QUISSAC : Villa T6 de 133m² sur terrain paysager de 1166m²

Quissac

Prix de vente4400003308.2706766917295 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1166 m²Terrain

2013Construction

Description

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE JOLIE VILLA DÉVELOPPANT ENVIRON 133 M² HABITABLES AU CŒUR D'UN ÉCRIN PAYSAGER DE 1 166 M²

Établie au calme et à l'abri des regards, cette propriété de 2013 dévoile une présentation d'un soin irréprochable.

La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'organise autour d'un grand salon et d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Cet espace s'ouvre généreusement sur l'extérieur par de larges baies vitrées, brouillant les frontières avec le jardin.

Côté nuit, la villa propose une distribution idéale pensée pour la vie de famille : une suite parentale ouverte sur l'extérieur, une seconde petite suite, ainsi que deux chambres classiques se partageant un salle d'eau, des WC indépendants et une pièce de dressing. Vous y trouverez également un bureau, restant modulable en cinquième chambre. Portée par la climatisation gainable, la maison affiche une performance énergétique classée DPE A & GES A, soutenue par 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

L'extérieur se révèle être une véritable oasis privée sans aucun vis-à-vis. Le jardin paysager de 1166 m², subtilement aménagé de pas japonais, de chênes et de yuccas, s'articule autour d'une piscine hors-sol semi-enterrée en bois. En contrebas, un salon d'été encastré invite à la contemplation. Un coin potager, deux cabanons ainsi qu'un accès sécurisé (portail électrique et portillon) complètent les prestations.

Idéalement située à seulement 5 minutes des écoles, des commerces et du Vidourle, la maison relie Vendargues et Nîmes en 35 minutes.

Elle séduira les esthètes à la recherche d'un lieu de vie unique, mariant nature, confort moderne et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Quissac

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

56 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ALEXELECElectricite

NA2RPlomberie

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Maison de 180 m2 avec piscine et dépendance proche d'Alès

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