Thaon-les-Vosges – Ensemble immobilier avec garages indépendants – Potentiel d'optimisation
Fanny Marras – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Un ensemble immobilier comprenant une maison divisée en 2 logements loués ainsi que 4 garages indépendants, implanté sur une parcelle de 381 m² constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus multiples.
La maison
La maison développe 153 m² habitables, répartis en deux logements indépendants. 3 Caves.
-Logement en rez-de-chaussée – 73 m² composé d'un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, WC séparés, une cave
-Logement à l'étage – 80 m² composé d'un séjour, salon, cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparé. Il comprend également un grenier d'environ 70 m², aujourd'hui non aménagé, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire. Caves.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation plus globale, permettant une revalorisation du bâti et des loyers à moyen terme
Les garages
L'ensemble dispose de 4 garages, situés sur la même parcelle bénéficiant
•D'une adresse distincte et accès indépendant
•D'un accès piéton depuis la maison, par le fond de parcelle.
Atouts principaux
•Revenus locatifs existants (logements + garages) assurant une rentabilité immédiate
•Garages indépendants avec double accès
•Grenier exploitable offrant un potentiel d'optimisation
•Division potentielle en plusieurs lots
•Possibilités de valorisation progressive du patrimoine et des loyers à moyen terme
Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742.
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