T3 - Gennevilliers

Gennevilliers

Prix de vente3000005454.545454545455 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gennevilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

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Le quartier

Gennevilliers

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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92230 – GENNEVILLIERS – QUARTIER CHANDON – 2 PIÈCES – 48 m² – APPARTEMENT RÉNOVÉ – BALCON – PARKING – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 48 m², situé dans le quartier recherché de Chandon à Gennevilliers. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Cet ensemble se prolonge par un balcon d'environ, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. La résidence est parfaitement entretenue et dispose notamment d'un ascenseur, d'un visiophone, d'espaces verts, d'un local vélos et d'un local poussettes. L'appartement bénéficie également d'un accès PMR et d'une place de stationnement adaptée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus, métro ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris Express), permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et les principaux pôles d'activité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence de qualité, des prestations complètes, un environnement agréable et un secteur en pleine évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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3000005 455 €/m²

300000

55 m²

3pièces

2ch.