Belle Maison de Ville avec terrasse et cave

Châteauneuf-du-Pape

Prix de vente2100001400 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Étages

Description

Située au cœur de Châteauneuf-du-Pape, cette authentique maison de ville d'environ 150 m² séduit immédiatement par son cachet, ses magnifiques murs en pierre apparente et ses beaux volumes.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Cette dernière a été aménagée dans une ancienne cour intérieure, offrant la possibilité de retrouver sa configuration d'origine pour créer un véritable patio à ciel ouvert.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées provençales.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une vaste chambre d'environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une cave complète le bien.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Les atouts :

* Environ 150 m² habitables

* Murs en pierre apparente

* Terrasse

* Cave

* Beaux volumes

* 4 chambres

* Climatisation réversible

* Pompe à chaleur

* Chauffe-eau thermodynamique

* Possibilité de recréer une cour intérieure

À seulement 210 000 €, cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le secteur de Châteauneuf-du-Pape, offrant un excellent rapport surface/prix.

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Le quartier

Châteauneuf-du-Pape

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

162 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW176628 : Sorgues, Maison d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/05/2022 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 731 et 989 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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