BUREAUX 492.10 m

Cuers

Prix de vente13286702700.548780487805 /m²

Les caractéristiques

492 m²Surface

Description

A Cuers,

Bureaux d'une surface totale 492.10 m² répartie comme suit :

Au RDC : un garage de 14.85 m², 1 accueil/entrée, 11 bureaux, 1 salle d'attente

Au R+1: 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle informatique, sanitaire et cuisine

Exceptionnelles prestations

Prix de vente : 1 328 670€ net vendeur

Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Le quartier

Cuers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parATRIOSVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Cuers

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

AVS ELECTRICITE ET CLIMATISATIONElectricite

JOBO ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

997000

3 227 €/m²

vente 6 Pièce(s)

309m²

Immergez-vous dans la campagne de Hyères avec cette maison individuelle de plain-pied, confortable de 210m². Elle présente un séjour spacieux de 77m², qui vous conduit directement vers une terrasse accueillante, une plage attrayante et une piscine rafraîchissante, charmant pool house équipé d'une cuisine d'été. La maison dispose d'une suite parentale bien agencée, ainsi que de trois autres chambres pour votre confort familial. Vous pourrez profiter de nombreuses terrasses, d'une cave à vin pour vos dégustations privées, d'une buanderie pratique et d'un garage généreux d'environ 50m². En outre, vous découvrirez une dépendance de 280m² agencée en appartements et 4 bungalows.L'ensemble est implanté sur un terrain verdoyant et aménagé de 16 000m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'exposition sud-ouest de la maison garantira un ensoleillement optimal tout au long de la journée.En termes de chauffage, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur géothermique. L'eau chaude est électrique. Pour un accès simplifié et une sécurité accrue, vous disposerez d'un portail automatique.Notez que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique. Cette maison présente un excellent état extérieur, ajoutant à son charme.C'est un havre de paix qui n'attend que vous – calme et tranquillité seront vos meilleurs voisins. Vivre la campagne n'a jamais été aussi attrayant. Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95

ENTREPOT + BUREAUX OU HABITATION 670 M²

670m²

À La Crau, Zone Gavarry, Local d'activité de 670m² au total RDC : - Entrepôt isolé avec porte sectionnelle : 300 m² - Mezzanine : 130 m² - Bureaux : 125 m² avec coursive R+1 : Bureaux ou habitation 115 m² (entrée indépendante) Climatisation réversible + Éclairage LED 11 places de parking environ Prix de vente : 1 100 000€ frais agence inclus

EMPLACEMENT COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ A GIENS

50m²

Vaste emplacement commercial et son logement idéalement situés sur la Presqu'Île de Giens. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier sur demande. Nadège LEDRU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA VALETTE DU VAR - PROPRIETE DE CARACTERE - 900m2 DE PARCEL

326m²

Située sur les hauteurs recherchées de La Valette-du-Var, cette authentique bastide des années 1930 dévoile un charme intemporel et son atmosphère préservée. Implantée sur un terrain paysager de 3200m2, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. La villa bénéficie de deux espaces de baignade : une piscine extérieure parfaitement intégrée au jardin, ainsi qu'une piscine intérieure, permettant de profiter d'agréables moments de détente en toute saison. Avec près de 326m2, la demeure se distingue par ses volumes généreux, ses pièces de réception lumineuses et son ambiance chaleureuse. Elle dispose de six chambres, de plusieurs salles de bains et de prestations d'époque soigneusement préservées. Un vaste garage fermé de plus de 70m2 vient compléter l'ensemble. Il sera possible de détacher une parcelle d'environ 900m2 constructible pour un projet supplémentaire. Une propriété singulière mêlant authenticité, confort et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA VALETTE DU VAR - PROPRIETE DE CARACTERE - 900m2 DE PARCEL

Appartement coup de cœur en duplex face à la mer à Hyères

165m²

Découvrez ce sublime appartement duplex totalement rénové de 165 m² à Hyères, vous offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre calme et résidentiel. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue, cet espace lumineux et contemporain vous promet un style de vie unique. Avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et possibilité d'une 4è chambre, une cuisine moderne, un séjour convivial et des finitions de haute qualité, ce bien exceptionnel séduira les familles en quête de confort. Bénéficiez également de 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC et cave. Profitez de l'extérieur avec une terrasse orientée sud, idéale pour se détendre, et des équipements premium comme l'ascenseur, la climatisation et le double vitrage. Une place de parking et un box complètent ce lot harmonieux. À proximité, retrouvez commerces, écoles et toutes les commodités sans oublier un accès facile aux transports. Charges annuelles de 7700 € et taxe foncière de 3470 €. Contactez Carole Jannin pour plus d'informations! Cette annonce référence 293523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 7 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local Commercial 551 m2 à Hyères - Coeur du Centre-Ville

