À vendre à Laruscade (33620) – Maison traditionnelle de 147 m², garage sur un magnifique terrain de 3 037 m²

Laruscade

Prix de vente2862001946.938775510204 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3037 m²Terrain

1982Construction

Description

C'est au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Laruscade, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités, que se niche cette agréable maison traditionnelle de 147 m² plus son garage de 20m2.

Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une double exposition Est-Ouest, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert à bois chaleureux, ouverte sur une cuisine équipée.

Le rez-de-chaussée propose également un espace bien pensé avec deux chambres, dont une suite parentale avec dressing séparé, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant à l'entrée.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un cellier, d'un dégagement parfaitement agencé pour un espace bureau, et d'une vaste buanderie offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier).

À l'étage, l'espace nuit est dédié à deux chambres particulièrement spacieuses.

À l'extérieur, bénéficiez d'une parcelle de 3 037 m², un véritable havre de paix pour profiter du calme de la campagne.

Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours du matin au soir grâce à deux terrasses en bois installées sur l'avant et l'arrière de la maison avec en plus un barbecue.

Un charmant chalet/abri de jardin en bois de 18 m² est installé sur le terrain, idéal pour vos besoins de stockage.

Côté prestations, la maison s'avère particulièrement économe et performante (DPE C) grâce à une isolation thermique par l'extérieur récente et à l'installation de 8 panneaux photovoltaïques, garantissant un grand confort et des factures d'énergie maîtrisées.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

Cavignac à 9 minutes

Bordeaux à 45 minutes

Libourne à 34 minutes

Cette annonce référence 351092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017.

Prix du bien : 286 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (178 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 066 € et 2 796 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Laruscade

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

178 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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102m²

Jérome Thirion vou propose: Cette maison chaleureuse, joliment décorée, avec de beaux espaces extérieurs et un environnement tranquille ? Venez découvrir cette agréable maison de 102 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 2 100 m². Habillée d'un bardage et soigneusement décorée, elle offre une atmosphère accueillante et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un îlot central qui invite naturellement aux moments de partage. Le salon profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une grande terrasse, prolongeant ainsi agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement. La salle de bains offre un bel équipement avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, pour un confort quotidien appréciable. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Implantée sur un terrain d'environ 2 100 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement du calme et des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse, agrémentée d'un imposant carport et d'un espace cuisine d'été avec barbecue, qu'il vous restera à finaliser et à aménager selon vos envies. Autre véritable atout : un grand atelier fermé, idéal pour les bricoleurs, les passionnés de loisirs, le stockage ou pour disposer d'un espace de travail complémentaire. DES ÉQUIPEMENTS POUR VOTRE CONFORT - Portail coulissant électrique. - Volets roulants électriques. - Poêle à granulés. - Fibre optique. - Grand atelier fermé. - Carport. - Espace cuisine d'été avec barbecue. **UNE MAISON AGRÉABLE À VIVRE, AUX NOMBREUX ATOUTS** Avec ses 102 m² habitables, ses trois chambres, son espace bureau ou dressing, sa pièce de vie lumineuse et son terrain de près de 2 100 m², cette maison offre un bel équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure. Un bien qui mérite toute votre attention, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un extérieur offrant de belles possibilités. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 974 € par an - DPE : classe E (consommation 253 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : granulés + poêle à bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville en pierre, beaux volumes, jardin et grand appentis de 70 m² !

