Appartement T2 avec terrasse | Quartier Pasteur | ROUEN 76000 | 34 m²

Rouen

Prix de vente1280003764.705882352941 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1850Construction

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement vendu libre, en bon état avec terrasse, une chambre et un séjour avec cuisine ouverte, sur la commune du ROUEN (76000), quartier Pasteur ? Ne cherchez plus, ce bien présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de type T2 est situé à ROUEN (76000) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Il est situé dans petite copropriété, en rez-de-chaussée et à proximité des transports en commun. Idéal quand on souhaite vivre en centre-ville, cet appartement est bien positionné et se trouve à 3 minutes de la faculté de droit. Ce bien, très fonctionnel, d'une superficie de 34,23 m², dispose de d'une grande chambre indépendante, d'une belle salle de douche, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse afin de profiter d'un petit espace extérieur. A moins de 5 minutes à pieds de la place du Vieux Marché de ROUEN (76000). Disposition : • Un séjour-cuisine ouverte de 16,5 m², lumineux et donnant sur la terrasse • Une belle salle de douche de 4 m² avec WC • Une grande chambre 12 m² avec dressing • Une terrasse de 17 m² Caractéristiques de ce bien : Surface carrez 34,23 m² | Vendu meublé | Appartement en bon état | DPE : D | Chauffage et production d'eau chaude électrique (ballon 200L neuf) | Rez-de -chaussée | Menuiseries PVC double vitrage et volets stores manuels | VMC | Terrasse | Cave commune | Pas d'ascenseur (faibles charges) | Centre ville historique à moins de 5 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun. Aucune procédure en cours. Le bien comprend 1 lot, il est situé dans une copropriété de 6 lots d'habitations. Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 60€, comprenant l'entretien des parties communes, et gestion du syndic. Taxe foncière : 480€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Localisation

Rouen

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Appartement en duplex comme une petite maison + jardin | Proche Hôtel de ville Rouen (76000) | 23m²

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Cet appartement de 3 pièces de 59 m2, situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2006, offre un cadre de vie confortable au cœur de Rouen. Bien entretenu, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour accueillant, une cuisine aménagée et deux chambres, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La présence d'un balcon apporte un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, tandis que les menuiseries en double vitrage et le parquet renforcent le confort au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser les rangements grâce à des placards intégrés et un dressing, ainsi qu'un couloir qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La salle d'eau, les toilettes séparées et la cuisine équipée complètent un ensemble cohérent et prêt à être habité. L'appartement dispose également de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer ses consommations selon ses besoins, avec un diagnostic de performance énergétique classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A, qui témoignent d'une performance énergétique maîtrisée. La copropriété, avec parking couvert privatif, offre un confort supplémentaire pour le stationnement, ce qui est appréciable dans un environnement urbain. La situation et le DPE en font un bien particulièrement attractif pour qui recherche une vie citadine agréable sans renoncer au confort moderne. Niché dans une résidence en copropriété de cinq étages, ce logement profite d'une ambiance résidentielle tout en restant proche des commodités du quotidien, avec un accès simplifié aux transports, aux écoles et aux espaces verts, au cœur de Rouen. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique avec la station de métro Europe à environ 200 m et la station Honoré de Balzac à environ 300 m, permettant de se déplacer facilement dans l'agglomération. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'école Marie Duboccage à environ 300 m, l'école maternelle publique Marcel Cartier à environ 300 m, l'école Hameau des Brouettes à environ 300 m également, ainsi que l'Institution du Sacré-Cœur de Rouen et l'école élémentaire Jean Mullot, toutes deux à moins de 400 m. Pour profiter d'un peu de verdure, le jardin Saint-Sever se situe à un peu plus de 200 m et le square Robert Antoine Pinchon à environ 300 m, offrant des lieux agréables pour les promenades ou les sorties en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1472 € par an - Charges de copropriété : 83 € par mois - DPE : C (183 kWh/m2/an), GES : A (5 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bureau de caractère 35 m² – Hypercentre Rouen, Place de la Rougemare

