Mas rénové au coeur des oliviers à Saint-Gilles

Saint-Gilles
Mas rénové au coeur des oliviers à Saint-Gilles - photo 1
Prix de vente4900005051.546391752578 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1333 m²Terrain

Description

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN MANDAT UNIQUE VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR EN CAMPAGNE SAINT-GILLOISE.

Dans un environnement préservé où la nature rythme les journées, se dévoile une propriété rare, chargée d'histoire et réinventée dans un esprit contemporain.

Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d'un cadre paisible, cette demeure singulière offre une atmosphère que les biens traditionnels peinent à reproduire. Ici, chaque ouverture cadre un paysage, chaque espace a été pensé pour profiter de la lumière, et chaque détail participe à l'harmonie générale du lieu.

Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Les volumes, les matériaux et les aménagements sur mesure confèrent à l'ensemble une identité chaleureuse et contemporaine. Une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un balcon offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / local technique complètent ce niveau.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et dispose déjà des réservations nécessaires à la création d'une cuisine d'été. La piscine, équipée d'un système de nettoyage automatique et d'une fonction balnéo, invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque et l'espace engazonné premium promettent de beaux moments de convivialité.

Entièrement pensée pour le confort de ses occupants, cette maison séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire grâce à son environnement privilégié, ses prestations soignées et son atmosphère apaisante.

Mais au-delà des prestations, c'est avant tout une sensation qui se dégage de cette propriété : celle d'un lieu préservé des regards et de l'agitation, où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Une demeure au passé singulier, aujourd'hui sublimée avec goût, idéale pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre.

A 5 min du centre-ville de SAINT-GILLES / 10 min de l'aéroport de NIMES GRANDE PROVENCE MEDITERRANEE / 12 min de BELLEGARDE

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
141 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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4900005 052 €/m²