TERRAIN A BATIR 3.000m² à THUEYTS

Thueyts

Prix de vente7000023.333333333333332 /m²

Les caractéristiques

3000 m²Surface

3000 m²Terrain

Description

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de THUEYTS un terrain constructible de plus 3.000m² libre de constructeur.

Ce terrain de 3.000m² est composée d'une partie constructible de 750m² située en contre bas de la Nationale 102, il nécessite de prévoir un assainissement individuel, il y a déjà la présence d 'un compteur d'eau, il ne manque plus que l'électricité et le télécom qui sont en bordure.

Le terrain constructible est disposé en contre bas de la N102 et de fait moins exposé au bruit, avec un accès déjà créé à la partie basse du terrain, un environnement boisé/nature, une belle vue dégagée lumineuse, bien entretenu, débroussaillé sur l?intégralité et également proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de THUEYTS.

Je me tiens à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet de construction."

Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 06.12.29.16.50 ? EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com

RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Le quartier

Thueyts

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Classe G

Forte émission de GES

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Maison

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Investissement locatif sécurisé – Maison vendue louée – Prades centre-ville À vendre à Prades (66500), en plein centre-ville, maison de village de 83 m², vendue déjà louée à des locataires sérieux en place depuis plus de 9 ans. Idéal investisseur à la recherche d'un bien : - déjà occupé - avec revenus immédiats - sans vacance locative à court terme - dans un secteur à forte demande locative Les chiffres clés : Prix : 78 000 € FAI - Loyer : 625 €/mois - Rentabilité brute : env. 9,6 % - Bail renouvelé jusqu'en 08/2028 - Taxe foncière : 1 161 € - DPE : D Composition : - RDC : grand garage (22m²), entrée, cave (10m²) - 1er étage : cuisine indépendante (12m²), salon (18 m²) avec bureau attenant, salle d'eau + salle de bain - 2e étage : 3 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² avec accès terrasse Les + du bien : - garage rare en centre-ville - terrasse - locataires stables - centre-ville recherché - investissement locatif sécurisé +++ bonne rentabilité +++ Une vraie opportunité pour investisseur prudent recherchant un placement rentable et déjà en place. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

39m²

Appartement T2 39,76 m² avec balcon – Centre-ville Prades – Investissement locatif sécurisé Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : Au cœur du centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement T2 de 39,76 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà en place avec revenus immédiats. L'appartement est actuellement loué 440 € par mois auxquels s'ajoutent 15 € de charges. Le bail de la locataire court encore pour une durée d'environ un an. Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier également proposé à la vente dans sa globalité, comprenant plusieurs appartements ainsi qu'un local commercial. Le vendeur offre la possibilité d'acquérir les lots séparément. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour d'environ 24 m², une chambre, ainsi qu'un balcon de 5,64 m² sur l'arrière, un véritable espace extérieur apprécié des locataires. L'immeuble, composé de trois niveaux, est en bon état général. Son emplacement central constitue un véritable atout pour assurer l'attractivité locative du bien sur le long terme. Les points forts : Appartement déjà loué Revenus locatifs immédiats Loyer mensuel : 440 € + 15 € de charges Bail en cours pour environ 1 an Balcon avec vue dégagée Appartement lumineux Séjour spacieux Centre-ville de Prades Proximité immédiate des commerces et services Immeuble en bon état général Vente possible par lots Idéal investissement patrimonial Informations clés : Surface : 39,76 m² Type : T2 1 chambre 1er étage sur 3 Balcon : 5,64 m² Appartement vendu loué Loyer : 440 € / mois Charges : 15 € / mois Centre-ville de Prades Immeuble en bon état général Pour plus d'informations sur ce lot ou sur l'ensemble immobilier disponible à la vente, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

