Appartement

Morillon

Prix de vente5450006411.764705882353 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

Fiche Id-UBW156920 : Morillon, secteur Morillon village, T4 a101 - chalet de l orsa d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Localisation

Morillon

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

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Fiche Id-UBW156060 : Morillon, secteur Morillon village, T3 cabine (b 103) d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel Livraison dernier trimestre 2025 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 438000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Fiche Id-UBW182154 : Morillon, secteur Morillon village, T3 a102 - 2 chambres 1 cabine d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 447000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Investissement LMNP T3 Duplex 65 m² - Avoriaz L’Amara Pierre & Vacances Premium (74)

65m²

Investissez dans une résidence de tourisme premium au cœur de la station d'Avoriaz, référence des Alpes françaises. Découvrez cet appartement T3 en duplex situé au 9ème étage, d'une surface d'environ 64,87 m² avec balcon de 6,35 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,00 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,0 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif haut de gamme en station. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement premium - Avoriaz Située à Avoriaz, la résidence L'Amara bénéficie d'un positionnement exceptionnel au sein du domaine des Portes du Soleil. -Accès skis aux pieds -Station piétonne -Destination internationale Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé à Avoriaz, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz. Vous pouvez également visiter notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine intérieure chauffée, spa, sauna, hammam, salle de fitness, restaurant, bar, réception 24h/24, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance avril 2033 -Loyer annuel hors taxes : 20 300 € HT / an -La taxe foncière : 1 167 € / an -DPE : C -GES : B -Année de construction : 2011 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

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