17120 - MEURSAC - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 108 M² - MAISON A FINIR DE RENOVER
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de campagne de 108 m² à finir de rénover.
Elle se compose de la façon suivante:
RDC
- Une cuisine de 18,55 m² à créer, disposant d'une porte fenêtre.
- Une salle à manger/ salon de 17 m² pouvant faire un ensemble avec la cuisine, disposant de l'escalier d'accès a l'étage et une porte fenêtre.
- Un salon de 20,4 m² avec cheminée insert à restaurer ou supprimer . Possibilité de création d' une chambre avec salle d'eau et WC sur cette espace, si le fait de réunir les deux autres pièces peuvent convenir pour l'espace de vie.
ETAGE
- Un couloir de distribution de 10 m² dans lequel si situe le ballon d'eau chaude.
- Une première chambre de 16,5 m² , avec un WC indépendant. ( Possibilité création salle d'eau)
- Une seconde chambre de 10,7 m².
- Une troisième chambre de 9,2 m².
- Une salle d'eau non terminée de 3,7 m² avec douche fonctionnelle.
CARACTERISTQUES:
- Menuiseries bois double vitrage et volets bois.
- Ballon d'eau chaude 200 litres
- Belle escalier en bois menant à l'étage
- Bien raccordé à la fibre
- Terrain de 5189 m² non clôturé majoritairement agricole.
- Sol RDC entièrement refait à neuf ( carrelage)
- Salle d'eau étage refaite à 80 %
TRAVAUX A PREVOIR :
- Mise aux normes assainissement individuel
- Système de chauffage
- Création cuisine
- Finition salle d 'eau
- Finition murs et plafonds intérieur.
A NOTER: - La propriété dispose d'un droit de passage accordé au voisin sur une partie du terrain ( fonds servant). L'accès et l'usage de la maison restent parfaitement indépendants.
- Configuration idéale pour parcours accompagné MaPrimeRénov', jusqu'à 80% d'aides de l'état ( isolation, menuiseries, système de chauffage….)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite, en contactant Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse ogeoffroy@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
