Appartement

Marseille

Prix de vente62000815.7894736842105 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

13014 - MARSEILLE - LE MAIL- 3 CHAMBRES - 76.0 M² - SPECIAL INVESTISSEMENT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé résidence LE MAIL , dans le 14ème arrondissement de Marseille.

Niché au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu , cet appartement de 76.0 m² vous offre une vue panoramique imprenable sur les toits de Marseille, créant une atmosphère paisible.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce de cet appartement. L'ascenseur vous permet un accès facile et pratique.

L'espace intérieur est agencé de manière optimale, comprenant un salon spacieux, trois chambres confortables, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Chaque pièce offre un cadre chaleureux et accueillant.

Cet appartement entièrement rénové est actuellement loué 850 euros dont 220 euros de charge .

Contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Frédéric CallejonVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Marseille

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

SPÉCIAL INVESTISSEUR – 5 % BRUT – REVENUS SÉCURISÉS JUSQU'EN 2035 !

74958

4 409 €/m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR – 5 % BRUT – REVENUS SÉCURISÉS JUSQU'EN 2035 !

17m²

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 17.74 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CARRÉ SAINT PIERRE, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Écoles. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Rentabilité attractive de 5 % brut 3 747 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2035, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE A : une excellente performance énergétique, véritable atout pour votre patrimoine. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ La résidence CARRÉ SAINT PIERRE bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des universités, Grandes Écoles, transports et commerces. Très bien entretenue, elle propose des prestations particulièrement appréciées des étudiants : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement idéal pour la vie étudiante et un véritable atout pour la pérennité de votre investissement. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 74 958 € Revenus locatifs annuels : 3 747 € nets de TVA Rentabilité : 5 % brut Charges de syndic : 206 €/an Taxe foncière : 235 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il associe les avantages de l'immobilier à la simplicité d'un placement géré : un prix accessible, une rentabilité attractive de 5 %, des revenus encadrés par un bail commercial longue durée et aucune gestion quotidienne. Avec son excellent DPE A, ses faibles charges et sa proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, ce studio réunit de solides atouts pour un investissement patrimonial à long terme. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine, préparer l'avenir ou vous constituer un complément de revenus réguliers, tout en bénéficiant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. Un investissement clé en main, avec une visibilité locative jusqu'en 2035 ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 840 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 433 € Rentabilité : 4,79 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin réel et croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé dans un ensemble moderne à Marseille, face à l'Institut de Formation en Soins Infirmiers et à proximité de l'Hôpital Européen Marseille. La station de métro « Désirée Clary » est à seulement 2 minutes à pied. Elle offre des logements meublés et équipés, avec des espaces communs conviviaux tels qu'un espace de coliving et de coworking. Des services comme la laverie, la connexion internet, le petit-déjeuner et le ménage facilitent le quotidien des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 73 322 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 616 € Rentabilité : 5.15% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans ce type de logement permet de bénéficier d'un marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située dans le 3e arrondissement de Marseille, cette adresse propose des appartements du studio au T2, tous meublés et équipés. Elle offre de nombreux espaces communs et services : salle de petit-déjeuner, salle de fitness, laverie, parking et local à vélo. Proche du campus Saint-Charles de l'Université Aix-Marseille, à seulement 8 minutes à pied, elle est également bien desservie par les transports en commun et à proximité des commerces. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 212 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 646 € Rentabilité : 5,42 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande reste forte pour ce type de logement. Investir dans une résidence étudiante assure une forte demande locative et un placement pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé en plein cœur de Marseille, ce studio est idéalement placé sur la célèbre avenue de la Canebière, à proximité du Vieux-Port. L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec tramway, métro et bus à moins de 400 mètres. Les étudiants profiteront également de la proximité immédiate de la Faculté de Droit et de Science Politique, ainsi que d'une offre culturelle et sportive variée. Les logements, allant du studio au T2, sont meublés et équipés pour offrir confort et autonomie. De nombreux services, tels que le petit-déjeuner, la laverie, le ménage et un kit de linge, sont proposés pour faciliter le quotidien des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement F1

