
Le Cabinet GHT Immo vous propose à l'investissement les murs d'un centre médical de 617 m², idéalement situé à Neuilly-Plaisance, au pied du RER A et à proximité de la Marne.
L'actif se compose de :
RDC : 408 m²
R+1 : 209 m²
12 places de parking
Ascenseur et accès PMR
Loyer annuel : 94 000 € HT HC
Charges et taxes à la charge du locataire
Centre médical en activité, avec une clientèle établie et un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ferme.
Un investissement locatif avec bail ferme et revenus sécurisés.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411528)
Neuilly-Plaisance
Non communiqué
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

À seulement quelques minutes à pied du RER A et des établissements scolaires, découvrez cette superbe propriété familiale alliant cachet, confort. Derrière son élégante façade se cache une propriété familiale d'une surface totale avec sous-sol de 329m² pleine de charme, où les volumes généreux, la luminosité et le calme se conjuguent parfaitement. Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, imaginant déjà les repas en famille, les soirées au coin du feu et les beaux jours dans le jardin. Elle se compose : • Séjour lumineux avec cheminée • Salle à manger conviviale • Cuisine indépendante aménagée • 4 chambres confortables • Bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire • Dressing et buanderie Ses ATOUTS : • Parcelle arborée de 778 m², la propriété bénéficie d'un JARDIN préservé • Belle hauteur sous plafond et volumes généreux • Garage et cave • Sous-sol de 112 m² • À seulement 300 mètres du RER A Neuilly-Plaisance et 30mn de PARIS • Proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et des BORDS DE MARNE à pied " Une propriété RARE sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris " Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3367 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

93360 NEUILLY PLAISANCE - CENTRE VILLE - 10 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 250M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - DPE EN COURS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située à Neuilly-Plaisance, à proximité de toutes les commodités. Au cœur de la ville, cette demeure spacieuse de 250m² répartis sur 3 niveaux vous offre un espace de vie chaleureux et convivial. Les 10 pièces sont agencées de manière fonctionnelle, comprenant un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, 4 belles chambres, et des combles habitables de 25m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Construite entre 1850 et 1919, cette maison de caractère bénéficie d'un jardin arboré de 1015m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'état des combles habitables offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Les atouts de ce bien sont nombreux : son charme authentique, ses beaux volumes, son jardin spacieux, et sa localisation centrale à Neuilly-Plaisance. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 07 66 88 25 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Telcide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°852979129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - 93360 NEUILLY PLAISANCE – RUE DES CAHOUETTES – PROPRIETE : 2 MAISONS RENOVEES : 115M² ET 59M² - 7 PIECES + 15M2 ATELIER + CARPORT 2 VOITURES– JARDIN 550M² Constance Champion, Consultante en Immobilier efficity vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 MAISONS de 115M² et 59M², rénovées en 2021 et prêtes à vivre, d'un JARDIN de 550M², d'un CAR PORT qui permet de stationner deux véhicules, et d'un atelier de 15m2. **MAISON 1 : 115M²- 5 pièces - sur 2 niveaux elle se compose comme suit : une entrée avec W.C., 3 chambres (avec possibilité de créer une 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau avec W.C et une buanderie, un séjour spacieux et lumineux de 37M², avec poêle à bois et une cuisine U.S. **MAISON 2 : 59M²-2 pièces- de PLAIN-PIED. Entièrement climatisée elle se compose : d'un séjour lumineux de 25M² avec cuisine U.S. (possibilité de séparer la cuisine), d'une chambre de 13M², d'une salle de bains avec douche, baignoire et W.C, et un sous-sol de 35M². ** Annexes : un ATELIER de 15M² et un CAR PORT permet de stationner 2 véhicules. Cet ensemble est idéal pour un projet familial, regroupement intergénérationnel, activité libérale, un projet d'hébergement ! Il ne reste qu'à poser vos valises ! Dans le jardin se trouve un puisard de récupération des eaux de pluie d'une contenance de 5M3. COTES PRATIQUES : -A 10 min à pied du centre-ville de Neuilly-Plaisance (supermarchés, banques, boulangeries, restaurants, médecins, presse et services). -A 15 min à pied ou quelques minutes en bus du RER A – Gare de Neuilly-Plaisance qui permet de rejoindre Val de Fontenay (3min), Nation (10 min), Châtelet-Les Halles (18 min), La Défense (35 min). -Carte scolaire : école maternelle Léon Frapié / école élémentaire Cahouettes / Collège Jean Moulin. -Accès rapide aux axes routiers A86 et A3 pour rejoindre Paris et l'est francilien. ASPECTS TECHNIQUES : -Taxe foncière : 2462 € -Compteur d'eau commun pour les deux maisons **Maison de 115M²** -DPE : C / GES : C -Estimation des coûts annuels : entre 1 430 € et 1 990 € par an (abonnement compris) -Absence d'anomalie électrique -Production de chauffage : chaudière au gaz Frisquet® -Production d'eau chaude : chaudière au gaz Frisquet® -Poêle à bois -Fenêtres de la marque Tryba® anti-effraction -Volets roulants électriques -Verrière du séjour rejette 60% des UV pour un confort optimal -Orientation : Nord -Toiture et murs isolés -Toiture en bac acier -Date de la rénovation : 2021 **Maison de 59M²** -DPE : C / GES : A -Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 170 € par an (abonnement compris) -Production de chauffage : pompe à chaleur réversible Mitsubishi® (2021) -Production d'eau chaude : 2 ballons individuels électriques (2021) -Fenêtres de la marque Tryba® anti-effraction -Volets roulants électriques -Climatisation : oui -Toiture et murs isolés -Date de la rénovation : 2021 A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France