Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

Clamart

Prix de vente810424502.333333333333 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 81 042 €

Surface : 18 m²

Loyer annuel : 3 648 €

Rentabilité : 5.11%

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique à proximité de centres d'affaires et de transports en font un choix privilégié pour les investisseurs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 de 18 m² est situé au 1er étage de l'Aparthôtel Adagio Access à Clamart, dans les Hauts-de-Seine. L'emplacement est idéal, aux portes de Paris, à proximité du Tramway T6 et de plusieurs lignes de bus. L'aéroport de Paris-Orly est facilement accessible.

La résidence, classée 3 étoiles, propose des hébergements indépendants et entièrement équipés, avec des services pratiques comme la réception disponible, le petit-déjeuner, et des espaces de vie fonctionnels incluant une kitchenette. L'environnement calme et résidentiel offre un cadre idéal pour les séjours d'affaires.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Clamart

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLa Centrale du Neuf PlusimmoVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Clamart

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

85000

1 012 €/m²

Commerces/Negoce

84m²

92140 CLAMART – CENTRE VILLE - RUE PIETONNE - AUCUN TRAVAUX - BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - PARKING. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette boutique avec parking au cœur principal de la ville de Clamart générant un flux piéton important. Celle-ci est située à coté du marché et de nombreuses enseignes telles que: Théatre, Monoprix, cafés-restaurants, bijouteries, commerces de bouche, Nicolas, pharmacie, etc... D'une surface de 84 m², ce local est facilement modulable et accessible PMR. Il se compose d'un bel espace de vente, d'une réserve en arrière boutique, d'un coin cuisine et de sanitaires. Sa vitrine d'environ 7 m linéaires offre une excellente visibilité. Ce local ainsi que sa façade ont été entièrement rénovés récemment avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir et vous pouvez démarrer votre activité immédiatement. Le bien est proposé avec un bail commercial 3/6/9 récent. Actuellement exploité en prêt-à-porter, cette boutique conviendra à de nombreuses activités, telle que: Onglerie, cabinet médical, esthétique, coiffure, chocolaterie, chaussures, bijouterie, décoration, optique et autre commerce de détail. Une opportunité d'implanter votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Clamart. Vous cherchez un local/ boutique/ atelier SANS TRAVAUX pour votre activité sur Clamart au sein d'un quartier à fort passage et facilement accessible, contactez moi pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite. Sophie Alix Immobilier efficity 06 09 81 10 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

17m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 98 340 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 4 272 € Rentabilité : 4,73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante assure une forte demande locative et un potentiel de rentabilité intéressant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 17 m² est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble moderne à Colombes, aux portes de Paris. "Azimut – Nomad Campus" propose des logements entièrement équipés, avec kitchenette, espace nuit et salle d'eau privative. Sur place, de nombreux services : Chill Room, espace de coworking, fitness extérieur et laverie. Proche du tramway T2, elle permet un accès rapide à La Défense et à l'Université Paris-Nanterre. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 613 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 5 220 € Rentabilité : 7,7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme bénéficient de cette attractivité, offrant une opportunité d'investissement dans un marché dynamique et en constante évolution. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T1 de 28 m² est situé au premier étage et inclut une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et un balcon de 4,1 m² exposé Est. Une place de parking est également incluse. La résidence de tourisme Cap West Villejust, implantée à Villejust, au cœur de l'Essonne, est proche du pôle d'innovation de Paris-Saclay. Elle offre un cadre naturel privilégié tout en profitant du dynamisme économique de la région. La proximité des grandes zones d'activités et des infrastructures de transport en fait un emplacement stratégique pour les déplacements professionnels. Les résidents bénéficient de services pratiques et de nombreux espaces dédiés au bien-être, comme une salle de sport, une réception et une laverie, offrant un séjour confortable et autonome. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 77 735 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 512 € Rentabilité : 6.34 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative dans ce secteur est forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est opter pour un marché en tension avec une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 18 m² est situé au 3ème étage. Il comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau. Elle est implantée à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, dans un quartier dynamique et en plein développement. Proche des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique pour les étudiants. Studéa Saint-Ouen 2 propose des appartements modernes et équipés, avec accès wifi gratuit et des espaces communs conviviaux. Elle est idéale pour les étudiants recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Ouen

Voir

80000

Salon de coiffure + institut de beauté, quartier très recherché et très dynamique de SOPI, South PIgale, Sud Pigale

