Terrain

Sallanches
Terrain - photo 1
Prix de vente199000170.96219931271477 /m²

Les caractéristiques

1164 m²Surface
1164 m²Terrain

Description

///// SOUS OFFRE 74700 - SALLANCHES - COTEAU DE ST MARTIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1164 M² - IDEAL POUR AMOUREUX DE LA NATURE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Castruccio, vous propose ce magnifique terrain viabilisé de 1164 m² (dont 395 m² en zone Naturelle), situé sur le coteau de Saint-Martin.

Son cadre champêtre et bucolique est idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Sa surface généreuse, permettra la réalisation d'une maison spacieuse avec un grand jardin.

Sa localisation en bordure d'une zone naturelle et sa situation au bout d'une impasse en font un emplacement de choix pour les familles en quête de tranquillité. Surplombant Sallanches, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur l'ensemble des Aravis, offrant un cadre idyllique pour votre futur logement.

Laissez libre cours à votre imagination et construisez votre lieu de vie, sur ce terrain d'exception. Une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Sallanches

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Commerces/Negoce
242000
1 936 €/m²

Commerces/Negoce

125m²

PIZZERIA – 32 COUVERTS INTERIEUR – TERRASSE 26 PLACES – CENTRE-VILLE SALLANCHES – CA 240 K€ DESCRIPTION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent en exclusivité à la vente cette pizzeria idéalement située au cœur de Sallanches. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet établissement s'est constitué au fil des années une clientèle fidèle et régulière. L'activité est aujourd'hui exploitée dans un local commercial fonctionnel d'environ 75 m² parfaitement adapté à la restauration sur place et à la vente à emporter + un labo avec chambre froide en sous sol d'environ 50m² DONNÉES D'EXPLOITATION Activité : Pizzeria – restauration rapide – vente à emporter Surface exploitée : environ 75 m² + labo en sous sol d'environ 50m² Capacité intérieure : 32 places assises Terrasse extérieure : 38 places assises Capacité totale : 70 couverts Répartition du chiffre d'affaires : 60% consommation sur place / 40 % vente à emporter Clientèle locale fidèle et touristique Bail commercial en cours, échéance décembre 2029 Reprise immédiate sans interruption d'activité CHIFFRES D'EXPLOITATION Exercice clos au 31/08/2025 Chiffre d'affaires : 239 871 € Marge commerciale : 169 534 € Valeur ajoutée : 114 992 € Excédent Brut d'Exploitation : 17 526 € Résultat net : 55 621 € À vendre, fonds de commerce de pizzeria idéalement implanté dans le centre-ville de Sallanches. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique lui assurant une activité régulière tout au long de l'année. L'établissement développe une activité équilibrée entre restauration sur place (60% CA) et vente à emporter (40% CA). La capacité d'accueil de 58 couverts, répartie entre une salle de 32 places et une terrasse de 26 places, constitue un véritable atout commercial et permet de profiter pleinement de la saison estivale. Le chiffre d'affaires s'établit à près de 240 000 € sur le dernier exercice connu. L'affaire est exploitée dans des conditions saines et dispose d'un outil de travail permettant une reprise immédiate de l'activité. Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans le Pays du Mont-Blanc, ainsi qu'à un couple d'exploitants recherchant une affaire clé en main bénéficiant déjà d'une clientèle constituée. LES PLUS Emplacement central à Sallanches Clientèle fidèle et récurrente Terrasse de 26 places 32 couverts au total Activité équilibrée entre sur place et vente à emporter Outil de travail immédiatement exploitable Potentiel de développement Dossier comptable disponible Prix du fonds : 220 000 € Net Vendeur Honoraires d'agence : 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 242 000 € Dossier complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sallanches
Voir
Appartement
165000
3 750 €/m²

Appartement

1
1
44m²
F

74700 SALLANCHES - T2 - 1 CHAMBRE - 43 M2 - À RÉNOVER - PLAIN-PIED - BALCON - PARKING INTÉRIEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement situé, cet appartement de 2 pièces à rénover est situé en rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès facilité et une agréable terrasse de 6 m2 orientée Est pour profiter du soleil matinal. Le séjour lumineux de 23 m2 est le cœur de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre spacieuse est un véritable cocon pour se reposer après une longue journée. Vous bénéficierez également d'une cave de 6 m2 pour stocker vos affaires en toute tranquillité, ainsi qu'une place de parking intérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité. La période de construction de ce bien se situe entre 1970 et 1989, avec des matériaux de construction en béton et une toiture en tuile à emboitement. La façade, en bon état, est revêtue de peinture, tout comme l'ensemble de l'immeuble, qui est bien entretenu. Situé dans un environnement calme, vous pourrez profiter du cadre verdoyant du domaine de l'Ermitage tout en étant à proximité des commodités de Sallanches. À VISITER SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 6 40 23 86 56. SUPERFICIES : - Séjour : 23 M2 - Chambre : 11 M2 - Entrée avec placard : 5 M2 - Salle de Bain : 4 M2 - Cave : 6 M2 - Balcon : 6 M2 - Parking intérieur : 1 CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface : 43 M2 - Période de construction : entre 1970 et 1989 - Matériaux de construction : béton - Toit : tuile à emboitement - Façade : peinture - État de la façade : bon - État général de l'immeuble : bon CÔTÉ PRATIQUE : - Exposition Est - Plain-pied - Luminosité : lumineux - Environnement calme À VISITER SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 6 40 23 86 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sallanches
Voir
Bar/Brasserie/Tabac
169000
939 €/m²

