Maison

Saint-Même-le-Tenu

Prix de vente1696001785.2631578947369 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

947 m²Terrain

1958Construction

Description

44270 - MACHÉCOUL-SAINT-MÊME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER ET JARDIN EXPOSÉ SUD

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans un secteur calme de Machéoul-Saint-Même, offrant un fort potentiel grâce à sa surface habitable de 95 m² et un terrain généreux de 947 m² constructible.

Malgré un état général à remettre au goût du jour, cette maison séduira les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un espace extérieur généreux parfaitement adapté pour un projet familial.

L'orientation sud du jardin assure un environnement ensoleillé et paisible, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La configuration de plain-pied garantit un accès facile et un confort de vie optimal, notamment pour les familles avec enfants ou les personnes recherchant une habitation sans contraintes d'étages.

Ne laissez pas passer cette rare opportunité de bâtir votre futur foyer ou d'investir dans un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Même-le-Tenu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

297 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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HEP RENOVATIONElectricite

DEBRAY FREDDYPeinture

AMBIANCE DECOPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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Saint-Étienne-de-Mer-Morte

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Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

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