Appartement 3 pièces de 71 m² avec terrasse, parking – Cadre de vie exceptionnel à Issenheim

Issenheim

Prix de vente1690002380.281690140845 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

2015Construction

Description

Découvrez ce bel appartement de 71 m², situé au sein d'une résidence récente de 2015, nichée dans un environnement privilégié à Issenheim, où calme, nature et qualité de vie sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur la nature.

L'appartement se compose également de :

Deux chambres,

Une salle de bains,

Un espace buanderie indépendant avec emplacement pour la machine à laver,

Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative en garage souterrain, ainsi que de nombreuses places de stationnement réservées à la résidence juste devant l'immeuble.

La résidence est parfaitement entretenue et bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement paisible, tout en restant proche des commodités, des transports et des principaux axes.

Les atouts :

Résidence de 2015

71 m² habitables

Balcon-terrasse

Vue sur la nature

Deux chambres

Cave

DPE C

Parking souterrain privatif

Nombreuses places de stationnement dans la résidence

Appartement vendu libre de toute occupation

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement alliant confort et cadre de vie exceptionnel.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 342805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026

Score DPE : 114 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Issenheim

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

114 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain constructible de 6 ares – Vue dégagée sur les Vosges - Oberhergheim

600m²

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Appartement 3/4 pièces avec terrasse et parking

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Boulangerie – Pâtisserie à reprendre – Secteur Cernay -Thann (68) Laurent Simonin vous propose la reprise d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une implantation reconnue sur le secteur de Cernay -Thann. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un artisan boulanger pâtissier souhaitant s'installer ou pour une entreprise désireuse de renforcer sa présence sur un secteur dynamique du Haut-Rhin. Les atouts de l'affaire : Chiffre d'affaires moyen supérieur à 445 000 € sur les trois derniers exercices ; EBE retraité moyen 55 000€ sur les trois derniers exercices Clientèle locale fidélisée ; Outil de travail complet permettant une reprise immédiate ; Matériel professionnel inclus dans la cession ; Équipe expérimentée composée de 3 salariés ; Possibilités de développement en snacking, traiteur, pâtisserie événementielle et services aux entreprises. Locaux : • Magasin d'environ 25 m² ; • Fournil, laboratoire, réserves et locaux techniques représentant environ 115 m² ; • Surface totale exploitée d'environ 140 m². Loyer : 2 000 € HT / mois Prix du fonds de commerce : 194 000 € Honoraires Inclus Une affaire saine offrant une excellente base de travail pour un professionnel souhaitant développer son chiffre d'affaires grâce à une clientèle existante et des axes de progression identifiés. Mon accompagnement : Spécialiste de la transmission de fonds de commerce, je vous accompagne dans l'ensemble de votre projet : • Étude de faisabilité ; • Recherche de financement ; • Élaboration du business plan ; • Prévisionnels d'exploitation ; • Accompagnement jusqu'à la reprise effective de l'activité ; • Conseil en stratégie et suivi post acquisition. Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Laurent Simonin 06 75 59 77 84 laurent.simonin@lafourmi-immo.com Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vieux-Thann

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Cession boulangerie pâtisserie

Appartement 3 pièces + terrasse + jardin, 68120 Pfastatt

61m²

Rénovation complète de ce lumineux et charmant appartement de 61m² à 68120 Pfastatt, Haut-Rhin, dans un quartier calme, résidentiel, proche du centre ville. Venez découvrir ce sympathique 3 pièces en rez de jardin, se composant comme suit : – une entrée – une cuisine équipée ouverte – un vaste salon/séjour avec sa baie vitrée et son accès à la terrasse et le jardin privatif de 87 m² ! – 2 chambres – un dégagement et son placard – une salle de bain. Un garage en sous sol, avec sa porte automatique et un parking privatif complètent cette offre pour ce bel appartement fonctionnel se trouvant proche de toutes commodités, commerces de Pfastatt. Laissez-vous séduire par ce bien coquet, lors dune visite en exclusivité avec votre agent, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82. Pfastatt (68120) se situe idéalement proche des villes et villages de Mulhouse, Richwiller, Lutterbach, Illzach, Sausheim, Kingersheim, Wittenheim Référence annonce et d'autres photos sur www(point)rbm(point)immo / rbm-immo-8638 Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 142 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 622 €. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PFASTATT – Appartement 4 pièces avec garage, parking, cave et 2 balcons

