Venez Découvrir cette Demeure d’exception Plein Pied à JOUQUES, Village de l'arrière pays Aixois – L’art de vivre provençal dans un cadre préservé – Rare aux portes d’Aix-en-Provence

Jouques

Prix de vente9900004125 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface

9Pièces

7Chambres

1Salle de bain

4000 m²Terrain

1988Construction

Description

Au cœur du Parc Naturel de la Sainte-Victoire, dans un environnement préservé et résidentiel, cette villa de plain-pied de 240 m² habitables s'étend sur un terrain plat et clos de 4 000 m². À l'abri du mistral, profitant de 300 jours de soleil par an, elle offre un cadre de vie unique, mêlant discrétion absolue, confort moderne et authenticité provençale.

- Un cadre naturel privilégié

• Sans aucun vis-à-vis, en bordure de 130 hectares de terres agricoles plantées de lavandes et d'oliviers (dont 800 jeunes oliviers récemment).

• Accès par un chemin privé bordé de cyprès de 10 m de haut.

• Qualité de l'air et lumière exceptionnelles, à 209 m d'altitude.

- La villa

Construite en 1988 et rénovée en 2009 avec agrandissement et conformité, elle allie charme camarguais et prestations contemporaines haut de gamme :

• 240 m² habitables de plain-pied

• 7 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative

• 1 studio indépendant avec terrasse privée et four à pizza

• Pièce de vie cathédrale de 60 m² avec cheminée insert, baies vitrées à galandage, sol en terre cuite artisanale chauffé/refroidi par pompe à chaleur

• Cuisine professionnelle équipée (four vapeur, teppanyaki, friteuse intégrée, hotte Roblin, plan inox 4,40 m, broyeur américain, etc.)

• 3 garages dont un atelier de 50 m² + cave à vin enterrée

• 6 WC, salle de bains balnéo + plusieurs salles d'eau

- Extérieurs & loisirs

• Piscine au sel de 8 m de diamètre avec plage carrelée antidérapante de 80 m²

• Jacuzzi 6 places

• Plusieurs terrasses exposées sud, dont une ombragée et végétalisée attenante à la pièce de vie

• Potager bio, poulailler, verger (abricotiers, pommiers, amandiers, mirabelliers, pruniers, etc.)

• Nombreux éclairages extérieurs, arrosage automatique, eau du canal de Provence

- Accès privilégié

• Autoroute A51 à 15min

• Aix-en-Provence à 20min

• Gare TGV à 40min (Aix-en-Provence)

• Aéroports de Marseille & Avignon à 40min

- Cette propriété rare réunit :

• Une villa de plain-pied de 240 m²

• 6 chambres + 1 studio indépendant

• 4 salles de bains/douche + 5 WC

• Cuisine professionnelle ouverte sur un vaste séjour cathédrale

• Piscine au sel & jacuzzi sans vis-à-vis

• Un terrain plat et clos de 4 000 m² avec verger, oliviers, potager et espaces loisirs

• 3 garages + cave à vin

- Un bien d'exception, conjuguant confort moderne et art de vivre provençal, dans un cadre naturel unique.

N'hésitez pas, je suis à votre Ecoute et Service ,

- Laurent billard BSK Expert en Immobilier .

- 06 02 06 11 01 - l.billard@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 304626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : 990 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025

Score DPE : 86 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Jouques

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

86 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PEINTURE & RENOVATIONPeinture

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NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE

