Maison
3 maisons sur un même terrain – 249 m² habitables – dont 1 louée.
Au Passage, juste à côté d'Agen, on trouve trois maisons indépendantes sur un même terrain. L'ensemble a été construit en 1984. Cela peut convenir comme un investissement locatif avec un loyer déjà gagné, ou comme un lieu où plusieurs générations vivent ensemble tout en gardant chacune son indépendance.
Maison principale – 128 m²
Véranda climatisée de 15,49 m²
Pièce de vie de 55 m² avec cuisine Biasotto, insert Philippe et clim réversible
3 chambres climatisées de 10,78 m², 13,39 m² et 10,60 m²
Bureau climatisé de 7,98 m²
Salle de bains de 9,57 m² avec baignoire, douche, double vasque, placard.
WC séparé
Cave de 30 m² avec VMC et chaudière fioul
VMC double flux, cumulus de 2025
Isolation : 35 cm de ouate de cellulose en combles et laine de verre dans les murs
Maison louée – 78 m²
3 chambres, dont 2 en mezzanine
Louée vide 500 €/mois
Compteur d'électricité indépendant
Eau sur compteur divisionnaire, refacturée par le propriétaire. Un compteur séparé peut être posé pour environ 700 €.
Mur mitoyen isolé des deux côtés
Petite maison – 43,50 m²
Pièce de vie de 15,40 m²
À l'étage, chambre en mezzanine d'environ 24 m²
Salle d'eau avec WC
Chaudière fioul individuelle et cumulus
Eau et électricité rattachées à la maison principale
Peut servir à loger un proche, de location ou de gîte
Extérieurs et annexes
2 garages de 17,55 m² et 20,49 m²
Appentis de 18,89 m²
Infos pratiques
Fosse septique de 1984, étanche, avec bac à graisse.
Taxe foncière : 3 870 €
Pour visiter ou recevoir le dossier complet, contacte-moi.
Tony Cizaire, conseiller immobilier effiCity, Agen
93 avis google 5
Estimation offerte & sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