194m²

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 194 m², où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort d'aujourd'hui, le tout sur un agréable terrain de 373 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. La lumière traverse le séjour et met en valeur les magnifiques murs en pierre apparente qui donnent immédiatement du caractère à la maison. La cuisine, entièrement équipée et vendue avec ses meubles et ses chaises, est prête à accueillir vos premiers repas. Son cellier attenant apporte un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout : une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec salle d'eau et rangements. Vous y trouverez également une buanderie, un atelier pour bricoler ou laisser libre cours à vos passions, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les volumes continuent de surprendre. Le vaste palier de plus de 20 m² peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux, un espace lecture ou un coin détente selon vos envies. Trois belles chambres accueillent toute la famille, tandis qu'une superbe pièce de 30 m², ouverte sur un balcon, laisse place à tous vos projets : seconde suite parentale, salle de sport, salle cinéma, bureau... À vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Et parce qu'une maison se vit aussi à l'extérieur, vous profiterez d'un véritable jardin, un privilège rare en centre-ville, agrémenté d'un puits (non raccordé à la maison). Le véritable coup de cœur ? Son immense appentis de 70 m². Plusieurs véhicules pourront y stationner à l'abri, mais c'est aussi l'endroit rêvé pour installer une grande table, sortir le barbecue et profiter des longues soirées d'été entouré de vos proches, quelles que soient les conditions météo. Côté confort, la maison est en excellent état général et est raccordée à la fibre. Au quotidien, tout devient plus simple, tout se fait en moins de 10 minutes à pied : commerces, pharmacie, pôle médical, école... Tandis que la N10 est à 5 minutes et l'A10 à 10 minutes, facilitant tous vos déplacements. Cette maison a ce petit quelque chose que les photos ne montrent jamais vraiment : une ambiance, de beaux volumes et un potentiel qui donnent envie d'y construire de nouveaux souvenirs. Une visite suffit souvent pour s'y sentir chez soi. Alors, ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. Cette annonce référence 346382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 99065040000015. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

100m²

33133 Galgon - Maison de Plain-Pied Type 4 - 100 m2 Trois Chambres - Garage - Proche des commodités Entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, sur la commune de Galgon, découvrez cette agréable contemporaine de 2017 où il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située dans un petit lotissement au calme et proche de toutes les commodités, elle est prête à accueillir votre nouvelle vie sans le moindre coup de pinceau à prévoir. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec sa cuisine équipée, son espace salon très cocooning et son cellier attenant des plus pratiques au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres aux volumes généreux, accompagnées d'une grande salle de bain avec douche et double vasque. À l'extérieur, un jardin paysager de 500 m² s'offre à vous : il dispose d'un espace pour stationner vos véhicules, d'une jolie terrasse avec pergola dans le prolongement direct du séjour et d'un coin jeux idéal pour les enfants. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble, parfait pour abriter votre voiture, installer un atelier ou créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Excellente élève sur le plan énergétique (classée A), la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol et l'eau chaude sanitaire. Elle bénéficie d'une très bonne isolation et d'une climatisation réversible pour rester parfaitement au frais lors des étés caniculaires. Vous souhaitez vous installer immédiatement dans votre nouveau chez-vous sans le moindre effort ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 5 pièces de 179 m² à Tizac-de-Lapouyade

