Maison

Vildé-Guingalan

Prix de vente2499901736.0416666666667 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1698 m²Terrain

1975Construction

Description

MAISON CONTEMPORAINE ANNEE 1975 DE 144 M² AVEC 5 CHAMBRES A 5 MIN DE DINAN.

- Ce bien est situé au pied du bourg de vildé a 5 min de Dinan et 30 min de St Malo.

- Cette maison est composé d un sous sol avec garage voiture et rangement, d un RDC avec une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, 2 chambres , une salle de bain et wc séparés.

- A l étage 3 chambres, une salle d eau et wc séparés.

-Cette propriété est sans vis a vis , au calme sur un terrain de 1700 m² avec dépendances.

- Conso réel énergie de 1800€ annuel - ce bien a juste besoin d un bon rafraichissement sols, murs et sanitaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Vildé-Guingalan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

218 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

67 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. David CzulinskiVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Vildé-Guingalan

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

VILLA NEA MULTISERVICESEntreprise bâtiment

SIMON TPGros oeuvre

AG MULTISERVICESPlomberie

JACKELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

204965

2 887 €/m²

Maison 5 pièces 71 m2

71m²

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison de plain-pied à Vildé-Guingalan

60m²

Maison de plain-pied de 60 m² à Vildé-Guingalan – Un bien clé en main ! Vous souhaitez poser vos valises et profiter d'une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, mitoyenne par le garage, idéale pour une installation en toute sérénité. D'une superficie habitable d'environ 60 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort thermique appréciable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de profiter pleinement de cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. La maison bénéficie également de volets roulants électriques à chaque fenêtre et d'aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Il dispose d'un espace buanderie ainsi que d'un grenier aménagé en mezzanine, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours : Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 380 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice aux moments de détente et un abri de jardin. Deux récupérateurs d'eau viennent compléter les équipements extérieurs. Cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proche des services de proximité et du Dinamo. Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied. N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez-moi afin d'organiser une visite ! Rappel pour la visite : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur majeur. Cette annonce référence 350820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 196 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1317.00 € et 1781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison 6 pièces 93 m2

93m²

Maison neuve à construire AJONC_4CH_94_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie utile de 107 m², avec une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose une suite parentale avec sa salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, parfait pour séparer le coin nuit de celui des enfants, des espaces dressings dans chaque chambre et une cuisine fonctionnelle. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Appartement

105m²

22100- DINAN – BEL APPARTEMENT T5 – 3 CHAMBRES – VENDU MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEUR- CAVE - VISITE VIRTUELLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement T5, idéalement situé à Dinan, à proximité des commerces, écoles et commodités. Situé au premier étage, cet appartement aux beaux volumes se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 25 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une lingerie. Une cave privative complète ce bien. VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ – BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Idéal pour une résidence principale ou un investissement en colocation meublée, cet appartement offre un beau potentiel locatif : * Loyer potentiel : 1 500 €/mois charges comprises * Revenus locatifs annuels : 18 000 € * Rentabilité brute indicative : 6,45 % Rentabilité calculée sur les loyers charges comprises, avant déduction des charges, frais d'acquisition et fiscalité. Ses atouts : beaux volumes, suite parentale, mobilier inclus, nombreux rangements et potentiel locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T5 de 106 m² situé à Dinan

105m²

22100 Dinan, cet appartement T5 d'environ 106 m2 offre un cadre de vie confortable et soigné, au 1er étage d'un immeuble des années 1970. Entièrement rénové récemment, il se distingue par sa décoration contemporaine et chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité. Vendu intégralement meublé et équipé, il permet de s'installer immédiatement, sans se soucier d'aménagement supplémentaire ou pour un investissement meublé en colocation. ( loyer possible d'environ 1600€ par mois ) L'espace de vie s'organise autour d'une pièce principale conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée pensée pour un usage quotidien fluide. L'appartement dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m2 qui crée un véritable espace nuit indépendant et confortable. Deux pièces d'eau complètent l'ensemble, offrant une organisation pratique pour une famille, un couple ou une colocation soignée. Un espace bureau vient parfaire l'agencement, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un coin dédié. À l'extérieur, un balcon d'environ 4 m2 aménagé avec vue sur les arbres constitue un vrai prolongement de la pièce de vie, agréable pour profiter d'un moment de détente. Une cave d'environ 10 m2 apporte un espace de stockage appréciable. La rénovation récente et le soin apporté à l'ameublement en font un bien particulièrement simple à vivre au quotidien, que ce soit en résidence principale ou pour un projet locatif meublé clé en main. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours, bus Dinamo gratuit en bas de l'immeuble pour aller dans le centre-ville. Écoles, commerces, transports à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1065 € - DPE : D (consommation énergétique 170 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre D – 36 kgCO2/m2/an) - Chauffage : collectif à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces de 104 m² à Lanvallay

104m²

Située à Lanvallay, cette maison individuelle de 5 pièces offre 104 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, avec tout le charme de l'ancien. Édifiée dans les années 1830, elle séduit par son caractère et son authenticité, tout en proposant un agencement agréable avec salon/salle à manger et cuisine équipée. Les pièces de vie sont confortables et permettent d'imaginer facilement une organisation conviviale au quotidien. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de prévoir un espace bureau. Deux salles d'eau apportent un réel confort d'usage, complétées par des toilettes séparées. Le poêle à bois participe à créer une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort intérieur. La présence de nombreux rangements intégrés facilite l'organisation des espaces. À l'extérieur, le terrain d'environ 876 m2 constitue un véritable atout. Ce grand jardin offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour les moments de détente, le jardinage ou les jeux en plein air. L'orientation sud est idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les loisirs connectés. L'emplacement est un autre point fort : la maison se situe à proximité de l'axe Rennes/Saint-Malo, ce qui facilite les déplacements réguliers vers ces deux pôles. Dinan est accessible en une dizaine de minutes seulement, permettant de profiter aisément de ses services, commerces et animations. Les commerces du quotidien se trouvent également à quelques minutes à Lanvallay, pour un cadre de vie pratique tout en restant dans une commune agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 730 € - DPE : E - Mode de chauffage : électricité (poêle à bois en complément) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les prochaines étapes de votre parcours, notre équipe reste joignable. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Aux portes de

117m²

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Aux portes de DINAN, maison traditionnelle offrant au RDC: une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour donnant accès au jardin, un wc avec lave-mains, une chambre avec accès au jardin, une buanderie et un garage. Au 1er étage : un palier avec placard, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un wc, un grenier. Le tout sur un terrain de 532m². Proche du Dinamo. Proche de la Rance et du halage, calme, lumineuse. Réf 389V2365M DPE D Consommation énergétique :238 Kwh /m² /an GES B Emission de CO2: 9 Kg Co2/m²/an LLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Centre ville

91m²

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Centre ville de DINAN, dans un bel immeuble bourgeois au 2ème étage, un appartement T4 de 91m2, proposant de beaux volumes et le charme de l'ancien. Il vous offre : une entrée avec placard, une grande cuisine équipée et indépendante, un spacieux séjour, une chambre avec douche et placard, une chambre avec une salle de bains, un wc, 2 caves. Commerces à pied. Coup de coeur. 46 lots, pas de procédure. Réf:389V398A DPE D - Consommation énergétique 213 Kwh/m² par an. GES D - Emission de CO2 : 46 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

2499901 736 €/m²

249990

144 m²

7pièces

5ch.