Rare : Maison de Caractère du 18 ème siècle avec piscine

Montséret
Rare : Maison de Caractère du 18 ème siècle avec piscine - photo 1
Prix de vente1950001392.857142857143 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
247 m²Terrain
1780Construction

Description

A seulement 35 mn des plages, à Monstéret 11200, joli village des Corbières maritimes , nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère datant du 18ème siècle de plus de 120m².

Dans un cadre enchanteur, cette demeure a su préserver toute l'authenticité de son époque tout en intégrant le confort moderne indispensable à une vie sereine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie fonctionnelle et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, un second salon de 30 m² offre un espace cosy et chaleureux, idéal pour se détendre. Trois belles chambres accueillent famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage central et production d'eau chaude assurés par une chaudière électrique neuve.

À l'extérieur, le jardin paysager abrite une superbe piscine traditionnelle accompagnée de son pool house, d'un atelier indépendant et d'un patio couvert pouvant être aménagé en cuisine d'été. Un véritable cocon de tranquillité, parfait pour les beaux jours.

Le calme absolu, l'authenticité et le charme de l'ancien font de cette propriété un véritable coup de cœur. Une maison rare, pour les amoureux de la pierre, du cachet et de la douceur de vivre.

Cette annonce référence 320847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808.00 € et 3798.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montséret

À proximité

Commerces
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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
179 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
46 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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