Bar/Brasserie/Tabac

180m²

BAR / PUB CLÉ EN MAIN – LICENCE IV – LOGEMENT INCLUS – SALLANCHES DESCRIPTION À vendre fonds de commerce de bar d'ambiance bénéficiant d'un emplacement stratégique entre le centre-ville de Sallanches et la gare. Cet établissement reconnu localement développe aujourd'hui une activité de pub et bar à bière dans une ambiance chaleureuse inspirée des pubs anglais. Son mobilier de qualité, parfaitement entretenu, et ses équipements professionnels permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire majeur. L'espace commercial développe environ 90 m² et accueille près de 80 places assises dans un cadre convivial et authentique. L'établissement dispose également d'un espace de stockage ainsi que de nombreux équipements professionnels comprenant notamment une Licence IV, plusieurs tireuses à bière, une extraction, un système de sonorisation et un écran dédié aux retransmissions sportives. Atout particulièrement rare sur le marché : le bail commercial comprend également un logement T3 d'environ 80 m². Actuellement occupé par l'exploitante, celui-ci sera libre lors de la reprise du fonds. Une possibilité d'exploitation d'une terrasse saisonnière constitue également un levier de développement supplémentaire pour un futur repreneur. DONNÉES D'EXPLOITATION Activité : Bar d'ambiance – Pub Licence : Licence IV incluse dans la vente Surface commerciale : environ 90 m² Capacité d'accueil : environ 80 places assises Logement : T3 d'environ 80 m² inclus dans le bail Bail commercial : Tous commerces Échéance du bail : 30 avril 2029 Loyer mensuel : 1 454,78 € hors charges Équipe actuelle : exploitation assurée par les associés – aucun salarié à reprendre CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires 2025 : 144 000 € EBE retraité : 24 000 € Dossier comptable complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE Licence IV comprise dans la vente Bail tous commerces Logement T3 inclus dans le bail Environ 80 places assises Mobilier de qualité dans un esprit pub anglais Sonorisation et écran de retransmission sportive Aucun salarié à reprendre Outil de travail immédiatement opérationnel Possibilité de terrasse saisonnière Exploitation idéale pour un couple Potentiel de développement important Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants ou à un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail prêt à exploiter dès la signature. L'établissement présente également un réel potentiel de développement grâce à sa Licence IV, à son bail tous commerces et à son emplacement stratégique. Le développement d'une activité de restauration légère, l'organisation d'événements thématiques, les retransmissions sportives ou encore l'exploitation d'une terrasse saisonnière constituent autant de leviers de croissance pour un futur exploitant. Prix de vente : 154 000 € net vendeur Honoraires : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 169 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA : 06 14 41 06 54 - pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sallanches
Voir
Vente - Appartement - Studio - 18 m² - 170 000 € - MEGEVE - 100
170000
9 444 €/m²

Vente - Appartement - Studio - 18 m² - 170 000 € - MEGEVE - 100

18m²
G

EN EXCLUSIVITE ! Studio à vendre ! Situé Allée du Crêt Steudan, A seulement : - 500 mètres du domaine skiable de Megève - 500 Mètres de l'office de tourisme Venez découvrir ce studio d'environ 18m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec parking de copropriété pour les résidents, situé entre le domaine skiable et le centre de Megève (Allée du Crêt Steudan). Pièce principale, cuisine séparée, salle de bains avec WC. Charges de copropriété : 1480 € / an avec chauffage collectif Taxe foncière : 422 € / an Plan disponible dans l'annonce Vidéo du bien disponible sur demande Metin DEMIR O6.. 52 .49 48 28. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : 695 (G). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Megève
Voir
Opportunité unique : charmant pied-à-terre Demi quartier MEGEVE
225000
11 250 €/m²

Opportunité unique : charmant pied-à-terre Demi quartier MEGEVE

20m²
C

Secteur Demi-Quartier, proche MEGEVE : Découvrez ce lumineux studio de 20,93 m² situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et prestations premium. C'est l'endroit parfait pour un premier investissement ou pour profiter d'un pieds à terre confortable à la montagne. Contactez SÉVERINE TOSI pour une visite privée. Cette annonce référence 342851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372.00 € et 504.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Megève
Voir
Maison
160000
3 200 €/m²

Maison

2
50m²

74310 – LES HOUCHES – MONT-BORREL - GRANGE D'ALTITUDE / CHALET D'ALPAGE - TERRAIN 3 157 M² - ENVIRONNEMENT NATUREL - VUE MONT-BLANC Une grange d'altitude, implantée dans un environnement naturel préservé sur une parcelle de plus de 3 100 m². Un bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine montagnard souhaitant conserver, restaurer et valoriser un bâtiment ancien. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette ancienne grange d'altitude située sur la commune des Houches, au lieudit Mont-Borrel. Implantée sur une parcelle d'une superficie de 3 157 m², elle est vendue en l'état avec son terrain attenant. Un lieu authentique, chargé d'histoire, à préserver et à faire revivre au cœur d'un cadre montagnard remarquable. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Un bâtiment ancien vendu en l'état - Une parcelle classée N de 3 157 m² CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction ancienne nécessitant des travaux de rénovation et de conservation - Travaux à envisager selon l'état du bâti et les besoins de l'acquéreur - Tout projet devra respecter les règles d'urbanisme applicables - Parcelle classée zone N (naturel) possibilité de rénover et d'agrandissement - Pas de raccordement à l'eau (source en amont à 300m) - Pas de raccordement à l'électricité - Pas de système d'assainissement CÔTÉ PRATIQUE : - Située sur la commune des Houches, secteur Mont-Borrel - Vue dégagé vers l'Est et le massif du Mont-Blanc - Accès 4x4 à proximité A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Servoz
Voir
Appartement
168000
2 507 €/m²

Appartement

2
1
67m²
C

EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – APPARTEMENT T3 / T4 – 67m2 – EXPOSITION OUEST – TERRASSE – PARKING – CAVE – TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement de 67m2, avec 2 chambres + 1 bureau (ou petite chambre). Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme, construite en 2008. Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville de Scionzier, à 2 pas des écoles/commerces et à 4min de l'entrée d'autoroute. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants. AGENCEMENT : Entrée avec placard Salon-séjour Cuisine semi-ouverte 2 chambres 1 bureau ou petite chambre SDB avec baignoire WC séparé Terrasse couverte de 7m2 ANNEXES : Place de stationnement privative en sous-sol Cave privative de 3m2 en sous-sol Parking de copropriété avec places libres CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel avec radiateurs - Travaux de rafraîchissement à prévoir - DPE : C / GES : A CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 744€ / an - Charges de copropriété : 95€ / mois (charges générales et fonds de travaux) CÔTÉ PRATIQUE : - Situé à proximité immédiate du centre-ville de Scionzier - À 2 pas des écoles et commodités - À 4min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Scionzier
Voir
Appartement T2 de 27 m² à Megève Jaillet
229000
9 160 €/m²

Appartement T2 de 27 m² à Megève Jaillet

1
25m²
G

À Megève, au cœur du très prisé secteur du Jaillet, ce charmant appartement de 27 m2 se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Classé en T2, il offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, une petite chambre confortable et une grande salle d'eau avec WC, le tout dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, parfaitement en accord avec l'esprit montagne de la station. Idéal pour profiter pleinement de Megève en toutes saisons, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et facile à vivre. La pièce de vie permet d'imaginer aussi bien un cocon pour des séjours en couple qu'un pied-à-terre pratique pour rayonner sur le domaine skiable. La petite chambre offre un vrai coin nuit distinct, tandis que la vaste salle d'eau avec WC apporte un confort appréciable au quotidien. Situé à seulement 50 mètres de la télécabine du Jaillet et à environ 5 minutes à pied du centre du village, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché pour les amateurs de ski et de grands espaces, mais aussi pour ceux qui souhaitent accéder aisément aux commerces, restaurants et animations de Megève. En complément, une cave et un casier à skis facilitent le rangement du matériel et des affaires de saison, pour des séjours toujours bien organisés. La résidence, en copropriété, se distingue par ses prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Les résidents bénéficient d'une piscine intérieure et d'une piscine extérieure, permettant de se détendre après une journée sur les pistes ou une promenade en montagne. Le chauffage collectif au fuel, avec distribution d'eau chaude par le chauffage central, contribue à une ambiance confortable et homogène. Les fenêtres en double vitrage et la présence de la fibre optique participent également à la qualité de vie au quotidien. À proximité, plusieurs espaces verts complètent agréablement le cadre de vie. L'Aire de Jeux pour enfants se trouve à environ 500 m, le Parc de jeux à environ 700 m, le parc urbain Pré de Saint-Amour à environ 800 m, tout comme le Skatepark situé à un peu plus de 770 m. Ces équipements suggèrent un environnement propice aux activités de plein air, que ce soit pour les familles, les sportifs ou les amateurs de balades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 637 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au fuel - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Megève
Voir
Appartement 2 chambre(s) à vendre
229000
2 602 €/m²

Appartement 2 chambre(s) à vendre

2
88m²
E

Magnifique T3 de 88 m² – Lumineux avec terrasse – Idéal premier achat Découvrez ce superbe appartement T3 de 88 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition ensoleillée tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et moderne. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², parfaite pour une suite parentale ou un grand espace nuit. Vous apprécierez sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer ! Charges trimeestrielles 600€ (chauffage, eau chaud et froid inclus)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Scionzier
Voir
Logo de l'agence Mme Valérie Castruccio
199000171 €/m²