Appartement de 2 pièces principales

Moirans

Prix de vente1350002812.5 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Découvrez cette charmante bâtisse offrant de superbes volumes et un cadre de vie verdoyant, idéale pour investisseur locatif/ airbnb ou premier investissement avec toutes commodités à côté( boulangerie, pharmacie, supermarché). • Espaces de vie : Une cuisine contemporaine lumineuse, entièrement équipée et fonctionnelle. À l'étage, une vaste chambre mansardée avec parquet chaleureux et dressing intégré. • Extérieurs : Un grand jardin clos, non attenant idéal pour les moments de détente en famille. • Les plus : Un garage fonctionnel accueillant la chaudière, parfait pour du rangement ou un atelier. Alliant le cachet de l'ancien et des espaces intérieurs prêts à vivre, cette maison n'attend que vos projets. Un véritable havre de paix. Le prix indiqué comprends les honoraires à la charge de l'acquéreur: 8% Prix hors honoraires: 125000€ Contactez-nous pour une visite.

Le quartier

Moirans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IDS ETANCHEITE TOITURESEntreprise bâtiment

M.B-ELECElectricite

Maison BomaisMaître oeuvre travaux

CARREMENT BOTravaux rénovation

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120000

1 538 €/m²

Duplex/Triplex

78m²

38430 MOIRANS – CENTRE-VILLE – DUPLEX T3 DE 78,41 M² - EXCLUSIVITÉ effiCity vous propose, en plein centre de Moirans, rue de la République, ce duplex T3 de 78,41 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur. Rénové en 2011, il offre des volumes simples, ouverts, faciles à habiter. Le genre de lieu où l'on circule naturellement, où la lumière trouve son chemin. Au premier niveau : une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, un WC indépendant. Au deuxième niveau : deux chambres, une salle de bains. Un cellier complète l'ensemble. Installé au cœur de Moirans, à portée immédiate des commerces, des services et de la gare de La Galifette, ce duplex s'inscrit dans un quotidien où tout est accessible. Un logement où l'on retrouve cette sensation d'être “au centre”, tout en gardant un espace à soi, au calme, en hauteur. Il conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet locatif, pour ceux qui recherchent un lieu avec du volume, de la simplicité, et une certaine douceur dans la façon d'habiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain à bâtir

630m²

38430 MOIRANS – QUARTIER SAINT-JACQUES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 630 m² – CENTRE-VILLE À PIED efficity vous propose, à Moirans, dans le quartier Saint-Jacques, ce terrain constructible de 630 m². Une opportunité peu courante sur la commune : disposer d'un terrain à bâtir tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Le centre de Moirans, ses commerces, services et écoles sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Les gares et principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Avec une surface de 630 m², ce terrain permet d'envisager la construction d'une maison individuelle avec jardin, dans un secteur résidentiel proche de toutes les commodités. Une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent construire à Moirans sans s'éloigner du centre. Pour plus d'informations sur le terrain et les possibilités de construction, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

65m²

MOIRANS CENTRE-VILLE – T3 LUMINEUX – PETITE COPROPRIÉTÉ – FAIBLES CHARGES Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces idéalement situé au cœur du centre-ville de Moirans, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare. Situé dans une petite copropriété calme de seulement 3 lots, ce bien développe 65,93 m² Carrez (environ 67 m² utiles) et offre une belle luminosité ainsi qu'une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'appartement se compose : * d'une entrée, * d'une pièce de vie lumineuse, * d'une cuisine séparée, * de deux chambres confortables, * d'une salle d'eau, * de WC séparés. Chauffage individuel au gaz de ville. Les + du bien : Belle luminosité dans l'ensemble des pièces Petite copropriété de 3 lots Faibles charges de copropriété Emplacement central et pratique Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Informations complémentaires : * Taxe foncière : 619 € * Charges de copropriété : 377 € / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Des locataires fiables, des revenus immédiats !

78m²

VENDU LOUE : Des locataires fiables, des revenus immédiats ! Situé à Moirans en CENTRE VILLE à deux pas du Parc de la Grille, au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages construit dans les années 1950, cet appartement de 78 m² rénové est notamment totalement ISOLE PAR L'INTERIEUR. Une belle opportunité d'investissement locatif : - Un BIEN ATTRACTIF par son secteur, sa surface et ses prestations pour une occupation optimisée, - L'assurance de percevoir des LOYERS DES LA REMISE DES CLES, - Des locataires occupants SERIEUX, - De FAIBLES CHARGES (copropriété 900€/an dont 350€ récupérables – TF 750€/an) L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux de 24m2 comprenant cuisine ouverte sur salle à manger et salon exposés nord-ouest, trois chambres dont une de 20 m², une salle d'eau, un WC et une cave au RDC. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière individuelle. Loyer : 600 € CC, le bail est conclu jusqu'en 03/2028. Au plaisir de votre appel ! Cette annonce référence 322315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 52 M² RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE DE 20 m²

52m²

EXCLUSIVITÉ – SAINT JEAN DE MOIRANS - T2 52 M² RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE DE 20 m² – IDÉAL INVESTISSEUR - LOGEMENT OCCUPE À proximité de Voiron, des commodités et des gares de Voiron et de Moirans, découvrez cet agréable T2 rénové en 2018 de 52 m², situé en rez-de-chaussée, avec un véritable atout : sa cour privative. L'appartement offre une belle pièce de vie de 33,50 m², avec cuisine ouverte sur le salon et entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Il dispose également d'une chambre d'environ 11 m², d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un cellier faisant office de buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 20 m², complétée par une pièce de stockage, pratique pour ranger vélos, matériel ou effets personnels. Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Une place de stationnement est disponible dans la rue. Actuellement occupé, cet appartement présente une valeur locative estimée à environ 620 € par mois. Les atouts du bien Appartement T2 rénové en 2018 Surface de 52 m² Pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine équipée Chambre d'environ 11 m² Cour privative d'environ 20 m² Cellier / buanderie et pièce de stockage Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants DPE C Stationnement possible dans la rue Charges de copropriété : 360 €/an Taxe foncière : montant difficilement estimable, celle-ci étant actuellement commune avec un autre bien. Un appartement rénové, fonctionnel et doté d'un extérieur privatif, idéal pour investir Cette annonce référence 350196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Jean-de-Moirans