179m²

Au cœur de Tizac-de-Lapouyade, cette grande maison familiale de 5 pièces développe 179 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 1000 m2. Elle offre un jardin généreux et bien agencé, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, ainsi qu'une vaste dépendance à l'arrière qui renforce l'intimité de l'ensemble. L'orientation nord/sud permet de profiter de la lumière tout au long de la journée, et la présence d'un puits constitue un atout supplémentaire pour l'extérieur. La maison principale, entretenue et soignée, a été pensée pour être modulable et s'adapter facilement aux besoins de chacun. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton, avec de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces. Le salon se distingue par son ambiance cosy et chaleureuse, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé qui crée un véritable espace de convivialité pour les soirées en famille ou entre amis. La grande cuisine aménagée, organisée autour d'un îlot, offre un espace de vie central très pratique, propice aux repas partagés et au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau permet de disposer d'un espace de travail au calme, tandis qu'une pièce supplémentaire peut facilement être transformée en suite parentale ou répondre à d'autres projets : chambre d'amis, salle de jeux, espace hobby… Un cellier et une buanderie complètent ce niveau, apportant de réels rangements et un vrai confort de gestion du quotidien. Un WC séparé vient parfaire l'agencement de ce premier niveau. À l'étage, un grand dégagement distribue trois vastes chambres, toutes lumineuses ainsi qu'un hall pouvant faire office de dressing. Cet espace central permet d'imaginer un coin lecture, un espace jeux ou simplement un dégagement confortable. On y trouve également une salle d'eau et un second WC, pour une organisation pratique de la vie de famille. L'ensemble de la maison dégage une impression de volume et de fonctionnalité, tout en restant agréable à vivre. À l'arrière de la maison, une grande dépendance compartimentée offre un potentiel remarquable. Elle peut aisément servir de dépôt, de surface de stockage, de bureaux, accueillir une activité professionnelle ou être envisagée comme une habitation complémentaire selon les besoins. Ce volume annexe, bien séparé du reste du jardin, permet d'imaginer de nombreux projets sans empiéter sur l'espace de vie principal. Le terrain d'environ 1000 m2, avec son puits, forme un écrin extérieur appréciable, propice aux moments en plein air. Il ouvre des perspectives d'aménagement variées : jardin d'agrément, espace détente, potager, selon les envies de chacun. L'environnement résidentiel de Tizac-de-Lapouyade, agréable et tranquille, complète harmonieusement le cadre de cette propriété. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 803 € / an - DPE : D (240 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : fioul, bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, notamment les aspects techniques ou administratifs. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans les étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces de 145 m² à Cavignac

151m²

Cette maison de village rénovée de 5 pièces et 145 m2, avec jardin, est située au cœur de Cavignac. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie particulièrement adapté à une famille, avec des espaces de vie généreux et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie constitue un véritable espace central, convivial et chaleureux. La grande cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le salon/salle à manger, pour un ensemble d'environ 70 m2 qui facilite la vie quotidienne comme les moments partagés. Vous trouverez également, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau offre un espace nuit confortable et fonctionnel. Un cellier complète l'organisation pratique du rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette indépendant, pour plus de confort au quotidien. À l'étage, un palier distribue un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail dédié, ainsi que trois chambres. Ce niveau nuit est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, et par un toilette indépendant supplémentaire. La maison est récemment rénovée 2021, présente un bon niveau de confort général et un agencement cohérent, avec 4 chambres au total et des surfaces optimisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 50 m2, permettant notamment de stationner un véhicule. Le raccordement au tout-à-l'égout participe également au confort de ce bien, facile à vivre au quotidien, dans un environnement pratique et dynamique. À proximité, une école primaire publique, ce qui facilite grandement l'organisation des familles. La gare de Cavignac est située à environ 600 m, permettant de rejoindre facilement les environs et d'envisager des déplacements réguliers. L'ensemble forme un cadre de vie où les services du quotidien, les commerces et les infrastructures de transport sont rapidement accessibles, tout en préservant l'esprit village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : C Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 chambres - 104 m2 - Saint-Ciers-d'Abzac

104m²

Dans un environnement agréable et verdoyant de Saint-Ciers-d'Abzac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 104 m², idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le quotidien et mène vers une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une indépendance appréciable pour recevoir famille et amis ou aménager une suite parentale. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un magnifique terrain arboré de 2 002 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets de jardinage. Un garage, un cabanon de jardin ainsi qu'un puits complètent les prestations de cette propriété. Construite en 1998, la maison dispose notamment d'un insert bois et d'une pompe à chaleur installée récemment, participant au confort du logement tout au long de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos goûts. Un bien rare par sa configuration de plain-pied, son vaste terrain et son cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 868 € par an - DPE : C 154 kWh/m²/an – GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique 2024 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale avec 4 chambres, grand terrain de 1 807m² et aucun travaux à prévoir

