Appartement

Marseille
Appartement - photo 1
Prix de vente800003076.923076923077 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

13008 LE ROUET - MARSEILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 26.0 M² - APPARTEMENT SPECIAL PRIMO ACCEDANT/ INVESTISSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Marseille, dans le quartier prisé du ROUET.

Situé dans une résidence construite entre 1970 et 1989, cet appartement idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.

D'une surface de 26.0 m², ce bien dispose d'un séjour confortable, d'une chambre chaleureuse, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain fonctionnelle. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pouvez également profiter d'une terrasse commun.

Proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, parcs), cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer à Marseille !

Actuellement loué 535 euros dont 35 euros de charges ( le bail se termine fin 2027 )

Merci de me contacter en priorité par téléphone au 0629146823 du lundi au dimanche de 8h à 20h .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Marseille

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
235 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 73 322 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 616 € Rentabilité : 5.15% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans ce type de logement permet de bénéficier d'un marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située dans le 3e arrondissement de Marseille, cette adresse propose des appartements du studio au T2, tous meublés et équipés. Elle offre de nombreux espaces communs et services : salle de petit-déjeuner, salle de fitness, laverie, parking et local à vélo. Proche du campus Saint-Charles de l'Université Aix-Marseille, à seulement 8 minutes à pied, elle est également bien desservie par les transports en commun et à proximité des commerces. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio étudiant – investissement LMNP géré
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19m²
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 83 487 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 812 € Rentabilité : 4,76 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, le marché reste très tendu. Investir dans ce secteur permet de répondre à une demande forte et constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 19 m² est idéal pour les étudiants. La résidence offre des services pratiques comme une laverie, un espace de coworking, et un parking. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 110 mètres et une station de métro à 600 mètres. Proximité avec l'Université Aix-Marseille et la Faculté de Médecine et de Pharmacie, idéale pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 393 € Surface : 32 m² Loyer annuel : 5 114 € Rentabilité : 5.83 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence, l'investissement dans une résidence étudiante représente une opportunité intéressante. C'est un marché dynamique avec une forte demande locative assurant un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 3e arrondissement de Marseille, cet appartement est au sein de l'ensemble "Le 124". À seulement 10 minutes à pied de la gare de Marseille Saint-Charles, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle est bien desservie par les transports en commun et proche des pôles universitaires. Les appartements sont meublés et équipés, comprenant kitchenette, coin bureau, espace nuit et salle de douche privative. Les résidents bénéficient également d'espaces communs tels que zone chill & cowork, salle de sport, laverie automatique, et un accès de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
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3 509 €/m²

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27m²
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 94 750 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 4 823 € Rentabilité : 5.3 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence, la demande pour les logements étudiants est forte. Investir dans ce secteur offre une opportunité de placement avec un flux locatif régulier. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé en plein cœur de Marseille, ce studio au sein du Campus Canebière est idéal pour la vie étudiante. Proche du Vieux-Port, il offre un accès facile aux commerces, services et transports en commun. La Faculté de Droit se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les logements sont meublés et équipés, avec des services tels que petit-déjeuner, laverie et ménage pour faciliter le quotidien des étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 840 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 433 € Rentabilité : 4,79 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin réel et croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé dans un ensemble moderne à Marseille, face à l'Institut de Formation en Soins Infirmiers et à proximité de l'Hôpital Européen Marseille. La station de métro « Désirée Clary » est à seulement 2 minutes à pied. Elle offre des logements meublés et équipés, avec des espaces communs conviviaux tels qu'un espace de coliving et de coworking. Des services comme la laverie, la connexion internet, le petit-déjeuner et le ménage facilitent le quotidien des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 212 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 646 € Rentabilité : 5,42 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande reste forte pour ce type de logement. Investir dans une résidence étudiante assure une forte demande locative et un placement pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé en plein cœur de Marseille, ce studio est idéalement placé sur la célèbre avenue de la Canebière, à proximité du Vieux-Port. L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec tramway, métro et bus à moins de 400 mètres. Les étudiants profiteront également de la proximité immédiate de la Faculté de Droit et de Science Politique, ainsi que d'une offre culturelle et sportive variée. Les logements, allant du studio au T2, sont meublés et équipés pour offrir confort et autonomie. De nombreux services, tels que le petit-déjeuner, la laverie, le ménage et un kit de linge, sont proposés pour faciliter le quotidien des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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13003 - MARSEILLE - ST CHARLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 60 M² - APPARTEMENT RESIDENCE BEL HORIZON - TOP INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de ST CHARLES à Marseille. Idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur les toits de la ville, créant une atmosphère unique et apaisante. La surface de 60 m² est optimisée pour offrir des pièces lumineuses et fonctionnelles. Le séjour spacieux, les trois chambres confortables, la cuisine équipée et la salle de bain moderne sont autant d'atouts qui rendent ce bien très agréable à vivre. Construit entre 60 et 70, cet appartement allie solidité et charme. Les matériaux de qualité et l'entretien régulier en font un lieu de vie chaleureux et accueillant, l'appartement à était rénové y a 3 ans. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon en plein cœur de Marseille proche de la gare St Charles, métro, commerce, école, accès autoroutier,... Le bien est actuellement loué 1020 euros dont 300 euros de charges comprenant eau et chauffage ( locataire sérieux ) . Contactez nous au 0629146823 pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 080 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 376 € Rentabilité : 4.91 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle, souvent en déplacement pour de courtes et moyennes durées. Situées généralement en centre-ville ou à proximité de zones d'affaires, elles bénéficient d'une demande régulière et stable. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé au cœur du centre-ville de Marseille. Plus de 10 millions de touristes par an sur le secteur. Composé d'appartements meublés et climatisés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 22 m² est situé dans une résidence d'affaires au cœur de Marseille, à l'adresse 23 rue Honnorat. Idéalement placé à 200 m de la Gare TGV et du métro Saint-Charles, il se trouve à 20 minutes à pied du Vieux Port. Elle propose des appartements meublés et climatisés, allant du studio au T2. Gestion assurée par un exploitant professionnel reconnu, cette opportunité est idéale pour un investissement de qualité et sans souci. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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800003 077 €/m²