À découvrir à Riquewihr, au cœur de l'un des plus beaux villages d'Alsace !
Situé dans un secteur privilégié, en bordure des fortifications et avec une belle vue sur les vignes, cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant et une configuration rare sur le secteur.
Édifié sur une parcelle d'environ 371 m², le bien se compose de deux maisons de village indépendantes, représentant environ :
150 m² pour la première maison
120 m² pour la seconde maison
Soit environ 270 m² habitables au total, avec de nombreuses pièces et possibilités d'aménagement à découvrir.
Un véritable atout à Riquewihr : garages et stationnements
La propriété dispose de deux garages, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour privative.
Un confort particulièrement appréciable et rare à Riquewihr !
L'accès à la propriété est facile tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité du cœur historique du village.
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets :
Grande propriété familiale, résidence principale avec une seconde maison destinée à la location, projet de location saisonnière ou touristique (*Avec accord de la mairie), rapprochement familial, investissement ou encore projet professionnel sous réserve des autorisations nécessaires.
La configuration des deux maisons permet d'imaginer de nombreux projets tout en conservant deux espaces distincts.
Vous découvrirez également une ancienne cave à vin, témoin du caractère et de l'histoire de cette propriété alsacienne.
Caractéristiques
L'une des maisons est équipée d'un chauffage au fioul, tandis que la seconde dispose d'un chauffage électrique.
Les deux habitations bénéficient également d'un conduit de cheminée, offrant des possibilités d'évolution du mode de chauffage. Un poêle en faïence vient compléter le charme de l'ensemble.
DPE : F. Des travaux sont à prévoir, notamment afin d'améliorer les performances énergétiques du bien.
Ce que l'on aime
Deux maisons sur une même propriété, environ 270 m² habitables, deux garages, stationnements privatifs, vue sur les vignes, proximité des fortifications et potentiel exceptionnel : une opportunité rare à Riquewihr.
Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère et toutes les possibilités qu'il offre.
Prix : 425.000 €
06.75.95.64.60 Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Cette annonce référence 346179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
