dans un cadre bucolique sur une parcelle de plus de 2 500 m², avec piscine et dépendances. La maison se compose d'une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 40 m², prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour offre également la possibilité d'installer un poêle à bois. La cuisine donne directement accès à la terrasse ainsi qu'à une arrière-cuisine. L'espace parental comprend une suite lumineuse avec baie vitrée, salle d'eau privative et dressing. Un second espace nuit dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux WC. La maison bénéficie de belles prestations, notamment des radiateurs à inertie neufs, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et d'une bonne performance énergétique, classée C au DPE. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de plus de 2 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un grand cabanon et d'un second abri situé au fond de la parcelle. La commune de Luynes offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles maternelles et élémentaires, collège, commerces de proximité, boulangerie, boucherie, supermarché, marché hebdomadaire, maison médicale, pharmacie, équipements sportifs et transports en commun desservant l'agglomération tourangelle. Une maison familiale de 150 m² idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en profitant des services d'une commune dynamique aux portes de Tours. Cette annonce référence 352744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un lieu unique, chargé d'Histoire ?

201m²

Venez découvrir cette propriété de caractère. Cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié et offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour le développement d'une activité touristique. Sa position centrale permet un accès immédiat au bourg et aux commerces. Une maison principale pleine de charme Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, une cave ainsi qu'une chaufferie. Le niveau principal de vie s'ouvre sur un palier desservant une agréable véranda bénéficiant d'une vue sur l'étang. Vous y trouverez également un séjour, une cuisine, deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un espace de rangement complètent l'ensemble. Un vaste grenier aménageable offre également un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Un gîte indépendant pour accueillir ou développer un projet locatif Accessible directement depuis la maison ou par une entrée indépendante depuis l'extérieur, cet espace constitue un véritable atout pour la propriété. Il comprend une entrée avec kitchenette, deux chambres disposant chacune d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité de location saisonnière, de gîte ou à l'accueil de proches, tout en conservant l'indépendance de chacun. Un authentique ancien moulin, véritable témoin du passé Élément emblématique de la propriété, l'ancien moulin apporte à ce lieu toute son identité et son caractère. Les mécanismes et les meules d'origine sont encore présents, tout comme une partie du système hydraulique. L'étage du moulin offre également des possibilités d'exploitation et d'aménagement, permettant d'imaginer de nombreux projets autour de ce patrimoine exceptionnel. La propriété dispose également d'un ancien four à pain en bon état, venant compléter le charme et l'authenticité de cet ensemble immobilier. Un environnement naturel en plein cœur de Savonnières À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un étang ainsi que d'un terrain naturel au cœur d'un environnement central mais préservé. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété singulière offre un formidable potentiel pour de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, maison familiale, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, projet touristique ou culturel… Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour les amoureux de lieux authentiques et de projets de caractère. Cette annonce référence 346574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : zone Ubla Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

TOURS HYPER CENTRE-PLATEAU D'EXCEPTION À CRÉER SELON VOS ENVIES

124m²

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 1er étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant une belle liberté d'aménagement, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un appartement contemporain entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'un de ses principaux atouts réside dans son accès particulièrement confortable en plein centre-ville, l'ascenseur dessert directement le plateau, offrant un accès privatif et sécurisé. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux et le potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, à choisir selon les envies et le budget de chacun. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé en plein cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement central, d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TOURS HYPER-CENTRE - PLATEAU D'EXCEPTION À CRÉER SELON VOS ENVIE

124m²

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un lieu de vie unique, entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'ascenseur dessert directement l'appartement, offrant un accès privatif et sécurisé, un confort particulièrement appréciable en plein centre-ville. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux, la luminosité et l'emplacement privilégié permettent d'imaginer un appartement contemporain entièrement personnalisé. Pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, permettant d'adapter les travaux à vos envies et à votre budget. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé au cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare aux acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel pour donner vie à un projet immobilier unique et entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En Exclusivité Bertrand JOUBERT By BSK IMMOBILIER vous propose à 'Tours Nord Tranchée'

132m²

En exclusivité à Tours Nord, à proximité du quartier recherché de La Tranchée, venez découvrir cette maison de charme édifiée en 1932. Implantée dans un environnement calme et privilégié, elle séduit dès l'entrée par la finesse de ses ouvertures en cintre surbaissé et son cachet authentique. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois réconfortant. Dans le prolongement, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, offre un espace convivial idéal pour le quotidien. Une chambre ou un bureau parfait pour le télétravail complète ce niveau. En partie inférieure, une suite privative dévoile tout le charme de l'ancien avec son parquet authentique, un dressing sur mesure, une salle d'eau dédiée et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol accueille une remise fonctionnelle ainsi qu'une chaufferie / buanderie. Côté extérieur, le jardin soigné offre un espace cosy et intimiste, idéal pour se détendre. Un stationnement privatif avec carport vient parfaire l'ensemble. Idéalement située à proximité immédiate de la station de tramway Tranchée, des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège), cette maison allie à la perfection le charme de l'ancien, le confort moderne et la praticité d'une vie tout à pied. Cette annonce référence 350210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 439 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 8 pièces de 190.27 m² à Saint-Pierre-des-Corps

218m²

Située à Saint-Pierre-des-Corps, cette vaste maison individuelle développe environ 200 m2 habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa grande polyvalence. Édifiée sur un terrain d'environ 399 m2 avec jardin, elle offre un cadre agréable, complété par un balcon et une terrasse qui prolongent les espaces de vie. Répartie sur trois niveaux, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et jusqu'à six chambres possibles, elle s'adapte aussi bien à un projet de grande maison familiale qu'à un usage mixte combinant vie personnelle et activité professionnelle. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée et le premier étage sont organisés de manière à accueillir une activité recevant du public, tandis que le dernier niveau propose un espace d'habitation confortable et indépendant. Cette configuration permet d'envisager sereinement l'installation d'une profession libérale, de bureaux ou de salles de réunion tout en conservant un lieu de vie distinct. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et pensé pour circuler facilement, avec la présence de circulations, de pièces d'accueil et de plusieurs points d'eau. Pour un projet exclusivement résidentiel, quelques aménagements permettront à la maison de retrouver pleinement sa vocation familiale. Ses volumes autorisent en effet la création de plusieurs chambres bien distinctes, de beaux espaces de réception et de nombreux rangements. Le jardin, d'une surface de 399 m2, constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement extérieur verdoyant, organiser des moments conviviaux ou aménager un espace de jeu. La maison bénéficie par ailleurs du confort du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un raccordement à la fibre optique, des éléments appréciables pour une vie quotidienne moderne. Le bien dispose également d'un sous-sol avec garage, apportant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement, ainsi que d'un stationnement extérieur. L'équipement en chauffage au gaz, avec production d'eau chaude au gaz également, s'accompagne d'une performance énergétique avantageuse, classée C, particulièrement intéressante pour une surface de cette taille. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre prêt à accueillir de nouveaux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. À proximité, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie. Le Réservoir d'eau se trouve à environ 100 m, Gambetta Park à environ 400 m, tandis que le Parc de la Madeleine est à quelque 500 m. Un peu plus loin, autour de 700 à 800 m, se trouvent le Parc de Sainte Radegonde, le jardin Guyard-Martin et une aire de jeux pour enfants, autant de lieux propices aux promenades et aux activités de plein air. Les familles apprécieront également la présence de l'école Paul Louis Courier à environ 500 m et de l'école de Sainte-Face à près de 800 m, offrant des solutions de scolarisation à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 484 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Pierre-des-Corps

Voir

490000

3 769 €/m²