
Découvrez ce charmant studio de 28 m², niché au cœur de Choisy-le-Roi, dans une résidence moderne et bien entretenue datant de 2015. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité naturelle qui baigne le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce principale, astucieusement agencée, s'ouvre sur une cuisine intégrée, parfaite pour concocter vos plats préférés. La salle de bains, élégamment aménagée, comprend des WC, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Profitez également d'un balcon de 2,95 m² orienté au nord, un espace parfait pour savourer un moment de détente en plein air.
Ce studio bénéficie d'un parking privatif, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. La résidence est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 28,72 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Électrique
- DPE : C
- Année de construction : 2015
Mentions légales :
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Choisy-le-Roi
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Au coeur de Choisy-le-Roi, à moins de 15min à pieds du RER C, découvrez cet appartement de 65 m² à fort potentiel, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Une belle opportunité pour qui souhaite créer un intérieur à son image. On accède à l'appartement par une entrée, qui ouvre sur un double séjour lumineux et un petit bureau. La visite se poursuit vers une chambre de plus de 13m2 avec placards, une grande cuisine et une salle d'eau avec WC séparé. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Grâce à ses volumes généreux, l'appartement se prête à de nombreuses configurations : il est possible d'aménager une seconde chambre, voire une troisième, en jouant sur le double séjour et le bureau. Il passera ainsi facilement d'un 3 à un 4 pièces selon vos besoins. Une cave et un emplacement de parking libre dans la résidence complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Prairie Venez visiter ce terrain à bâtir idéalement situé dans un quartier familial. Vous aurez l'opportunité de construire une maison de 49 m² d'emprise au sol en R+1 soit environ 100 m² . Il existe un garage déjà construit sur la parcelle qu'il faudra à priori détruire. Si vous avez un projet de construction n'hésitez pas à nous contacter!

CENTRE-VILLE - Idéalement situé à deux pas du RER C "Choisy le Roi", nous vous proposons ce 2 pièces sans travaux à prévoir. Situé au premier étage d'une copropriété, l'entrée vous mène sur un séjour ouvert, exposé plein Ouest. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. La chambre mesure 11m², elle est actuellement divisée en deux chambres. La salle d'eau est fonctionnelle et le WC est séparé. L'appartement se trouve à deux pas du RER C "Choisy le Roi", à 5 min du TVM et à 10 min du Tramway T9. Egalement à proximité de différents commerces (primeurs, boucherie, superette) et écoles. Une cave complète l'appartement. Il est habitable sans travaux, contactez-nous pour organiser une visite. Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)