MAGNIFIQUE T5 NEUF PROCHE DU LAC

Enghien-les-Bains
MAGNIFIQUE T5 NEUF PROCHE DU LAC - photo 1
Prix de vente6820006495.238095238095 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

Description

Découvrez ce superbe appartement T5 neuf de 105 m² situé dans une résidence moderne et élégante, à quelques minutes seulement du lac et de toutes les commodités.

Les points forts :

• Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte

• 4 belles chambres spacieuses

• Salle de bain + salle d'eau

• WC séparés

• Jardin d'hiver offrant un espace de vie supplémentaire très agréable

• Résidence récente et sécurisée

• Prestations modernes et belles finitions

Appartement baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.

Emplacement privilégié :

• Proche du lac

• Environnement calme et recherché

• Commerces, écoles et transports à proximité immédiate

Idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité.

Surface habitable : 105,88 m²

Jardin d'hiver : 6,37 m²

Plan disponible sur demande.

Le quartier

Enghien-les-Bains

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Enghien-les-Bains
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6820006 495 €/m²