
Découvrez ce charmant plain-pied individuel de 170 m² situé dans un secteur calme et résidentiel de Neuville-en-Ferrain proche de toutes commodités.
Vous apprécierez d'un coté, une belle pièce de vie de 90m² donnant accès directement sur le jardin, un espace cuisine à réinventer, une buanderie et un bureau.
De l'autre coté, 3 belles chambres indépendantes et une salle de bain complète.
Quand aux extérieurs, ils vous feront profiter de 2 belles terrasses, d'un magnifique jardin arboré sans vis à vis, agrémenté d'un kiosque et d'un ancien pigeonnier.
Une belle dépendance d'environ 40 m² pouvant être aménagée en garage, en atelier, ou exercée en profession libérale. Trois stationnements privés viennent compléter ce bien.
Ce plain-pied n'attend plus que vous !
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Neuville-en-Ferrain
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Bâtiment Principal : 3 logements existants répartis sur 2 niveaux. Parfaitement configurés pour de la colocation, du locatif classique à haut rendement ou de la revente à la découpe. Rez-de-chaussée : 1 appartement T3 de 46m2 loué 750€ HC - 1 appartement T2 de 48m2 loué 750€ HC 1er étage : Loft de 100m2 loué 800€ HC 5 Box de Stockage actuellement loué 280€ HC / Mois Idéal pour un siège d'activité avec bureaux, ateliers (hangar) et logements de fonction ou locatifs attenants. Nombreuses places de stationnement sur site. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des Marais de Bourges, avec un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie du foncier peut notamment permettre d'envisager un projet de construction, sous réserve des autorisations nécessaires, avec la création d'une maison individuelle bénéficiant d'un extérieur agréable, d'une terrasse et d'un cadre sans vis-à-vis tourné vers les Marais. Les logements déjà existants peuvent ainsi constituer un véritable atout complémentaire dans la réalisation d'un projet global. Le grand hangar, organisé en plusieurs cellules, apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier. Il peut accueillir différents usages selon les besoins : stockage, espace professionnel, atelier ou locaux indépendants. Les nombreuses places de stationnement présentes sur la propriété facilitent également l'utilisation quotidienne des différents espaces. Avec ses trois logements existants, cette propriété offre une organisation particulièrement flexible. La séparation des espaces permet d'imaginer différentes configurations : conserver plusieurs habitations indépendantes, développer un projet locatif, disposer d'un espace de vie principal tout en valorisant les autres parties du bien, ou encore associer habitation et activité professionnelle sur un même site. À environ 300 mètres, l'école primaire Court Chertier permet un accès rapide à une structure scolaire de proximité, complétée par l'école primaire du Bouillet située à près de 600 mètres. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes à pied : la Parcelle évêché, le Cani parc, les Jardins des Marais de Bourges et le jardin de la Légion d'Honneur. La gare de Bourges, située à environ 700 mètres, facilite également les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques * Terrain : environ 1 400 m² * 3 logements distincts ainsi que 5 hangars * 4 salles de bains * Grand hangar divisé en plusieurs cellules * Nombreuses places de stationnement * Taxe foncière : 2 359 € * DPE : C * Mode de chauffage : pompe à chaleur * Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT ) Local d'activité et stockage de 1 000 m² / 399 000 euros disponible sur le Village Artisan de Bourges : Le Village Artisan : - 45 locaux de stockage accessibles en véhicules - Un gestionnaire de site logé sur place - Un accès par badge 24h/24 et 7j/7 - Un quai de déchargement Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet appartement T2 de 35 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 2 lots. Fonctionnel et lumineux, il comprend : une entrée avec coin cuisine, une pièce de vie, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC. Huisseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 100 litres. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, facilitant le quotidien. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
