APPARTEMENT 2 pièces - 40,76 m² - 4ème étage - QUARTIER GARE - VITRY-SUR-SEINE

Vitry-sur-Seine
APPARTEMENT 2 pièces - 40,76 m² - 4ème étage - QUARTIER GARE - VITRY-SUR-SEINE - photo 1
Prix de vente1950004875 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Pièces
1Chambre
4Étages
1920Construction

Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Idéal investisseur, primo-accédant, étudiant.

Au coeur d'un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare du RER C, venez découvrir cet appartement de 40,76m² carrez, 46,69m² surface au sol, refait à neuf, qui allie modernité tout en conservant le charme de l'ancien.

Situé au 4ème et dernier étage, le logement se compose d'une entrée, d'un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche, WC séparé.

L'immeuble fait l'objet d'une remise au norme complète et il vient de finir les travaux de ravalement de façade et isolation par l'extérieur. Le logement, quant à lui, est équipé de fenêtres double vitrage.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour mieux vous projeter dans l'espace.

Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 02 27 35 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le quartier

Vitry-sur-Seine

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
192 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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VITRY-SUR-SEINE – QUARTIER COTEAU-MALASSIS 3 PIÈCES DE 51,11 M² AVEC JARDIN PRIVATIF Dans le quartier des Coteaux-Malassis à Vitry-sur-Seine, à 5 minutes à pied du tramway T9, découvrez cet appartement de 51,11 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en copropriété. Jardin privatif, deux chambres et cave : un ensemble accueillant qui associe le charme de l'ancien à des équipements de confort actuels. L'entrée avec couloir distribue les différents espaces du logement. La pièce de vie avec cuisine ouverte permet d'aménager un espace repas et de partager des moments conviviaux. Les tons clairs, le parquet et les ouvertures sur la végétation créent une atmosphère chaleureuse, facile à personnaliser selon vos envies. La cuisine aménagée associe des meubles blancs, un plan de travail et une crédence noire. Équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, elle s'intègre à la pièce de vie pour faciliter les échanges et les gestes du quotidien. Sa fenêtre apporte un éclairage naturel appréciable pour préparer les repas. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres de 12,39 m² et 11,19 m². Ces surfaces permettent d'envisager différentes configurations : deux chambres, une chambre et un bureau ou un espace pour recevoir. Le parquet et la cheminée présente dans l'une des pièces contribuent au caractère de l'appartement. La salle d'eau de 4,15 m² dispose d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre. Les WC sont séparés. Une cave en sous-sol complète le bien et apporte un espace de stockage pour les affaires saisonnières et les équipements du quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif à l'avant constitue un véritable prolongement du logement. Un coin détente, quelques plantations ou un espace pour profiter des beaux jours pourront y trouver leur place. Une cour à l'arrière complète les extérieurs de la propriété. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur air/eau et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Le logement bénéficie d'un DPE C. Pas de charges de copropriété. Contactez-nous pour découvrir cet appartement et organiser votre visite.

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Appartement T1 bis de 31 m² à Vitry-sur-Seine
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Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, ce T1 bis de 31 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 1958, bien entretenue et à taille humaine. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre un espace pensé pour optimiser chaque mètre carré, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. L'appartement s'organise autour d'un coin salon convivial, d'un coin nuit bien délimité, préservant l'intimité, et d'un coin cuisine pratique. La salle de douche avec WC complète l'ensemble. Plusieurs placards intégrés apportent de vrais rangements au quotidien, ce qui renforce le confort de ce logement. Le parquet contribue à une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et le chauffage collectif participent à un cadre de vie serein. Une cave vient en complément, offrant un espace de stockage appréciable. Ce bien conviendra particulièrement à un premier achat, à un projet d'investissement locatif ou à un pied-à-terre, grâce à son agencement efficace, sa résidence sécurisée et son quartier paisible. La présence d'une kitchenette, de la fibre optique et d'un coin salon distinct du coin nuit permet d'envisager différents usages, du quotidien à l'occasionnel, dans un cadre simple et fonctionnel. À proximité, le quartier bénéficie d'une desserte en bus appréciable. L'arrêt Lavoisier - Carrières (lignes de bus) se trouve à environ 200 m, un second arrêt portant le même nom à environ 300 m. Les arrêts Gabriel Péri sont situés à environ 400 m, tout comme les arrêts Félix Faure, République - Vaillant Couturier / Vitry-sur-Seine Gare et Paul Vaillant-Couturier, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles de transport. Les familles ou étudiants apprécieront également la présence d'établissements scolaires à proximité, avec notamment le lycée professionnel Camille Claudel à environ 100 m et le collège Romain Rolland à environ 400 m. Pour les moments de détente, le parc des Prairies du Fort est accessible à environ 400 m, offrant un espace vert appréciable pour prendre l'air ou se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 993 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement de 3 pièces de 48 m² à Vitry-sur-Seine
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Vitry-sur-Seine
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Appartement de 3 pièces de 52 m² à Vitry-sur-Seine
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Appartement de 3 pièces de 52 m² à Vitry-sur-Seine