91m²

À découvrir sans tarder ! Au sein d'une copropriété bien entretenue à Pfastatt, découvrez ce bel appartement de 92 m2, 4 pièces aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Les points forts : - 2 chambres - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine indépendante et equipée - 2 balcons - Salle de bain à personnaliser selon vos envies - WC séparés - Cave privative - Garage fermé - Place de parking privative - Nombreux rangements Côté copropriété : Toiture refaite Petite copropriété bien entretenue Chauffage collectif Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Situé à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur grâce à ses annexes recherchées : garage, parking, cave et double balcon. Charges mensuelles: 290 € Taxes foncières: 1387 euros Prix : 181 000 € FAI À visiter rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 336380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville. 68190 Ensisheim

75m²

! Vendu! #rbmimmo Charmante et cosy maison de ville au centre d'Ensisheim. Ce bien immobilier vous ravira par sa conception originale sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : - un salon, une salle à manger, pièce à vivre - une cuisine équipée attenante - une salle deau, les toilettes Au premier étage : - une chambre - un dressing - un accès à la terrasse Au deuxième étage : - 2 chambres denfants - des toilettes Une chaudière condensation gaz, les ouvertures de marque « Wehr », la fibre et une récente et complète rénovation du sol au plafond vous permettront demménager au plus vite. Ensisheim (68190) se situe idéalement entre Colmar et Mulhouse, les Vosges, la frontière allemande (Neuenburg/Müllheim à 20 mn) et la frontière suisse (30 minutes de Bâle). L'autoroute est à 3 minutes du centre d'Ensisheim. Localités proches et/ou voisines : Réguisheim, Munchhouse, Wittenheim, Pulversheim, Battenheim, Ruelisheim, Ungersheim. Contactez dès à présent votre consultant immobilier sur place, Rémy-Benoît Meyer au 0614936882 pour programmer votre visite en exclusivité ! Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement duplex à Pfastatt

70m²

En exclusivité LF immo, Florian Buliani. Vous rêvez d'un nid douillet qui allie confort, fonctionnalité et petit grain de folie ? Ne cherchez plus, cet appartement en duplex situé à Pfastatt (68120) va vous faire craquer . Construit en 2005, il offre une surface habitable de 69,89 m² judicieusement agencée sur trois niveaux. Ici, chaque mètre carré est pensé pour votre bien-être (et celui de vos meubles aussi, ils vont adorer). ⸻ Un agencement bien ficelé • Rez-de-chaussée : une entrée privative (parce que chez vous, c'est chez vous), un garage fermé d'environ 17 m² et une place de parking privative juste devant pour plus de confort au quotidien. • 1er étage : un salon/séjour lumineux de 20,25 m², une cuisine de 10 m² pour les chefs en herbe, des WC séparés (pratique, on ne vous fait pas un dessin) et un balcon de 6 m² pour vos cafés au soleil. • 2ᵉ étage : deux chambres confortables (9,7 m² et 10,15 m² dont une avec accès au second balcon), ainsi qu'une salle d'eau moderne. ⸻ Confort & équipements • Chauffage gaz individuel pour un cocon bien tempéré • Menuiseries PVC double vitrage pour la tranquillité • Volets roulants manuels (vos biceps vous remercieront) ⸻ Performance & budget • DPE : C (148 kWh/m²/an) • GES : C (28 kg CO₂/m²/an) • Charges de copropriété : environ 220 €/trimestre (espaces verts, eau froide, poubelles, syndic) • Taxe foncière : environ 1 200 €/an • Coût énergie : environ 110 €/mois ⸻ Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement On résume pourquoi vous allez l'aimer • Un duplex lumineux et fonctionnel • Deux balcons pour les amateurs d'apéros ou de plantes vertes • Garage fermé + place de parking privative • Chauffage individuel gaz • Bonne isolation et performance énergétique au rendez-vous ⸻ En résumé : c'est l'appartement parfait pour ceux qui veulent poser leurs valises sans prise de tête, tout en profitant d'un lieu agréable, pratique, et avec juste ce qu'il faut de charme pour s'y sentir bien dès le premier jour. Alors n'hésitez pas à me contacter au 0785386937 afin d'organiser une visite et de saisir l'occasion de devenir propriétaire Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 880 €. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1690002 380 €/m²

169000

71 m²

3pièces

2ch.