9m²

Studio à la Résidence Super Cadenelle, situé au 1er étage avec balcon offrent un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se composent d'une pièce principale avec fenêtre large donnant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le balcon est équipé d'un volet roulant électrique pour votre confort et sécurité. IL est possible d'acquérir un lot de 2 studios dans ce même résidence avec les mêmes équipements. Bus à proximité : 19 - 21 - 83 - Métro à proximité : Rond-Point du Prado et Périer. La navette minibus qui vous emmène au bus à la station (Métro-Bus) Périer et Rond Point du Prado. Quartiers proches : Prado - Dromel - Pointe Rouge - Périer - Castellane - Mazargues - Luminy. Charges 60 euros par mois et taxe foncière 300 euros par an. A visiter sans tarder! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 1008 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 720 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.27% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 347, soit E, GES: 71, soit E. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84774

Vente T1/T2

25m²

Marseille 13014 Un investissement locatif avec revenus immédiats ! Situé sur le secteur de Saint-Gabriel, à proximité des écoles, des commodités et des principaux axes autoroutiers, cet appartement de 25 m², a été astucieusement aménagé afin d'optimiser chaque espace. Locataire sérieux déjà en place depuis 2019. Loyer mensuel 500€, soit 6000€ de revenus bruts locatifs annuels. Il se compose de : Un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel. Un coin nuit aménagé, permettant de distinguer l'espace de repos du séjour. Une salle d'eau avec WC intégré. Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Me contacter par mail pour plus de renseignements : andrea.garcia@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098) Référence agence : 15864

Appartement

60m²

13003 - MARSEILLE - ST CHARLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 60 M² - APPARTEMENT RESIDENCE BEL HORIZON - TOP INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de ST CHARLES à Marseille. Idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur les toits de la ville, créant une atmosphère unique et apaisante. La surface de 60 m² est optimisée pour offrir des pièces lumineuses et fonctionnelles. Le séjour spacieux, les trois chambres confortables, la cuisine équipée et la salle de bain moderne sont autant d'atouts qui rendent ce bien très agréable à vivre. Construit entre 60 et 70, cet appartement allie solidité et charme. Les matériaux de qualité et l'entretien régulier en font un lieu de vie chaleureux et accueillant, l'appartement à était rénové y a 3 ans. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon en plein cœur de Marseille proche de la gare St Charles, métro, commerce, école, accès autoroutier,... Le bien est actuellement loué 1020 euros dont 300 euros de charges comprenant eau et chauffage ( locataire sérieux ) . Contactez nous au 0629146823 pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

34m²

13002 - MARSEILLE - RUE MONTOLIEU - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34 M² - LOUE 660 € Bas de la rue montolieu efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Marseille, dans un quartier historique et prisé de la ville. Cet appartement de 34 m², situé au 3ème étage au sein d'un immeuble de 15 lots. copropriété positive et réactive. Il est composé d'un séjour cuisine equipé, une salle d'eau refaite avec wc suspendus. ainsi qu'une chambre. Actuellement loué depuis 4 ans en bail meublé à 660€. Profitez également de la proximité des commerces, des transports en commun et des sites culturels de Marseille pour vivre pleinement la vie citadine, tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de votre appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier, Thibault Corniquet, au 0609036430 ou par mail à l'adresse tcorniquet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Spécial Investisseur Studio 19.14 m²

19m²

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, studio entièrement meublé et équipé d'environ 19,14 m², 2ème étage, DPE C, exposition Ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité. La résidence est parfaitement entretenue - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3766.52 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 246.60 €. Taxe foncière : 202 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 70 000 €.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 73 322 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 616 € Rentabilité : 5.15% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans ce type de logement permet de bénéficier d'un marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située dans le 3e arrondissement de Marseille, cette adresse propose des appartements du studio au T2, tous meublés et équipés. Elle offre de nombreux espaces communs et services : salle de petit-déjeuner, salle de fitness, laverie, parking et local à vélo. Proche du campus Saint-Charles de l'Université Aix-Marseille, à seulement 8 minutes à pied, elle est également bien desservie par les transports en commun et à proximité des commerces. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille

Voir

62000816 €/m²

62000

76 m²

4pièces

3ch.