Maison familiale édifiée sur une parcelle de 1780m2

Bouleurs
Maison familiale édifiée sur une parcelle de 1780m2 - photo 1
Prix de vente3390003228.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1965Construction

Description

Bien situé à BOULEURS 77580 à 5 minutes du centre de Crecy-la-Chapelle.

Je vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 106 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 780 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'espace de vie se compose d'un séjour traversant lumineux, agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

La partie nuit dessert trois belles chambres aux surfaces confortables de 9,6 m², 12,5 m² et 13,6 m², dont une disposant d'un point d'eau.

La maison bénéficie d'un sous-sol total non enterré, comprenant une pièce de vie, un espace chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage.

Un grenier accessible par escalier escamotable, avec dalle béton, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. (31m2 de surface HABITABLE en +)

Un abri bois vient compléter l'ensemble.

Les +++ :

Grande parcelle permettant d'envisager de nombreux projets

Environnement calme, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services de santé, axes routiers, transports…)

Beaux volumes et fort potentiel

Situation en lisière de champ

Des travaux de réfection sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts.

Cette annonce référence 318746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89057486600020.

Prix du bien : 339 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 329 000,00 €

Honoraires TTC : 3,04 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026

Score DPE : 413 kWhEP/m²/an

Score GES : 97 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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231 à 330E
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413 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
97 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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