
Située au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, à deux pas des commodités, Booster vous propose cette charmante maison de ville élevée sur sous-sol, alliant confort et praticité grâce à son ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés ainsi que l'ascenseur, un véritable atout pour un accès facile à tous les niveaux.
La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière est le cadre parfait pour vos moments en famille, la cuisine est indépendante et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le sous-sol propose de nombreux espaces de rangement : garage, cave, buanderie, coin chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 617 m², une allée goudronnée
Cette maison offre de belles prestations à découvrir sans attendre.
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Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Yrieix-la-Perche
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Signature Authentyck Immobilier vous présente cette jolie maison des années 80 sur la commune de Saint Yrieix La Perche. Edifiée sur une belle parcelle de 2612m² sans vis à vis et très bien entretenue. Cette maison rénovée avec gout est composée d'une belle entrée de plain pied, une cuisine équipée et ouverte sur un salon lumineux avec insert et un accès de plain pied à la terrasse. Vous trouverez une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, un WC séparé, deux belles chambres. A l'étage on retrouve une belle espace en mezzanine pouvant servir de bureau ou salle TV, et deux très belles chambres de plus de 15m² avec rangements. Vous trouverez un grand sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules, vélos, motos.. une partie cave et une partie buanderie. Pour l'extérieur le terrain est clos avec portail motorisé et porte de garage motorisée. Le tout est en très bon état et très bien entretenu par les propriétaires. Idéale maison familiale sur une commune dynamique et à proximité de tous commerces Pour plus d'informations : Jchick@lahalledelimmobilier.fr 0663872940 RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison familiale de plain-pied de 133 m² habitables, parfaitement entretenue, est idéalement située au calme dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 très lumineuse et équipé d'un poêle à bois, espace séjour/salon et salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale et donnant directement sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous retrouverez quatre belles chambres, un couloir avec placards, une salle d'eau, WC indépendant, une buanderie et un garage. Le terrain de 721m2 est clos. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, contactez Clémence AUGER chez Booster Saint-Yrieix-la-Perche au 05 19 76 01 45 ou par mail à recup.mails@booster-immobilier.com (réf. 3367). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 256 m², érigée en 1881, à proximité de Saint-Yrieix-la-Perche. Ce bien unique, divisé en quatre appartements distincts, est une perle rare pour les investisseurs ou les grandes familles en quête d'un havre de paix. Dès l'entrée, deux accès communs vous guident vers le premier appartement du rez-de-chaussée. Ce logement généreux propose un vaste séjour, deux chambres douillettes, une cuisine bien agencée, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et accueillant. Au premier étage, deux appartements similaires vous attendent, chacun avec un séjour baigné de lumière, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Ces espaces indépendants sont idéaux pour héberger des locataires ou des proches en quête de sérénité. Le deuxième étage dévoile le quatrième appartement, qui se distingue par un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. Il comprend également deux chambres et une salle d'eau, complétant cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, un jardin de 361 m² vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis qu'un sous-sol spacieux de 120 m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour entreposer vos biens en toute sécurité. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités de Jumilhac-le-Grand et à seulement 400 mètres de l'école Jean de la Fontaine, un atout de choix pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 256 m² - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2661€ Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus sont fournis par l'annonceur à titre indicatif. Ils doivent faire l'objet de vérifications complémentaires et d'une actualisation auprès des organismes compétents ; ils ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques réglementaires, aux contrôles administratifs ou à une expertise indépendante. Pour consulter les données officielles concernant les risques naturels ou technologiques et l'historique des sinistres, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette mention vise uniquement à informer le lecteur sans garantie d'exhaustivité ni d'actualité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.