Salon de coiffure + institut de beauté, quartier très recherché et très dynamique de SOPI, South PIgale, Sud Pigale. Bel espace de 50 m2 avec plusieurs postes de coiffure et incluant une cabine pratique pour les soins de beauté (épilation etc...). Loyers très avantageux de 1100 euros, incluant 40 euros de charges. Stock et matériel inclus dans le prix. Salon entièrement refait à neuf, exploitable de suite. Clientèle fidèle d'habituées. Possibilité de salon mixte. Très bonne e-réputation. Me contacter pour plus d'information et organiser une visite rapidement. Cette annonce référence 305664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100025. Prix du bien : 80 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 072,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 340 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 757 € Rentabilité : 5.43 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, la demande en logements étudiants reste très forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin crucial tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Villejuif, à moins de 5 kilomètres du centre-ville de Paris, ce studio meublé se trouve dans l'ensemble "Paris Héloïse", un immeuble de standing. Elle offre un accès rapide à l'hôpital Paul Brousse, Sup'Biotech et Efrei Paris Campus Gorki, avec des transports en commun à proximité. Les étudiants apprécieront la qualité de l'équipement et la proximité des commodités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 998 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 196 € Rentabilité : 6.07 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande locative reste forte. Investir dans une résidence étudiante assure une attractivité constante et une occupation élevée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 25 m² est situé dans un ensemble moderne à Pantin, en proche périphérie de Paris. Équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau privative, et d'un espace de travail, il offre tout le confort nécessaire. L'adresse propose des services pratiques tels qu'une laverie, une salle commune, un local à vélos et un accueil confortable. Parfaitement desservie, elle se situe à proximité du canal de l'Ourcq et de nombreux commerces, avec un accès facile au métro (ligne 5) et au RER E pour rejoindre rapidement le centre de Paris. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CHÂTENAY-MALABRY – ATELIER AMÉNAGÉ DE 11,74 m² DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ

11m²

Un emplacement recherché, au calme et à proximité de la nature ! Situé à Châtenay-Malabry, à proximité de Sceaux, cet atelier de 11,74 m² se trouve en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence agréable et particulièrement calme, en bordure d'un environnement naturel. Optimisé et aménagé avec soin, il dispose actuellement d'un espace principal, d'un coin kitchenette, d'une douche et de WC. Possibilité d'acquérir également une place de parking, en complément du bien. A ce jour l'atelier ne dispose pas des autorisations nécessaires pour être loué ou habité. Cette annonce référence 351129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92540273700017. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 121.00 € et 122.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces/Negoce

114m²

L'AMADEUS - 11 rue mozart 92110 CLICHY - 75.000€ Restaurant – Quartier de bureaux – Terrasse Établissement idéalement situé en quartier de bureaux, bénéficiant d'une clientèle fidèle sur le service du midi. Le restaurant fait son chiffre d'affaires uniquement sur 5 services du Lundi au vendredi. D'une surface d'environ 114 m², ce restaurant offre une capacité d'accueil d'au moins 50 couverts + terrasse 10. Loyer correct de 2000€. Chiffre d'affaires ; 210.000€ Il dispose d'une cuisine séparée, d'un grand comptoir type bar à salade, d'une chambre froide, d'une réserve en sous-sol ainsi que de sanitaires aux normes PMR. Exploité actuellement uniquement sur le service du déjeuner, il a développé une clientèle fidélisée de bureaux. L'emplacement est idéal pour travailler avec les bureaux et développer en parallèle l'activité traiteur pour les entreprises. Chiffre d'affaires en hausse depuis la création. Dernier CA 230k. 25K bénéfices. Affaire saine avec une rentabilité existante, idéale pour un professionnel souhaitant optimiser un outil déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 613 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 5 220 € Rentabilité : 7,7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme bénéficient de cette attractivité, offrant une opportunité d'investissement dans un marché dynamique et en constante évolution. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T1 de 28 m² est situé au premier étage et inclut une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et un balcon de 4,1 m² exposé Est. Une place de parking est également incluse. La résidence de tourisme Cap West Villejust, implantée à Villejust, au cœur de l'Essonne, est proche du pôle d'innovation de Paris-Saclay. Elle offre un cadre naturel privilégié tout en profitant du dynamisme économique de la région. La proximité des grandes zones d'activités et des infrastructures de transport en fait un emplacement stratégique pour les déplacements professionnels. Les résidents bénéficient de services pratiques et de nombreux espaces dédiés au bien-être, comme une salle de sport, une réception et une laverie, offrant un séjour confortable et autonome. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Villejust

Voir

810424 502 €/m²

81042

18 m²

1pièce