111m²

Au cœur d'un village agréable et dynamique, disposant de toutes les commodités essentielles : coiffeur, esthéticienne, restaurant, école, garages automobiles, médecins, infirmières, épicerie, boulangerie... Cette maison d'environ 111 m² saura vous séduire par ses beaux espaces de vie, son terrain clos de 1 807 m² et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est réuni pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa belle luminosité et ses espaces de vie généreux. Vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver. Côté nuit, quatre belles chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une buanderie, une très grande salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien pensé pour une vie de famille agréable et pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos de 1 807 m², offrant un cadre agréable et préservé. Un garage d'environ 20 m², directement relié à la buanderie, apporte un véritable confort au quotidien, notamment pour décharger vos courses à l'abri des intempéries. Une vaste terrasse vous permettra de recevoir famille et amis lors de moments conviviaux en extérieur. Un abri de jardin complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, plusieurs arbres agrémentent le terrain, apportant charme, fraîcheur et agréables zones d'ombre durant les beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, portail électrique, chauffage performant par pompe à chaleur et raccordement à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. L'ensemble est complété par un assainissement individuel. Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main à découvrir sans tarder lors d'une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 351813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 99065040000015. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (115 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied avec piscine chauffée et jardin sans vis à vis

116m²

À Lapouyade, une maison familiale où il fait bon vivre ! 4 chambres, deux espaces nuit distincts et un extérieur propice à la détente : découvrez cette maison de plain-pied qui a tout pour accueillir votre famille ! Située au cœur de Lapouyade, cette maison traditionnelle de 116 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée. Un grand cellier-buanderie de 14 m² vient compléter cet espace et vous offre un véritable confort de rangement au quotidien. Côté nuit, la maison se distingue par une configuration particulièrement appréciable, avec deux espaces indépendants permettant à chacun de profiter de son intimité : - Une suite parentale avec une grande chambre, sa salle d'eau et ses WC, - Un second espace comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Côté confort, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie, tandis que le chauffage électrique assure le confort des espaces nuit. À l'extérieur, place à la détente et aux moments de partage ! Vous profiterez d'une agréable terrasse en bois donnant sur une piscine au sel chauffée, idéale pour prolonger les beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis et ouvert sur la nature, vous offre un environnement paisible pour savourer les moments en famille ou recevoir vos amis en toute sérénité. Deux cabanons viennent compléter les espaces de rangement. Un extérieur qui invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et préservé. Emplacement pratique au quotidien : située à seulement 5 min de Laruscade, accès de l'A10 en 15 min, 20 min de Saint-André-de-Cubzac et 25 min de Libourne, Lapouyade offre un cadre de vie au calme tout en bénéficiant de commodités de proximité : écoles maternelle et primaire, transports scolaires vers le collège et le lycée, médiathèque et équipements communaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T5 CONTEMPORAINE PLAIN PIED PERISSAC

112m²

Maison contemporaine de plain-pied de 122 m2 environ – 4 chambres – Idéalement située , à proximité des écoles maternelle et primaire , venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 2021 , offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Implantée sur une parcelle 880 m2 environ , entièrement clôturée , la maison dispose de 4 chambres : dont une parentale , d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, une salle d'eau , une buanderie, et d'un garage indépendant . Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur HITACHI avec système gainable / diffusion de l'air chaud/froid par les plafonds, permettant de chauffer et rafraîchir efficacement l'ensemble de l'habitation en toute saison. Maison de plain-pied 4 chambres Salle d'eau privative Salle d'eau avec douche à l'italienne Cellier / buanderie Garage indépendant Pompe à chaleur gainable Terrain entièrement clôturé Tout-à-l'égout. TERRAIN PISCINABLE. DOSSIER photos complet : du passage en sol des raccordements électriques jusqu'à la maison et au garage , des canalisations et évacuations ,du repérage des 2 puisards ... Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement au calme, à proximité des écoles et des commodités. : Libourne-centre à 15 mn. -Bordeaux-lac à 25 mn. : Ecole maternelle à 1 mn. -Collège à 5 mn. Cette annonce référence 349581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52786089400023. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (76 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2862001 947 €/m²

286200

147 m²

5pièces

4ch.