ANCIEN PRESSOIR NORMAND D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2021 – PROXIMITÉ HONFLEUR & CÔTE FLEURIE, ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ & PRESTATIONS REMARQUABLES À SAINT-PIERRE-DU-VAL
Situé à Saint-Pierre-du-Val, dans un environnement préservé et verdoyant, à proximité immédiate de Honfleur, Beuzeville et des stations recherchées de la Côte Fleurie, cet ancien pressoir normand de caractère incarne avec justesse l'alliance rare entre patrimoine, raffinement et confort contemporain.
Entièrement repensée en 2021 avec des matériaux de qualité et une exigence constante, la propriété offre aujourd'hui une rénovation d'envergure : chaume, électricité, chaudière Viessmann, radiateurs, huisseries, cuisine Schmidt sur mesure, microstation, terrasse, portail motorisé… Chaque détail a été conçu pour préserver l'âme du lieu tout en répondant aux standards de confort les plus exigeants.
Une demeure clé en main, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations haut de gamme.
LA DEMEURE :
Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions imposent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée propose :
• Une vaste entrée ouverte de 13,23 m², pensée comme un espace d'accueil raffiné
• Une superbe cuisine Schmidt contemporaine de 14,45 m², alliant esthétique et fonctionnalité
• Une arrière-cuisine discrète
• Une majestueuse pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière
• Une remarquable cheminée centrale avec insert bois double foyer, véritable signature architecturale de l'espace de vie
• Un bureau
• Une buanderie / chaufferie
• Un WC indépendant
À l'étage :
L'espace nuit offre trois suites spacieuses, pensées pour le confort et l'intimité :
• Suite 1 :
16 m² Carrez / 24,72 m² au sol
Balcon privatif avec vue dégagée sur la quiétude environnante
Salle d'eau avec WC
• Suite 2 :
15,82 m² Carrez / 28 m² au sol
Salle de bain privative
• Suite 3 :
17,28 m² Carrez / 30,29 m² au sol
Salle de bain privative
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :
L'ensemble s'inscrit sur plus de 5 000 m² de terrain clos, arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie rare.
• Terrasse de 117 m² avec éclairage extérieur
• Portail électrique avec visiophone
• Six stationnements
• Garage de 26 m²
• Grenier de stockage de 26 m²
• Atelier
• Abri bois
• Box poney
• Bâtiment secondaire avec deux box et aire de pansage
LES PRESTATIONS DISTINCTIVES :
• Rénovation intégrale récente
• Toiture chaume neuve
• Cuisine premium
• Huisseries neuves
• Chauffage performant
• Assainissement neuf
• Volumes de réception remarquables
• Potentiel équestre
• Environnement résidentiel recherché
• Proximité immédiate Honfleur
• Accès rapide Côte Fleurie
• Aucun travaux à prévoir
Une propriété singulière, idéale pour une clientèle en quête d'authenticité, de standing et d'un cadre de vie privilégié, entre campagne normande et littoral.
Un bien rare, où prestige discret, caractère architectural et qualité de rénovation composent une adresse d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
