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CENTURY 21 AARS IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce studio au fort potentiel, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

Dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bien de 35,81 m² offrant une belle opportunité d'investissement ou de premier achat.

Situé au 6 et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Sans voisin au-dessus, il bénéficie d'un véritable confort de vie ainsi que d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Une opportunité idéale pour créer un intérieur moderne, optimisé et à votre image, tout en valorisant le bien sur le long terme.

La pièce de vie permet d'aménager un espace salon / repas confortable. La cuisine peut être modernisée de manière fonctionnelle et contemporaine, tandis que le coin nuit et la salle d'eau offrent également un beau potentiel d'optimisation.

Parmi les nombreux atouts de ce bien :

Dernier étage

Belle luminosité

Faibles charges de copropriété

Taxe foncière maîtrisée

Emplacement recherché

Fort potentiel après rénovation

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un environnement pratique et vivant avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied.

Ce bien représente une excellente opportunité pour :

Un premier achat

Un investissement locatif

Un projet de rénovation

Un pied-à-terre urbain

Un bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.