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Idéalement situé sur la place de la Rougemare, en plein cœur historique de Rouen, ce bureau de caractère de 35,52 m² offre un cadre de travail rare et distingué, parfaitement adapté à de nombreux usages professionnels. Au 1er étage d'un bel immeuble ancien, il affiche une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, un parquet en point de Hongrie et une cheminée en marbre qui lui confèrent une prestance et une identité fortes, avec beaucoup de luminosité. La pièce principale de 23 m², dotée de 3 grandes ouvertures sur la place, peut accueillir un espace de réception ou de travail généreux avec de nombreux rangements. Elle est complétée par une pièce secondaire avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un dernier espace servant de kitchenette. Ce bien conviendra parfaitement à : - Les professions médicales et paramédicales : médecin généraliste, psychiatre, psychologue, psychothérapeute, orthophoniste, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier(e), diététicien(ne), sophrologue, naturopathe… - Les professions juridiques et financières : avocat, notaire, huissier, expert-comptable, conseiller en gestion de patrimoine, courtier en assurance ou en crédit immobilier… - Les professions du conseil et du digital : consultant, coach professionnel ou de vie, formateur, graphiste, architecte, ingénieur freelance, développeur, community manager… - Les professions créatives et culturelles : photographe, auteur, journaliste, designer, décorateur d'intérieur, agent artistique… - Les professions de l'immobilier et de la transaction : agent immobilier, mandataire, promoteur, géomètre-expert… - Toute activité libérale nécessitant un espace de réception, de consultation ou de représentation en hypercentre. Les charges de copropriété sont très maîtrisées : 59 €/mois, pour un bien positionné à deux pas des commerces, des transports en commun et du cœur historique de Rouen. Une opportunité rare pour acquérir des locaux professionnels de standing en hypercentre, à un prix compétitif. Contactez-moi au 06.79.42.17.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Appartement | 2 pièces | Rouen | 64 m²

64m²

Coup de cœur en plein cœur de Rouen. Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Rouen, offrant de beaux volumes, une belle luminosité ainsi qu'un secteur calme ? Ce magnifique appartement 2 pièces de 64 m² situé au 1er étage bénéficie d'une chambre confortable, d'un séjour convivial ainsi que d'un bureau sur le même palier. Ce superbe bien allie la modernité et le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques poutres. Ce bien est équipé d'un double vitrage, de la fibre optique pour plus de confort au quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Une cuisine équipée et aménagée. Surface habitable : 64 m² | Pièces : 2 | Chambres : 1 spacieuse | SDE : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Chauffage : individuel électrique | Cuisine : indépendante | Double vitrage | Fibre optique | DPE : D | GES : B | Prix : €138,350 FAI Taxe foncière: 628€ Infos copro : Copropriété | Pas de procédure en cours. Pour organiser une visite, contacter : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Rouen 76100 - Appartement T3 dans résidence moderne - une place de parking, terrasse, deux chambres

63m²

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Dans une résidence moderne de 2016, Au premier étage avec ascenseur, Installez-vous dans cet appartement T3 composé d'une entrée avec placard, wc, salle de bain, deux chambres, pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée et donnant sur la terrasse. Complètent le bien une place de stationnement privative dans la résidence et un espace commun pour ranger les vélos. Copropriété : 150€/mois environ de charges offrant notamment le chauffage et l'eau chaude ! Ne tardez pas ! Cette annonce référence 333321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - 66 m² | 2 chambres | Parking et cave | 2 extérieurs | ROUEN Jardin des Plantes

66m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen en excellent état, avec deux extérieurs ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présente par votre agence TRYBE est fait pour vous ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement de 66m² est situé au sein d'une copropriété de 2013 très bien entretenue, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de toutes les commodités. L'appartement est lumineux, et dispose de deux terrasses, dont une couverte. Il bénéficie également d'un stationnement privatif, ainsi que d'une cave. Il est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de rangement - Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant accès à la première terrasse - Une cuisine ouverte à aménager - Un dégagement - Deux chambres avec chacune un accès vers la deuxième terrasse - Une salle de bains - Un WC séparé Informations techniques : Surface habitable : 66 m² | DPE : C | Chauffage et eau chaude au gaz individuel | 2 terrasses | 1 Parking | 1 Cave | Fibre optique | Ascenseur | Vidéosurveillance dans les parties communes | Infos copropriété : Nombre de lots : 49 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 105 € Taxe foncière : 1 600 € Pour organiser une visite, contacter Candice PICARD / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr / Immatriculée au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012