Maison T3 Duplex – investissement LMNP géré

Pont-Aven
Maison T3 Duplex – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente946911932.469387755102 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface
3Pièces

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 94 691 €

Surface : 49 m²

Loyer annuel : 4 978 €

Rentabilité : 5.48%

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative saisonnière.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Nichée en surplomb de la charmante ville de Pont-Aven, cette résidence de tourisme offre un cadre exceptionnel dans un vaste parc verdoyant. Située à quelques minutes du centre de Pont-Aven et de ses célèbres attractions artistiques, elle est idéale pour découvrir les trésors du Finistère et de la Bretagne. Classée 4 étoiles, la résidence propose des équipements de détente et de bien-être tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna et un espace petit-déjeuner. Les hébergements, allant du studio aux maisons T4, allient confort et charme breton.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Pont-Aven

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
Classe D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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