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52m²
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À Vitry-sur-Seine, aux portes de Paris, cet appartement de 3 pièces de 52 m2 situé au 2e étage d'une résidence des années 1975 bien entretenue propose un cadre de vie pratique et confortable. Avec ses deux chambres et son agencement pensé pour le quotidien, il conviendra aussi bien à un jeune couple qu'à une famille avec enfant ou à des actifs travaillant dans la capitale. L'espace de vie se compose d'une pièce principale, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. La distribution est fonctionnelle, permettant de bien distinguer les espaces jour et nuit. L'une des chambres peut aisément accueillir un coin télétravail pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et vie personnelle sans quitter leur domicile. En complément, une cave vient offrir un espace de rangement appréciable, pratique pour organiser et désencombrer le logement. Un parking collectif en placement libre est présent dans la résidence. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cet appartement. À environ 200 m, l'école maternelle Louise Michel facilite le quotidien des familles avec de jeunes enfants. Pour les moments en plein air, le Parc de jeux se trouve à près de 160 m et le Parc des Prairies du Fort à environ 400 m, offrant tous deux des espaces propices aux promenades et aux activités de plein air. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment Place de la Liberté à environ 200 m, Solidarité - Amédée Huon à environ 300 m, Beethoven - Concorde à environ 400 m et Fort d'Ivry à environ 400 m, ce qui permet de rejoindre aisément les pôles voisins et de se connecter aux grands axes de transport vers Paris. Au quotidien, la localisation permet de profiter des commerces, des services et des équipements sportifs et culturels de la ville, tout en restant dans un secteur offrant plusieurs options de transport vers la capitale, notamment grâce au tramway T9 et à la ligne de bus 132 accessibles dans le secteur, facilitant les déplacements vers la Porte de Choisy et le quartier de Bibliothèque François-Mitterrand. Cet appartement se présente ainsi comme une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement à Vitry-sur-Seine, avec une configuration intérieure agréable et un environnement urbain complet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1204 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet immobilier avec sérieux et transparence, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vitry-sur-Seine
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✨ EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 55 m² LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET BOX
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Situé au cœur de Vitry-sur-Seine (94400), au calme de la rue Auber, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant une belle vue dégagée et une luminosité naturelle très agréable. Niché au sein d'une copropriété parfaitement sécurisée (gardien, interphone, digicode), ce bien allie confort de vie et opportunité stratégique. Le bien se situe au deuxième étage sans ascenseur. Les parties communes sont propres et bien entretenues grâce a la gardienne au RDC. D'une surface de 55 m², l'espace intérieur a été optimisé au millimètre. Jusqu'ici exploité avec succès en colocation, il propose actuellement : • 3 chambres indépendantes et bien agencées, toutes équipées de placards intégrés. • Une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, machine à laver et micro-ondes inclus dans la vente). Vous pouvez y prendre votre café • Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Flexible selon vos projets : Habitable en l'état pour un investissement locatif à forte rentabilité (colocation), il s'adapte aussi parfaitement à une vie de famille. Il est très simple de décloisonner l'une des chambres pour créer un grand salon chaleureux ouvert sur le balcon et ainsi avoir deux chambres de bonne taille avec des rangements ! Les extérieurs et annexes : - Résidence sécurisée par un portail automatique avec bip • Un balcon agréable accessible depuis la cuisine et le séjour. • Une cave saine en sous-sol pour un stockage optimal. • Un véritable box de stationnement privatif, équipé de rangements pour un quotidien facilité Un emplacement idéal : À deux pas des écoles, collèges et des commerces du centre-ville tout en restant dans une rue à l'écart du bruit du grand boulevard traversant Vitry. Côté transports, vous êtes connectés à tout : le Tramway T9 vous emmène à Paris (Porte de Choisy) en un clin d'œil, complété par un réseau de bus efficace (lignes 132, 180) rejoignant le Métro 7 et le RER C. Idéal premier achat ou investisseur ! Venez le visiter sans tarder. Il ne va pas rester longtemps en ligne ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1316 € - Charges de copropriété : 247 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Mode de distribution de l'eau : chauffe eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vitry-sur-Seine
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Appartement de 4 pièces de 62 m² à Vitry-sur-Seine
225000
3 516 €/m²

