Charmante maison familiale de 105m2 avec jardin-Secteur Moisselles / Baillet-en-France

Moisselles

Prix de vente3090002942.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

267 m²Terrain

1948Construction

Description

Découvrez cette agréable maison de 105m2 habitables, édifiée sur un terrain de 267m2, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une situation IDÉALE, à proximité immédiate des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement FONCTIONNEL et son caractère atypique.

Le rez-de-chaussée se compose d'un BEL ESPACE DE VIE avec séjour et salle à manger, d'une CUISINE INDÉPENDANTE OUVERTE SUR LE JARDIN, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU et un walter closet séparé.

A l'étage, vous découvrirez DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN ET UN WC.

A l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente, tandis que la COUR permet aussi de stationner deux voitures à l'intérieur de la propriété.

IDÉALEMENT située entre Moisselles et Baillet- en-France, la maison se trouve à seulement 10mn à pied de l'ÉCOLE PRIMAIRE Robert Doisneau de Moisselles et à environ 12-15mn à pied de la GARE de Bouffémont-Moisselles et à environ 300m des COMMERCES de proximité. Le centre commercial de Moisselles se trouve également à quelques minutes, offrant un confort de vie au quotidien.

Une maison plein de CHARME, idéale pour une Famille à la recherche d'un environnement PRATIQUE et AGRÉABLE.

A VISITER SANS TARDER.

Cette annonce référence 342722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019.

Prix du bien : 309 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Score DPE : 291 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2746.00 € et 3716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Moisselles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

291 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

63 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONEntreprise bâtiment

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ECS-ELECElectricite

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 57 m2 à Beauchamp (95250)

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3090002 943 €/m²

309000

105 m²

5pièces

3ch.