Charmante Maison en Pierre Rénovée dans un Cadre Champêtre et Paisible

Villefagnan
Charmante Maison en Pierre Rénovée dans un Cadre Champêtre et Paisible - photo 1
Prix de vente2446801073.157894736842 /m²

Les caractéristiques

228 m²Surface
7Pièces
3Chambres
2273 m²Terrain

Description

Nichée dans un cadre idyllique et isolé, cette magnifique maison individuelle en pierre, entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne. Entourée de bois paisibles et de nature, elle constitue un véritable havre de paix à seulement 2,9 km d'un village dynamique offrant une boulangerie, un bureau de poste, un bar/restaurant et une école maternelle. La maison conserve tout son cachet d'origine avec ses pierres apparentes et ses éléments de caractère, tout en bénéficiant d'équipements modernes tels que le chauffage central, le double vitrage, des volets et une installation sanitaire refaite en 2010. La toiture a été remplacée en 2015 et une nouvelle chaudière a été instal…

Localisation

Villefagnan

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
D
ABCDEFG

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Ligné
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2446801 073 €/m²