Appartement de 4 pièces de 62 m² à Vitry-sur-Seine

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64m²
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À Vitry-sur-Seine, en plein centre-ville, cet appartement de 4 pièces d'environ 62 m2 se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Il propose un agencement recherché avec trois chambres, un séjour ouvrant sur un balcon agréable et une vue dégagée sur un petit parc. Il nécessite un rafraîchissement total des sols et des murs. L'immeuble, construit en 1975, a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique, ce qui renforce le confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux prolongé par le balcon, idéal pour profiter d'un coin extérieur. La cuisine, équipée, est fonctionnelle et séparée, permettant d'organiser facilement les repas au quotidien. L'appartement dispose d'une salle de douche, de toilettes séparées, ainsi que de rangements avec placards intégrés, ce qui optimise l'espace de vie. Les trois chambres offrent de belles possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, et le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent l'ensemble. En annexe, une cave pratique permet de stocker aisément les affaires saisonnières, tandis qu'un local de rangement supplémentaire et une place de stationnement extérieur complètent les atouts de ce bien. La copropriété dispose également de la fibre optique, pour un quotidien connecté. Au pied du centre-ville de Vitry-sur-Seine, juste en face de la place du marché, l'emplacement permet de profiter pleinement des commerces et de l'animation locale, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant avec le petit parc au pied de l'immeuble. À seulement 34 m, le Square Henri Barbusse offre un premier espace vert à deux pas de la résidence. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École maternelle Jean Moulin se trouve à environ 300 m, tout comme l'École élémentaire Jean Moulin et l'École Jean-Jaurès, légèrement plus loin autour de 300 à 350 m. Le Groupe scolaire Joliot-Curie est lui aussi facilement accessible à environ 400 m. Pour le secondaire, le Lycée professionnel Camille Claudel se situe à environ 700 m. Côté nature, plusieurs parcs jalonnent le quartier : le Parc des Cygnes à un peu moins de 500 m, le Parc Frédéric Joliot Curie à environ 600 m, le parc urbain Coteau – Marcel-Rosette à environ 700 m, sans oublier l'École maternelle Charles Perrault à proximité, à environ 700 m également. L'ensemble dessine un environnement de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1432 € - Charges de copropriété : 233 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vitry-sur-Seine
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Vitry-sur-Seine limite Villejuif – Colocation 4 chambres louée, revenus de 2 236 €/mois
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À seulement 6 minutes à pied du tramway T7 et 10 minutes du métro ligne 7 Villejuif – Louis Aragon, venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur, déjà entièrement loué et offrant un revenu locatif attractif. Situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenu, il se compose de 4 chambres, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain, de WC séparés, et bénéficie également d'une cave. Les 4 chambres sont louées avec des baux d'un an reconductibles : - 2 chambres à 549 € charges comprises - 2 chambres à 569 € charges comprises Générant ainsi un revenu locatif total de 2 236 € par mois charges comprises. La résidence profite d'un emplacement stratégique, très bien desservi par les transports et particulièrement attractif pour les locataires grâce à sa proximité avec Paris, les universités et les pôles d'emploi de la région. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et situation stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 351900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZENABOU CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 89839209700017. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 2 641,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitry-sur-Seine
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EXCLUSIVITÉ - VITRY SUR SEINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 41 M² AVEC JARDIN PRIVATIF - VENDU LOUÉ
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EXCLUSIVITÉ - VITRY SUR SEINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 41 M² AVEC JARDIN PRIVATIF - VENDU LOUÉ

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VITRY SUR SEINE - LE PLATEAU - En exclusivité chez Meet Immo, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 41 m² en bon état avec jardin privatif de 33 m² environ, idéalement situé à moins de 10 mn à pied du Tramway T9 et du futur Métro Ligne 15 ainsi qu'à 15 mn à pied du Métro Ligne 7 Louis Aragon. Situé au calme d'une impasse, au rez de jardin d'un joli petit immeuble sécurisé récent (2014) de 2 étages - DPE C - vous y trouverez: - une entrée - un spacieux séjour de 16 m² donnant sur le jardin avec terrasse sans vis à vis, orienté Ouest - une cuisine - une chambre donnant également sur le jardin - une grande salle d'eau avec WC. Le jardin, bien exposé, prolonge les pièces de vie et offre un espace extérieur rare en ville, parfait pour la détente. Idéal investisseur: Vendu loué, cet appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux au loyer de 900 €/mois charges comprises en bail meublé arrivant à terme en Décembre 2026. Faibles charges. Vous pouvez profiter de notre visite virtuelle intuitive à votre disposition pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18. A visiter sans tarder !

Vitry-sur-Seine
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94440 – VITRY-SUR-SEINE – APPARTEMENT F3 – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – SECTEUR NORIETS – METRO L15 SUD "MAIRIE DE VITRY" EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un F3 traversant EST- OUEST dans le secteur des Noriets. Situé dans une résidence fermée et sécurisée à 10 minutes du tramway et du futur métro M15 "MAIRIE DE VITRY", cet appartement offre une pièce de vie LUMINEUSE, une cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placards et DRESSING, salle d'eau, toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'une cave et une place de parking réservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vitry-sur-Seine
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1950004 875 €/m²