22170 – LANRODEC – MAISON DE 87 M² – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – PARCELLE 1 395 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRONNEMENT PAISIBLE
À Lanrodec, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et à l'écart de l'agitation.
Dès l'arrivée, le charme des pierres apparentes, le jardin arboré et l'atmosphère chaleureuse des lieux donnent le ton.
La pièce de vie avec son poêle à bois invite à profiter d'un intérieur convivial, tandis que l'extérieur permet de savourer pleinement le calme environnant.
Entre terrasse exposée sud-ouest, dépendance en pierre et terrain constructible, cette propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités dans un environnement serein et préservé.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine séparée (15,5 m²) avec un placard
- Un salon / salle à manger (38,5 m²) avec poêle à bois.
À l'étage :
• Un palier (7 m²).
• Une chambre (13,7 m²).
• Un dressing (4,6 m²).
• Un bureau (7,7 m²).
• Une salle d'eau (5,4 m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
• Une cour permettant le stationnement de quatre véhicules.
• Une terrasse exposée sud ouest
• Un jardin.
• Un terrain constructible
• Une dépendance en pierre (46 m²).
Informations complémentaires :
• Le chauffage est produit par un poêle à bois.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
Parce que la localisation compte aussi :
- 4 km de Châtelaudren
- 9 km de Guingamp
- 14 km de Lanvollon
- 24 km de Saint-Brieuc
- 24 km des plages
- 1,5 km de Lanrodec (école)
Une maison idéalement situé à LANRODEC, à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