58m²

Appartement T3 58 m² – Centre-ville Prades – Investissement locatif sécurisé Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : Au cœur du centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement T3 de 58 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé. L'appartement est actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs et d'une continuité d'occupation. Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier, le vendeur offre la possibilité d'acquérir les lots séparément ou ensemble. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie agréable, une cuisine équipée ainsi que deux chambres. L'immeuble, composé de trois niveaux, est en bon état général. Son emplacement central constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement et l'attractivité locative du bien. Les points forts : Appartement déjà loué Revenus locatifs immédiats Appartement lumineux Vue dégagée 2 chambres Cuisine équipée Centre-ville de Prades Proximité immédiate des commerces et services Immeuble en bon état général Idéal investissement patrimonial Informations clés : Surface : 58 m² Type : T3 2 chambres 2ᵉ étage sur 3 Appartement vendu loué Centre-ville de Prades Immeuble en bon état général Pour plus d'informations sur ce lot ou sur l'ensemble immobilier disponible à la vente, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local pro/commercial 58 m² forte visibilité

58m²

Local de 58 m² idéalement situé, bénéficiant d'une belle visibilité. Il se compose d'un bureau semi-ouvert sur une pièce principale, d'une salle d'attente, d'une réserve, de deux WC ainsi que d'une cave. Agencement fonctionnel permettant différents types d'activités (services, bureaux, accueil clientèle…). Ce bien offre également la possibilité d'être transformé en appartement. Idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur attractif. À visiter rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 450 €. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 2 faces avec 3 chambres

70m²

A deux pas de la gare SNCF et routière de Prades, venez découvrir cette maison pleine de potentiel. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine et d'un salon de 11m² chacun ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses. Le deuxième étage offre une troisième chambre disposant d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes sanibroyeur. Chaque étage fait environ 19 m². Une petite cave se trouve également sous la maison pratique pour le stockage. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. La maison ne dispose pas de moyens de chauffage, seul un poêle est présent dans le salon. Prévoir travaux (électricité, double vitrage etc). Contactez Marielle BOTET pour plus de renseignements ou une visite au 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison

128m²

07510 – Cros-de-Géorand – Centre du village – Maison de village mitoyenne – 6 pièces – 4 chambres – 128,5 m² DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent Au cœur du village de Cros-de-Géorand au cœur de la Montagne Ardéchoise , à une heure d'aubenas, découvrez cette maison entièrement à restaurer, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projet locatif. Élevée sur deux niveaux et développant environ 128,5 m² habitables, cette maison de village séduit par sa configuration rare : deux accès indépendants, permettant la création de deux logements distincts ou une grande maison familiale selon vos envies. L'ensemble se compose actuellement de : 6 pièces au total, 4 chambres, Beaux volumes à repenser entièrement. Distribution idéale pour un projet de division ou de résidence principale avec logement indépendant Points forts : Emplacement central, proche des commodités du village, Double entrée indépendante par niveau, Fort potentiel de valorisation après travaux, Idéal investisseur, résidence secondaire ou projet locatif. À noter : maison sans terrain – bien destiné aux amoureux de la rénovation et des projets sur mesure. Un bien rare sur le secteur, une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain constructible de 2 536 m² – Mercuer

2536m²

Visites suspendues - Bien sous compromis Votre conseillère vous propose, Située à Mercuer, charmant village à seulement 10 minutes d'Aubenas, cette belle parcelle de 2 536 m² offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour votre future résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique : - À moins de 10 minutes des commerces, écoles et commodités - Transports scolaires à deux pas - Nombreux sentiers de randonnée accessibles à pied Caractéristiques du terrain : - Viabilités en bordure - Raccordement au tout-à-l'égout - Dossier complet : Déclaration préalable, Certificat d'urbanisme, étude de sol G1 fournis Un cadre de vie paisible dans un environnement naturel préservé. Une opportunité rare sur le secteur ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible de 2 162m² – Mercuer

2162m²

Visites Suspendues - Bien Sous Compromis Votre conseillère vous propose, Située à Mercuer, charmant village à seulement 10 minutes d'Aubenas, cette belle parcelle de 2 162 m² offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour votre future résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique : - À moins de 10 minutes des commerces, écoles et commodités - Transports scolaires à deux pas - Nombreux sentiers de randonnée accessibles à pied Caractéristiques du terrain : - Viabilités en bordure - Raccordement au tout-à-l'égout - Dossier complet : Déclaration préalable, Certificat d'urbanisme, étude de sol G1 fournis Un cadre de vie paisible dans un environnement naturel préservé. Une opportunité rare sur le secteur ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

7000023 €/m²

70000

3000 m²