Voir

165000

2 171 €/m²

Duplex/Triplex

76m²

38380-SAINT LAURENT DU PONT- APPARTEMENT DUPLEX RUE CITE MARGARON- 5 PIECES- 2 CHAMBRES- 76.53 M2- Terrain PRIVATIF 94 M2-GARAGE FERME. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en configuration Duplex, idéalement situé dans le secteur de la rue de la Cité Margaron à Saint-Laurent-du-Pont. Duplex issu de la transformation de deux appartements distincts au RDC et premier étage réunis de 38 m2 chacun avec donc deux portes palière pour chaque niveau. T4 avec jardin privatif, garage fermé et deux caves. Situé dans un environnement calme, proche des commodités : écoles primaires, collèges commerces, place du marché, gare routière, centre bourg.. Description Charmant duplex de 76.53 m2 offrant une ambiance “maison” au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse, hauteur sous plafond 2.65m. Deux cuisines dont l'une transformable en chambre. 2 chambres salle de bain + WC au RDC. Exposition sud-ouest, très agréable toute la journée. Extérieurs & annexes (rare sur le secteur) Terrain plat privatif attenant de 94 m² Garage fermé 2 caves de 13 m² chacune État du bien et technique : Toiture neuve Façade en bon état Fenêtres survitrage Chauffe eau Thermor neuf Chauffage par radiateur électrique Adoucisseur d'eau Stores électriques PVC Absence d'amiante. Rafraichissements des peintures à envisager. Le DPE passera en étiquette F au premier Janvier 2027 avec le nouveau calcul en vigueur à cette date. Les + qui font la différence duplex (esprit maison) Petite copropriété bénévole bien entretenue Extérieur + garage 15m2 +atelier fermé en béton de 9m2. Bonne exposition Secteur recherché du massif de la CHARTREUSE. TF :674€, faibles charges 490€/an. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare dans cette configuration à Saint-Laurent-du-Pont. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant au 0688687032 ou par email à jartaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Laurent-du-Pont

Voir

145000

2 900 €/m²

Appartement

50m²

APPRIEU – T2 DE 50,97 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE DE 2023 Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 50,97 m², situé au sein de la résidence Le Poesia à Apprieu. Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble construit en 2023, cet appartement offre un agencement agréable et fonctionnel. Vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m², un espace convivial pour vos moments du quotidien. Côté nuit, le bien dispose d'une chambre ainsi que d'une belle salle d'eau avec WC. Une terrasse de 7,44 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur pour vos repas ou vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Les points forts : - Résidence récente, construite en 2023 - 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² - Terrasse de 7,44 m² - Place de parking privative - Chauffage individuel au gaz Informations complémentaires : Charges de copropriété : 195 € par trimestre, soit 780 € par an. Taxe foncière : montant non connu à ce jour, l'ancienne propriétaire ayant bénéficié d'une exonération à l'achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 3 pièces principales

55m²

VOREPPE — 3 PIÈCES RÉNOVÉ À QUELQUES MINUTES À PIED DU CENTRE Au calme, proche des commerces et du marché, cet appartement de 55 m² se situe au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée par badge et interphone. Rénové il y a moins d'un an, il ne nécessite aucun travaux. La majorité du mobilier et de l'électroménager est incluse dans la vente. Il offre deux grandes chambres, des rangements optimisés et un balconnet. Les résidents profitent également d'un parc privatif. Double vitrage PVC, porte d'entrée doublée, chauffage collectif aux granulés avec nouvelle chaufferie, poêle à l'éthanol et fibre complètent ses équipements. Bonnes performances énergétiques et taxe foncière de 560 € par an. Une cave éclairée de 10 m² et un stationnement privé dans la copropriété complètent ce bien. Contactez nous pour programmer une visite

Terrain à bâtir

655m²

EXCLUSIVITE - (38690) LE GRAND-LEMPS – CHEMIN DU COMBEAU – TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ ET AMÉNAGÉ – LIBRE DE CONSTRUCTEUR Cristina Esteves – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur un future lotissement "Le Terrier" composé de terrains constructibles sur le secteur recherché du Combeau, Le Grand-Lemps. Devenez propriétaire de votre terrain et construisez la maison qui vous ressemble dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces, des services et un accès rapide à Voiron, Bourgoin-Jallieu et Grenoble. Le terrain de 655 m² avec une surface planché de 200 m² , entièrement viabilisé et aménagé, libre de constructeur, vous laissant la liberté de choisir le professionnel qui réalisera votre projet. Plusieurs lots sont disponibles : - Surfaces de 655 m². - 114 500 €. - Terrains viabilisé et aménagé. - Libre de constructeur. - Lotissement de qualité. - Environnement résidentiel et recherché. Que vous soyez primo-accédant, en quête d'une résidence principale ou investisseur, plusieurs configurations sont proposées afin de s'adapter à votre projet et à votre budget. Plusieurs lots sont disponibles. Les surfaces, orientations et prix varient selon les parcelles. Pour recevoir le plan du lotissement, les disponibilités, les tarifs ou organiser une visite, contactez : Cristina Esteves – EffiCity 06 89 89 64 99 cgiry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1350002 813 €/m²

135000

48 m²

2pièces

1ch.