Idéale pour une famille active, retraités, cette maison contemporaine construite en 2021 est implantée sur un terrain de 1 213 m², dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du port de Perros-Guirec, des commerces et des commodités.
Cette maison de 111 m² séduit par ses volumes, sa luminosité, son confort moderne et son excellente performance énergétique (DPE B), gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort de vie au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bain à aménager selon vos envies. Un espace ouvert, actuellement aménagé en salon/bibliothèque, permet, si besoin, la création d'une quatrième chambre, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 213 m² ainsi que d'un toit-terrasse, apportant une touche contemporaine supplémentaire à l'ensemble.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et la maison est raccordée à l'assainissement collectif.
Les atouts :
Maison construite en 2021
DPE B – Excellente performance énergétique
111 m² habitables
Terrain de 1 213 m²
Suite parentale au rez-de-chaussée
Espace salon/bibliothèque transformable en 4ᵉ chambre
Toit-terrasse
Chauffage par poêle à granulés
Assainissement collectif
Arrêt de bus à proximité
À quelques minutes du port de Perros-Guirec
Une maison récente, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer, idéale pour profiter pleinement de la Côte de Granit Rose.
Prix : 345 000 € FAI
Photos supplémentaires disponibles sur simple demande.
Dossier complet et organisation des visites au 06 81 92 55 80
Anthony Guégou
Conseil & Stratégie Immobilière
Trégor – Côte de Granit Rose
Cette annonce référence 342936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044.
Prix du bien : 329 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
