SUPERBE OPPORTUNITÉ À MONTESCOT !

Montescot

Prix de vente120000975.609756097561 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

2Pièces

1Étage

1970Construction

Description

OPPORTUNITÉ À MONTESCOT : MURS COMMERCIAUX ET/OU FONDS À SAISIR !

Idéal investisseur ou entrepreneur !

Situé en plein cœur du village animé de Montescot, découvrez ce local commercial à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 (excellente visibilité, flux constant et vie de village dynamique).

Actuellement exploité en restauration rapide / snack / pizzeria avec places assises, le bien s'adapte à tous vos projets.

POUR LES INVESTISSEURS (Murs occupés) :Locataire déjà en place : Rentabilité immédiate et sereine. Loyer actuel : 910 € / mois + taxe foncière (100% à la charge du locataire).Bail : Commercial 3/6/9 sécurisé.

POUR LES EXPLOITANTS (Fonds de commerce) :Fonds disponible en supplément pour 55 000 € pour lancer ou développer instantanément votre activité.

Un investissement malin, clé en main et à forte visibilité !

Ne laissez pas passer cette pépite locale : contactez-moi rapidement par téléphone pour échanger sur votre projet !

Cette annonce référence 346523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Score DPE : 219 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 3891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montescot

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

219 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

ELITE TOITURE DE FRANCECouverture toiture

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Appartement

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Fiche Id-UBW167220 : Perpignan, secteur Saint-assiscle, T3 appartement t3 r?cent avec terrasse d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2018 R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 60 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/08/2026 - Classe-Energie A : 60 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 720 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Appartement ancien

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66330 CABESTANY - APPARTEMENT T2 - 47 M² - GRAND JARDIN Jennifer Efficity, votre conseillère en immobilier qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif. Un lieu de vie qui associe le côté pratique d'un appartement au plaisir de profiter de son propre extérieur. Caractéristiques principales : * Surface habitable de 47 m² * Entrée * Grande cuisine ouverte et équipée * Salon aménagé dans une véranda isolée et chauffée * Chambre * Salle d'eau avec toilettes * Buanderie * Jardin entièrement privatif d'environ 55 m² * Possibilité d'acquérir un garage en supplément Caractéristiques techniques : * Construction de 1969 * Chauffage électrique * Climatisation dans le salon * Volets roulant électrique * Ballon d'eau * Double vitrage * Baie vitrée de la véranda remplacée récemment * DPE : D * Copropriété de 5 lots (3 appartements) avec syndic bénévole * Charges de copropriété : 50 €/an * Taxe foncière : 1 068 €/an Description détaillée : L'appartement offre une grande cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un salon installé dans la véranda. Isolée et chauffée, cette pièce est intégrée aux 47 m² habitables et dispose de la climatisation pour votre confort au quotidien. Une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie complètent l'ensemble. Cette dernière permet de réserver un espace aux équipements ménagers et de faciliter l'organisation de l'intérieur. À l'extérieur, le jardin entièrement privatif d'environ 55 m² vous laisse imaginer un coin repas, un espace détente ou quelques plantations. Un véritable atout pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours chez soi. Les faibles charges de copropriété complètent les avantages du bien. Pour répondre à vos besoins de stationnement ou de rangement, il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Localisation : Le bien bénéficie de commerces de proximité, notamment d'une pharmacie, pour faciliter les besoins du quotidien. Située à 5min de Perpignan, 15min de la mer et 32min de l'Espagne. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). * * * * * * * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TRÈS BEL APPARTEMENT F2 AVEC TOIT TERRASSE

31m²

Perpignan – Quartier Saint Jean proche du Palais des Congrès | F2 rénové avec terrasse exceptionnelle et vue panoramique Situé dans le très recherché quartier du Palais des Congrès à Perpignan, cet appartement F2 de 31 m², entièrement refait à neuf, se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence (sans ascenseur). Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un intérieur fonctionnel, climatisé et prêt à vivre. Le bien se distingue par sa superbe terrasse de 49 m², un véritable atout rare sur le secteur, proposant une vue panoramique exceptionnelle sur le Palais des Rois de Majorque, le Palais des Congrès et le square Bir Hakeim. Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen. Le lieu parfait pour passer vos soirée entre amis ou en famille. Un local indépendant de 12 m² avec eau et électricité complète ce bien, offrant un espace supplémentaire que vous pourrez facilement aménager selon vos besoins. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, des transports et des espaces verts. Appartement rénové Cuisine aménagée et équipée Terrasse de 49 m² Vue dégagée et panoramique Dernier étage – quartier prisé Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Appartement en copropriété. Montant moyen des charges annuelles : 500€ Cette annonce référence 316337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOÎT ROLLES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 45335016700020. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

108m²

Appartement 2 chambres -4ème étage - Grande pièce de vie - Ascenceur Ce bien de 108 m2 dispose actuellement de 2 chambres et possibilité d'aménager l'espace avec une 3ème chambre. Il s'ouvre sur un grand hall d'entrée disposant d'un cellier ainsi que de deux grands placards de rangement. Dans le prolongement une cuisine est séparée et équipée. La pièce de vie umineuse dispose d'un coin salon et salle à manger. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain à remettre au goût du jour mais fonctionnelles en l'état. Un Wc séparé ainsi qu'un grand placard complète cet espace. Possibilité d'acquérir un garage avec l'appartement en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 57 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 193 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CANET Plage - Coquet Appartement 40m² vue Mer - Parking

40m²

Canet Plage, à deux pas de la mer, découvrez ce charmant T2 traversant de 40 m², entièrement rénové avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, on est séduit par son ambiance chaleureuse, cosy et sa décoration actuelle, soignée dans les moindres détails. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Très fonctionnel et lumineux, cet appartement offre un véritable esprit cocooning et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser les valises ! Vous profiterez également d'une belle terrasse avec vue mer latérale, d'une place de parking privative, d'une climatisation réversible ainsi que d'un débarras privatif dans les communs. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 349373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 41 m2 - Rdc - stationnement - Elne

41m²

En exclusivité chez Tristan Nousse immobilier Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Situé dans le village d'Elne, cet appartement T2 de 41 m² en très bon état, construit en 2009, et bénéficie d'un environnement calme et d'une orientation ouest, offrant une luminosité agréable surtout l'après-midi. Ce bien se compose de deux pièces principales, dont une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine est aménagée, fonctionnelle et intégrée à l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs appréciables. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation réversible. Une place de parking est attribuée à ce logement, facilitant le stationnement. D'un point de vue locatif, cet appartement peut se louer aux alentours de 600/650e par mois. Possibilité d'acheter un garage attenant. Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.