✂️ SALON DE COIFFURE À VENDRE – SANS CONCURRENCE – PROCHE DOL-DE-BRETAGNE – ✂️

Baguer-Morvan

Prix de vente3130031300 /m²

Description

Vous êtes coiffeur(se) ou entrepreneur(se) dans le domaine de la beauté ?

Vous êtes a votre compte, vous souhaitez juste acheter un Droit au Bail avec un Loyer raisonnable

Découvrez ce salon de coiffure mixte clé en main, idéalement situé à Baguer-Morvan, à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne.

UN GROS POINT FORT : AUCUNE CONCURRENCE - L'EMPLACEMENT EST TOP AVEC PLUSIURS PLACES DE PARKING GRATUIT

Seul salon sur la commune

Clientèle locale fidèle

Activité sécurisée et régulière

UN ESPACE PRÊT À TRAVAILLER

Surface d'environ 55 m², comprenant :

4 postes de coiffage

2 bacs de lavage

1 bureau

1 cuisine (confort au quotidien)

Salon fonctionnel, lumineux et agréable

CLIENTÈLE FIDÉLISÉE & BONNE RENTABILITÉ

Activité stable

Bonne notoriété locale

Chiffre d'affaires évolutif

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Possibilités d'augmenter le CA avec :

Onglerie - Manucure Barbier

Esthétique Soins capillaires

Idéal pour une première installation ou développer un concept beauté complet

Emplacement stratégique – au coeur de Baguer Morvan proche Dol-de-Bretagne

AFFAIRE À SAISIR RAPIDEMENT !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite

Cette annonce référence 319754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM ABDELKHALEQ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84196897700022.

Prix du bien : 31 300,00 €

Prix du bien hors honoraires : 26 800,00 €

Honoraires TTC : 16,79 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Baguer-Morvan

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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LA SOLEILLADEPlomberie

A FAB & PHIL DE FAIRETravaux rénovation

AG MULTISERVICESPlomberie

GALLAIS MACONNERIEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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49220

Terrain 428m2 Baguer-Morvan

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Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

SAINT-SULIAC –3 CONSTRUCTIONS AUTORISÉES - PROCHE CENTRE HISTORIQUE – TERRAIN 1 580 M² – PCVD PURGÉ – 3 TERRAINS VIABILISÉS

1580m²

SAINT-SULIAC – PROCHE CENTRE HISTORIQUE – TERRAIN 1 580 M² – PCVD PURGÉ – 3 TERRAINS VIABILISÉS – 3 CONSTRUCTIONS AUTORISÉES OPPORTUNITÉ POUR CONSTRUCTEUR, PROMOTEUR, MARCHAND DE BIENS OU INVESTISSEUR À proximité du centre historique de Saint-Suliac, ensemble foncier de 1 580 m² bénéficiant d'un permis de construire valant division (PCVD) portant sur 3 constructions. Le permis de construire a été accepté et est purgé de tout recours. L'opération porte sur 3 terrains viabilisés, avec la répartition suivante : M1 : 235 m² M2 : 211 m² M3 : 241 m² constructibles + 681 m² non constructibles LES POINTS CLÉS DE L'OPÉRATION Ensemble foncier : 1 580 m² À proximité du centre historique de Saint-Suliac 3 terrains viabilisés 1 permis de construire valant division (PCVD) 3 constructions autorisées Permis accepté Recours purgé Une configuration particulièrement adaptée aux constructeurs, promoteurs immobiliers, marchands de biens et investisseurs recherchant une opération dont une étape administrative déterminante est déjà sécurisée. Le PCVD obtenu et purgé de tout recours, associé aux 3 terrains viabilisés et aux 3 constructions autorisées, permet à un professionnel d'identifier immédiatement les caractéristiques essentielles de l'opération. Dossier du permis de construire et éléments complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité à étudier à Saint-Suliac pour une opération de 3 constructions sur terrains viabilisés, avec PCVD déjà obtenu et purgé de tout recours. Cette annonce référence 344750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Suliac

Voir

15456

Terrain 322m2 St-Marcan

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison

116m²

ROZ SUR COUESNON (35610) - MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL DE 250 M² – À 15 MIN DU MONT-SAINT-MICHEL ROZ-SUR-COUESNON (35610) 116 m² habitables actuellement – Potentiel d'environ 250 m² Terrain d'environ 1 760 m² Visite virtuelle disponible En Exclusivité, je vous présente UN BIEN DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Située à Roz-sur-Couesnon, entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, à seulement 15 minutes de ce dernier, cette maison en pierre offre un formidable potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Avec ses 116 m² habitables actuels et la possibilité de développer environ 250 m² après travaux, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier ambitieux. Maison familiale, résidence secondaire, gîte touristique ou création de deux logements : les possibilités d'aménagement sont nombreuses ! UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : * Une cuisine spacieuse d'environ 21 m² * Un salon de 17 m² * Une salle à manger de 17 m² * Une buanderie * Une salle d'eau avec WC * Une entrée et des dégagements Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond d'environ 2,65 m, apportant une agréable sensation d'espace. Au 1er étage : * Deux grandes chambres de 17,5 et 19,4 m² * Une chambre d'enfant/bureau de 7,5 m² * Un WC indépendant avec lave-mains * Un premier grenier d'environ 27 m² Au 2 ème étage: *Un plancher d'environ 84 m² à aménager selon vos envies. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES La propriété dispose d'un terrain d'environ 1 760 m², permettant d'imaginer différents aménagements extérieurs. Vous bénéficierez également : * D'un cellier d'environ 20 m² * D'un carport de 38,5 m² * D'espaces de stockage * D'un puits UN PROJET DE RÉNOVATION DÉJÀ ÉTUDIÉ ! C'est l'un des véritables atouts de cette propriété ! Pour vous aider à vous projeter et à évaluer votre investissement, plusieurs éléments sont déjà disponibles : Des devis de travaux concernant : * La réfection de la couverture * L'isolation * Le remplacement des menuiseries * L'installation électrique * Le système de chauffage * La production d'eau chaude sanitaire Un DPE projeté, établi dans le cadre d'une rénovation permettant de développer une habitation d'environ 250 m². Des plans de projection, permettant de visualiser les possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN PROJET TOURISTIQUE ! À seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour envisager une activité de location saisonnière. Avec une surface potentielle d'environ 250 m², plusieurs projets peuvent être étudiés : Une grande maison familiale Un gîte touristique de grande capacité Une résidence principale associée à une activité locative Ces possibilités restent naturellement soumises aux études techniques et aux autorisations administratives nécessaires. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Pour vous permettre de découvrir les volumes existants et de mieux appréhender les possibilités de transformation, une visite virtuelle complète de la propriété est disponible. Un véritable atout pour préparer votre projet, étudier les différentes configurations et vous projeter avant même de vous déplacer ! INTÉRESSÉ PAR CE PROJET ? Vous recherchez une maison de caractère à rénover, un investissement immobilier ou un bien à transformer en gîte à proximité du Mont-Saint-Michel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet, obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Roz-sur-Couesnon

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42552

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

La Fresnais

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