Pavillon

EN EXCLUSIVITE MAISON DE 118 M² A 25 MIN DE RENNES.

- Ce bien est situé secteur des quatres routes a 4 min du bourg d IFFENDIC et a 8 min de MONTFORT SUR MEU.

- Cette maison est composé au sous sol d un sas d entrée avec baie vitrée via premier étage et via le garage. Ce garage est composé d un espace parking , d un atelier et d une buanderie accès jardin sud.

- Au premier étage une cuisiné équipée séparé donnant sur une pièce de vie semi ouverte avec baie vitrée accès balcon plein sud, de 2 chambres, une salle d eau et un wc séparé.

- Au second étage 2 chambres, une salle de bain et un grenier de rangement.

- Le terrain propose 3 places de parking au nord et un jardin confortable au sud avec peu de vis a vis.

- Cette maison est classé D en DPE malgré un chauffage fioul, ceci grace a une très bonne isolation murs extérieurs et ouvertures double vitrage PVC faits récemment.

- L assainissement individuel est au normes avec une micro station neuve.

- Ce bien selon besoin a juste a prévoir un rafraichissement murs, sols , cuisine et sanitaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris