Coup de cœur assuré : Superbe grange en pierre avec étang privé sur plus de 1,3 hectare !

Chanteloup

Prix de vente1450001611.111111111111 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

1Pièce

13851 m²Terrain

1800Construction

Description

Amoureux de la nature, de calme et de projets de rénovation d'envergure, laissez-vous charmer par cette propriété rare sur le marché. Située dans un cadre verdoyant et préservé (zone naturelle et agricole), cette ancienne grange offre un potentiel infini pour créer la maison de vos rêves.

Le Bien et son Potentiel

• Surface au sol : Environ 90 m² de caractère avec de superbes murs en pierre apparente.

• Toiture : Ardoises naturelles en bon état (absence d'amiante).

• Cachet préservé : Présence d'un authentique four à pain.

• Changement de destination : Autorisé pour un passage en usage d'habitation.

• Potentiel : De belles perspectives d'aménagement, avec la liberté d'ajouter des annexes type cabanon ou hangar jusqu'à 80 m².

L'Extérieur & l'Environnement

• Vaste terrain : Une magnifique parcelle arborée de 13 851 m² (plus de 1,3 hectare) en pleine nature.

• Étang privé : Un plan d'eau idéal pour les moments de détente ou les amoureux de paysages aquatiques.

• Cadre bucolique : Le fond de la parcelle est bordé par un ruisseau, renforçant le charme et l'intimité du lieu.

Informations Pratiques

• Prévoir des travaux complets de viabilisation et la mise en place d'un système d'assainissement individuel.

Une opportunité rare pour un projet de vie unique au vert !

Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel de cette superbe grange.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce havre de paix.

Cette annonce référence 352825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Chanteloup

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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D.C CONSTRUCTIONSMaçonnerie

AUTONOMIE ENERGIE SOLAIREEntreprise bâtiment

EURL ERVAN BOMPAISPlomberie

MLK PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 88 m² — 3 chambres, terrain clos de 660 m², Grandvilliers proche centre-ville

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Maison ossature bois avec dépendance et terrain clos de 2 255 m² - Les Baux-de-Breteuil

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1450001 611 €/m²

145000

90 m²

1pièce