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A BEAUMONT de PERTUIS , découvrez ce DOMAINE d'un hectare boisé abritant une OLIVERAIE (25 pieds productifs) et bénéficiant d'un puits (décoration) et de 3 forages. Ici règnent le CALME et la SERENITE. Sans vis à vis, cette PROPRIETE située entre MANOSQUE et PERTUIS offre une VUE magnifique sur le LUBERON et la campagne environnante. Elle abrite une MAISON de PLAIN PIED, des années 70 sur vide sanitaire, rénovée en partie dans les années 2000 (isolation des combles et murs). Elle propose 80 m² de surface habitable environ composé ainsi : une ENTREE, une CUISINE SEPAREE avec un très bel évier taillé dans la pierre du Gard, un SALON avec climatisation, un BUREAU ou CHAMBRETTE, puis, donnant sur le couloir, DEUX CHAMBRES, une SALLE d'EAU avec cabine de douche et des toilettes séparées. Elle comprend un GARAGE attenant et une grande terrasse avec un barnum et une piscine hors sol. Plusieurs dépendances (chalet en bois, et un Algéco) laissent entrevoir des projets divers. La maison nécessite un petit rafraichissement pour lui redonner un nouvel éclat ! Possibilité d'extension (après demande en mairie) Le chauffage actuel (au fuel) peut être modernisé en remplaçant la chaudière actuelle par une PAC (pompe à chaleur) ce qui aurait une incidence positive sur le confort et entrainerait un meilleur classement au diagnostic thermique. La fosse septique devra être remise aux normes Cette annonce référence 342330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Devenez propriétaire de votre maison neuve à Peyrolles-en-Provence à partir de 370 000 € grâce à cette opportunité rare sur l'un des derniers terrains disponibles de la commune Situé dans un lotissement intimiste au calme absolu ce terrain viabilisé de plus de 400 m² bénéficie d'une excellente orientation et d'une configuration parfaitement plate offrant un cadre de vie privilégié Le projet comprend une maison moderne de 95 m² avec un garage de 17 m² pouvant être transformé en suite parentale selon vos besoins Les plans sont personnalisables afin de créer une maison qui vous ressemble et qui répond parfaitement à votre mode de vie Le permis de construire est déjà purgé de tout recours permettant un démarrage rapide des travaux sans attendre les délais administratifs habituels Un véritable avantage pour concrétiser votre projet dans les meilleurs délais À seulement quelques minutes des commerces des écoles et des principaux axes de circulation vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités Le projet comprend le terrain ainsi que la maison à partir de 370 000 € Une occasion unique de construire une maison neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés de Peyrolles-en-Provence

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Devenez propriétaire de votre maison neuve à partir de 300 000 € grâce à cette belle opportunité sur un terrain viabilisé de 350 m² situé dans un environnement agréable et recherché Bénéficiant d'une belle emprise au sol ce terrain permet la réalisation d'une maison de plain-pied ou à étage avec garage selon vos envies et votre mode de vie Les plans sont entièrement personnalisables afin de créer une maison qui répond parfaitement à vos besoins Profitez d'un cadre de vie calme et privilégié idéal pour accueillir votre futur projet tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes Le projet comprend le terrain ainsi que la maison à partir de 300 000 € avec toutes les garanties offertes par un Contrat de Construction de Maison Individuelle pour construire en toute sérénité Le terrain est proposé par un partenaire foncier sous réserve de disponibilité Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur recherché

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 320 000 €

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Devenez propriétaire de votre maison neuve à partir de 320 000 € grâce à cette belle opportunité sur un terrain à bâtir de 440 m² situé dans un environnement calme et particulièrement recherché Le permis de construire est déjà accepté permettant un véritable gain de temps et un démarrage rapide des travaux afin de concrétiser votre projet dans les meilleurs délais Les plans peuvent être personnalisés pour créer une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie et à vos envies Profitez d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité confort et proximité des commodités pour réaliser un projet sur mesure dans un secteur de qualité Le projet comprend le terrain ainsi que la maison à partir de 320 000 € avec toutes les garanties offertes par un Contrat de Construction de Maison Individuelle pour construire en toute sérénité Le terrain est proposé par un partenaire foncier sous réserve de disponibilité Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec un projet prêt à démarrer

Maison 3 pièces - 57 m² - Esparron-de-Pallières

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