BUREAU 87 M² PROCHE CENTRE VILLE A VENDRE

Melun

Prix de vente2150002471.264367816092 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

Description

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE

UN BUREAU DE 87 M² 2 EME ETAGE

WC ASCENSEUR 3 PLACES DE PARKING

PROCHE CENTRE VILLE ET COMMERCES

DEBUT DE LOCATION 01/01/21

LOYER 13000 € HT CHARGES 3474 €

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043589)

Le quartier

Melun

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parGHT IMMOVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Melun

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

L'ATELIER DES FLUIDESEntreprise bâtiment

MSB CONCEPT PROEntreprise bâtiment

Reux - Peinture et Rénovation - FontainebleauPeinture

STEGO INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Melun (77000)

262479

4 303 €/m²

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Melun (77000)

61m²

Découvrez cet appartement à Melun (77000) : 3 pièces, 61 m² et un prix affiché de 262 479 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Proposé à 262 479 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 39 m2 à Melun (77000)

39m²

Appartement de 2 pièces et 39 m² à Melun (77000), au prix de 194 885 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Melun, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Le prix de ce bien, à 194 885 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Melun (77000)

42m²

À Melun (77000), cet appartement de 42 m² en 2 pièces est mis en vente à 209 008 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Proposé à 209 008 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 40 m2 à Melun (77000)

40m²

À Melun (77000), cet appartement de 2 pièces développe 40 m² bien agencés, proposés à 188 228 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Ce bien est affiché à 188 228 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Melun (77000)

64m²

Appartement de 3 pièces et 64 m² à Melun (77000), au prix de 267 914 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Melun est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Disponible à 267 914 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

T3 - Melun

60m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

MELUN GARE – SUPERBE T4 DE 78 M² – GRAND BALCON SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS – BOX – AUCUN TRAVAUX !

78m²

ET SI VOUS POUVIEZ TOUT AVOIR… SANS FAIRE DE COMPROMIS ? La gare à pied, trois chambres, un grand balcon sans vis-à-vis, un box sécurisé et aucun travaux à prévoir… Certains appartements savent réunir tous les bons arguments ! À moins de 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce superbe 4 pièces de 78,43 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence soignée et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'agencement particulièrement fonctionnel. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des belles journées et des fins d'après-midi ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grand WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, avec de véritables espaces pour chacun. Et les prestations ne s'arrêtent pas là : un grand box privatif en sous-sol pour stationner en toute sécurité, un jardinet à l'arrière de la copropriété et des charges comprenant notamment le chauffage et l'eau. Le véritable luxe de cet appartement ? Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son état impeccable ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien conjugue confort, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un appartement complet, sans mauvaise surprise ni compromis sur l'essentiel. Une visite suffira peut-être à vous convaincre… Contactez-moi pour le découvrir ! Cette annonce référence 351574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

56m²

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT D'EXCEPTION – CONSTRUCTION 2020 – TERRASSE PRIVATIVE DE 78 M² – PARKING EN SOUS-SOL Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres dans lesquels on se projette dès les premières secondes. Mon Super Agent vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au sein d'une résidence récente de 2020, dans un état de conservation absolument remarquable. Un bien qui se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état général et surtout par son véritable atout : une somptueuse terrasse privative de 78 m², un espace extérieur exceptionnel qui transforme totalement l'expérience de vie en appartement. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ, PENSÉ POUR LE CONFORT Dès votre arrivée, vous découvrirez un appartement particulièrement bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un état irréprochable, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. 78 M² DE TERRASSE : UN LUXE RARE EN APPARTEMENT C'est incontestablement la pièce maîtresse de ce bien. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos déjeuners en famille, vos soirées d'été entre amis ou simplement le plaisir de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Avec ses 78 m² de terrasse privative, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre le confort d'un appartement récent et les plaisirs d'une maison avec extérieur. Un espace aux multiples possibilités d'aménagement, pour créer un véritable prolongement de votre intérieur. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE Profitez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités essentielles : boulangerie, boucherie, commerces de proximité et établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les accès autoroutiers facilitent également vos déplacements quotidiens. La gare de Melun est accessible en environ 10 minutes en voiture et 15 à 20 minutes en bus, un véritable avantage pour les actifs et les familles. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Résidence récente construite en 2020 Appartement dans un état exceptionnel Deux chambres Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Terrasse privative de 78 m² Salle de bains et WC indépendant Place de parking privative en sous-sol Proximité des commerces, écoles et axes routiers Charges de copropriété de 198 € par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes UN BIEN RARE, UNE QUALITÉ DE VIE UNIQUE Pourquoi choisir entre les avantages d'un appartement et le plaisir d'un grand extérieur lorsque vous pouvez avoir les deux ? Avec sa construction récente, son état remarquable et son exceptionnelle terrasse, ce bien réunit des qualités particulièrement recherchées sur le marché immobilier. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'offrir un cadre de vie confortable, moderne et privilégié.

Appartement 4 pièces 87 m² – Melun centre-ville – Garage et cave

87m²

Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 4 pièces offre de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée avec placard dessert les différents espaces. Le séjour permet d'aménager naturellement un espace salon et un espace salle à manger. Sa configuration offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire par la réalisation d'une cloison, afin d'adapter les volumes selon vos besoins. Deux chambres complètent l'ensemble, avec une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Un grand box fermé d'environ 26 m² en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. Un plan est également disponible dans l'annonce afin de visualiser facilement la distribution et les volumes de chaque espace. À propos des photographies Le logement est actuellement vide. Certaines photographies ont été aménagées avec du mobilier afin de faciliter la projection et de mettre en valeur les différents espaces. Un visuel identifié « Home Staging » présente une proposition d'aménagement avec la création d'une troisième chambre par cloisonnement. Cette configuration est proposée à titre illustratif et ne correspond pas à l'état actuel. Cette annonce référence 346454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 342 Charges prévisionnelles annuelles : 2 918,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2150002 471 €/m²

215000

87 m²