25660- MONTFAUCON-MAISON- 7 pièces (173m2) sur un terrain de 2900m2.
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, une maison de village sur la commune de MONTFAUCON.
Charmante maison contemporaine de 2020 avec vue panoramique exceptionnelle.
Située dans un quartier calme de Montfaucon, cette maison récente de 2020 allie confort moderne, performance énergétique (DPE A, laine de verre de 400 mm en toiture
120mm de laine au niveau des murs périphérique) et cadre de vie idyllique. Édifiée sur un vaste terrain de 29 ares, elle offre un cadre verdoyant et une vue imprenable sur le plateau de Saône.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant équipé de grands placards de rangement. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et prolongé par une première terrasse en bois de 35 m². Ce niveau dispose également d'une charmante mezzanine idéale pour un espace enfant.
Le niveau inférieur (sousplex) est dédié à l'espace nuit et au bien-être :
-5 chambres spacieuses, toutes orientées avec un accès direct sur une seconde terrasse en bois de 35 m².
-Une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative.
-Une deuxième salle d'eau et une salle de bains supplémentaire avec WC.
-Un dressing indépendant de 10 m², parfait pour le rangement.
-Un espace buanderie fonctionnel.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol performant sur les deux niveaux, complété par un chaleureux poêle à bois.
À l'extérieur, le terrain arboré de 29 ares offre un panorama exceptionnel et une vue complètement dégagée sans vis-à-vis. Un carport vient compléter les prestations pour le stationnement de votre véhicule.
Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
