Bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac

Bergerac

Prix de vente799001664.5833333333333 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

1900Construction

Description

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac.

Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un WC séparé.

Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs.

Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux.

Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez.

De nombreux travaux ont été effectués : le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite.

La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante.

Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces.

Le système de chauffage est électrique.

L'assainissement se fait par le tout à l'égout.

Ce qu'on aime : la superficie, le nombre de chambres, proche des commerces, refait à neuf, toiture neuve...

Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 296518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 79 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 1 091,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bergerac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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799001 665 €/m²

79900

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3pièces

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