Située à Chelles au cœur du quartier des Coudreaux, entièrement rénové en 2009, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, Cette charmante maison allie parfaitement confort et modernité.
A seulement 15 minutes de Disney et 25 minutes de CDG, école à 2 min à pied, proche des transports en communs et des commerces de proximité, découvrez cette maison très lumineuse de plain-pied, pleine de charme d'une superficie de 85 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 335 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: Un séjour spacieux de 28m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée équipée d'une baie vitrée, 3 chambres spacieuses dont sa suite parentale avec salle d'eau carrelé et WC et accès indépendant vers l'extérieur. Huisseries de qualités en double vitrages en PVC.
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin clos et arboré avec terrasse, barbecue et abris de jardin,
Une dépendance entièrement aménagée avec cuisine toute équipée, salle d'eau moderne au rez- de -chaussée ainsi qu'une chambre à l'étage de la dépendance.
De plus elle possède un double garage indépendant et la possibilité également de garer plusieurs véhicules dans la cour.
Les +++ :
- Dépendance aménagée et meublée
- DPE D
- Terrain de 335m²
- Alarme avec digicode et interphone
- Possibilité de faire faire louer le logement supplémentaire dans la dépendance.
- Taxe foncière peu couteuses seulement 670€
- Grand garage
Idéal pour une famille ou investisseurs avec 3 locations possible.
Cette annonce référence 341058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