771m²

Opportunité Unique : Emplacement no1 à Hyères Découvrez ce local commercial exceptionnel de 551 m2 à Hyères, situé au coeur du secteur le plus dynamique et commerçant de la ville. Une véritable aubaine pour investisseurs et entrepreneurs cherchant une vitrine prestigieuse avec une visibilité maximale. Caractéristiques Principales Surface et Configuration Surface totale commerciale : 551 m2 (murs commerciaux) + terrasse de 220 m2 dont 55 m2 couverte Flexibilité d'agencement : divisible selon vos besoins professionnels Multiples accès pour faciliter la circulation clients et la logistique Équipements et Aménagements Façade impressionnante : nombreuses vitrines en pignon sur rue pour une présence maximale Immeuble classé aux normes de standing du centre-ville hyérois Accessibilité PMR complète : conforme aux normes d'accès pour tous Bureau climatisé indépendant : espace de travail confortable et privatif Cour/terrasse privative d'environ 220 m2 : espace aménageable pour terrasse, entreposage ou extension Stationnement et Facilités Sous-sol sécurisé avec nombreuses places de stationnement Possibilité d'aménager environ 10 places supplémentaires Espaces de stockage dans les annexes Sanitaires aménagés aux normes actuelles Situation Idéale au Coeur de Hyères Cet emplacement privilégié offre des avantages incomparables : ? Proximité immédiate du parking Gambetta - accès client facilité ? À côté des Halles - zone piétonne très passante ? Coeur de ville dynamique - fort potentiel commercial ? Centre commercial naturel - clientèle captive permanente Idéal Pour Concept de grande surface commerciale (25 à 30m de façade) Magasin de détail haut de gamme ou chaîne de boutiques Salle d'exposition ou show-room avec espace de consultation Restaurant, bar, café avec terrasse privatrice Services B2B recherchant une localisationprestigieuse Multiactivités grâce à la possibilité de division Avantages Stratégiques Visibilité exceptionnelle : position unique sur l'axe commerçant principal de Hyères offrant une exposition permanente face aux flux piétonniers importants. Investissement sûr : emplacement historiquement stable et dynamique, immeuble protégé au patrimoine, clientèle établie et régulière. Agilité commerciale : divisibilité du bien, multiples accès, espaces annexes flexibles pour adapter le concept à vos besoins. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente local commercial hyper centre

430m²

Spécial Investisseurs ou Professionnels. Belle rentabilité de 8% brute. À vendre – Local professionnel / commercial de 430 m² – Centre-ville de Hyères Opportunité rare en cœur de ville de Hyères, à proximité immédiate de l'avenue Gambetta. Ce local professionnel/commercial d'environ 430 m², situé en rez-de-chaussée avec accès PMR homologué, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration idéale pour un investissement sécurisé ou une exploitation directe. Le bien a successivement accueilli un cabinet de kinésithérapie puis une salle de sport, confirmant sa parfaite adéquation avec les activités de santé, paramédical, bien-être, ou toute activité professionnelle nécessitant de grands volumes et une excellente accessibilité. Possibilité de création d'une mezzanine permettant d'augmenter la surface d'environ 150 m². Piscine intérieure chauffée, véritable valeur ajoutée pour les activités bien-être et santé. 12 places de stationnement privatives, en parking couvert et fermé la nuit (atout extrêmement rare en centre-ville) Données financières et rentabilité: Ancien loyer : 7 500 € / mois → Revenus locatifs annuels : 90 000 € -Rentabilité 8% Charges de copropriété : 338 € / mois (4 057 € / an) Taxe foncière 2025 : 9 667 € / an Revenus nets avant impôt : environ 76 000 € / an. Ce niveau de loyer, déjà pratiqué, permet d'envisager une rentabilité attractive et sécurisée, particulièrement recherchée pour un actif de cette taille en centre-ville, avec stationnements privatifs et usage professionnel validé. Forte demande locative pour les locaux de santé et bien-être. Produit idéal pour investisseur patrimonial, utilisateur-investisseur ou professionnel souhaitant maîtriser ses murs, avec un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 057 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13286702 701 €/m²

1328670

492 m²